ЖК Зарічний це великий житловий комплекс комфорт-класу на Позняках, у першій лінії біля Дніпра, між вулицею Зарічною і проспектом Миколи Бажана. Більшість будинків давно здані й заселені, тож покупець бачить готовий квартал з реальними сусідами, магазинами на перших поверхах і зрозумілим станом під'їздів. До цього додаються метро Славутич у кількох хвилинах ходьби, набережна для прогулянок і швидкий виїзд на правий берег.
Квартира тут це рішення на роки, тому варто заздалегідь розібратися, від чого залежить ціна, що відомо про будинки і як безпечно провести угоду. Нижче ми зібрали ключове.
Почнемо з бюджету, бо з нього починається будь-який пошук.
Детальніше
Сховати
Скільки коштує купити квартиру в ЖК Зарічний
Квартири від забудовника в ЖК Зарічний розпродані, тому купівля відбувається на вторинному ринку, а ціна залежить від конкретного об'єкта. Актуальні пропозиції з цінами ми показуємо в каталозі T.H.E. Capital, а остаточну вартість і можливість торгу уточнює менеджер. На ціну найбільше впливають такі фактори:- кількість кімнат і площа;
- поверх і вид, особливо на Дніпро;
- стан ремонту, меблі й техніка;
- будинок і рік його введення;
- наявність паркомісця в підземному паркінгу.
Про ЖК Зарічний: забудовник, клас і благоустрій
Комплекс зводили компанії IB Alliance та BudCapital. За задумом це десять будинків, більшість з яких висотою від 21 до 26 поверхів, загалом приблизно 2590 квартир. Будинки монолітно-каркасні з цегляними стінами і утепленням мінеральною ватою, висота стель близько 2,7 метра. Вісім будинків уже введені в експлуатацію, перші з них приблизно у 2015 році. Ще один будинок будується, а на одному будівництво зупинене, тому в цьому тексті мова саме про здані будинки. Біля кожного будинку облаштовані дитяча зона, місце для відпочинку і майданчик для мініфутболу. У комплексі заявлені цілодобова охорона, відеоспостереження і консьєрж-сервіс, а прибудинкову територію обслуговує окрема організація. Підземний паркінг приблизно на 480 місць водночас слугує укриттям. На перших поверхах працюють магазини і сервіси, зокрема супермаркет Novus у будинках першої черги. Не менш важливо, як звідси добиратися і що є навколо.Розташування, транспорт і інфраструктура району
Будинки ЖК Зарічний стоять за адресами вул. Зарічна, 1Б, 1В, 1Г та проспект Миколи Бажана, 1А у Дарницькому районі. Найближча станція метро Славутич, до неї приблизно 3 до 5 хвилин пішки. Зелена гілка веде до центру без пересадок. Проспект Бажана проходить поруч, тож автомобілем зручно виїжджати на Південний міст і на лівобережні магістралі. Що є поруч, якщо оцінювати район для щоденного життя.- набережна Дніпра для прогулянок і бігу;
- супермаркети Novus, Varus і Сільпо, гіпермаркети Епіцентр і Metro;
- ТРЦ River Mall неподалік;
- школи №314, №309, №329 і Київська інженерна гімназія за кілька хвилин їзди;
- фітнес-клуби в радіусі 5 до 10 хвилин на авто.
Які квартири продаються в ЖК Зарічний
У каталозі продажу в ЖК Зарічний представлені однокімнатні, двокімнатні і трикімнатні квартири. Від забудовника квартири передавали без ремонту, тому на вторинному ринку зустрічаються як варіанти з дизайнерським ремонтом, так і квартири під власне оздоблення. Комплектація меблями й технікою залежить від конкретного об'єкта і вказана в його картці. Комплекс добре підходить таким покупцям:- молодим парам, яким потрібне метро і набережна поруч;
- фахівцям з гібридним графіком, що цінують швидкий доїзд до центру;
- сім'ям з дітьми, для яких важливі майданчики і школи поблизу;
- релокантам, які шукають обжитий район з готовою інфраструктурою;
- інвесторам, які розглядають квартиру під здачу в оренду.
Чому купувати квартиру через T.H.E. Capital
Квартира в Києві це високий чек, і помилка в документах обходиться дорожче за будь-яку знижку. У комплексі з кількох черг і різних забудовників особливо важливо перевірити, у якому саме будинку розташований об'єкт, чи введений він в експлуатацію і чи коректно оформлене право власності. T.H.E. Capital супроводжує угоду від першого показу до підписання договору у нотаріуса. Ми перевіряємо правовстановлюючі документи і обтяження, історію переходу права власності та відсутність заборгованостей за комунальні послуги. Також допомагаємо узгодити ціну, графік розрахунків і передачу ключів. Якщо комплекс і локація вам підходять, залишається зробити кілька простих кроків.Як обрати і купити квартиру в ЖК Зарічний
Перегляньте актуальні пропозиції в каталозі T.H.E. Capital і відфільтруйте варіанти за кількістю кімнат, площею і бюджетом. Залиште заявку на показ, і менеджер підбере кілька квартир у зданих будинках, узгодить час перегляду та розповість про умови угоди.
Скільки коштує квартира в ЖК Зарічний?
Квартири від забудовника розпродані, тому ціна залежить від конкретного об’єкта на вторинному ринку: кількості кімнат, площі, поверху, виду на Дніпро, ремонту і будинку. Актуальні ціни вказані в каталозі T.H.E. Capital, остаточну вартість підтверджує менеджер.
Де розташований ЖК Зарічний і яке метро поруч?
ЖК Зарічний розташований на Позняках у Дарницькому районі Києва, за адресами вул. Зарічна, 1Б, 1В, 1Г та просп. Миколи Бажана, 1А. Найближча станція метро Славутич, приблизно 3–5 хвилин пішки, до центру зеленою гілкою без пересадок.
Які квартири продаються в ЖК Зарічний?
У продажу однокімнатні, двокімнатні і трикімнатні квартири. Від забудовника їх передавали без ремонту, тож на вторинному ринку є і квартири з ремонтом, і під власне оздоблення, наявність меблів вказана в картці об’єкта.
Яка інфраструктура є в ЖК Зарічний і поруч?
У комплексі охорона, відеоспостереження, консьєрж, дитячі й спортивні майданчики, підземний паркінг, що слугує укриттям, і магазини на перших поверхах, зокрема Novus. Поруч набережна Дніпра, ТРЦ River Mall, супермаркети і школи.
Як безпечно купити квартиру в ЖК Зарічний?
Перед купівлею варто перевірити, чи введений конкретний будинок в експлуатацію, правовстановлюючі документи, обтяження і відсутність боргів за комунальні послуги. T.H.E. Capital проводить цю перевірку і супроводжує угоду до підписання договору у нотаріуса.
