ЖК Obolon Residences це житловий комплекс преміум-класу на Оболонському проспекті, буквально біля виходу зі станції метро Мінська. Усі три секції вже здані й заселені, тож покупець бачить реальний сервіс, двір і сусідство ще до угоди. Комплекс цінують за рідкісне для Оболоні поєднання. Метро за хвилину-дві пішки, закритий внутрішній двір, консьєрж і власні сервіси для мешканців, від спортзалу до лаунжу на даху.
Квартира преміум-класу це рішення на роки, тому варто заздалегідь розібратися, від чого залежить ціна, що відомо про будинок і як безпечно провести угоду. Нижче ми зібрали ключове.
Почнемо з бюджету, бо з нього починається будь-який пошук.
Детальніше
Сховати
Скільки коштує купити квартиру в ЖК Obolon Residences
Квартири від забудовника в ЖК Obolon Residences розпродані, тому купівля відбувається на вторинному ринку, а ціна залежить від конкретного об'єкта. Актуальні пропозиції з цінами зібрані в каталозі T.H.E. Capital, остаточну вартість і можливість торгу уточнює менеджер. На ціну найбільше впливають такі фактори:- кількість кімнат і площа;
- поверх і вид, особливо на верхніх поверхах;
- секція і рік її введення в експлуатацію;
- стан ремонту, меблі й техніка, що залишаються в квартирі;
- наявність машиномісця в підземному паркінгу.
Про ЖК Obolon Residences: забудовник, клас і благоустрій
Комплекс збудувала компанія DUPD (Dragon-Ukrainian Properties & Development). Це один будинок з трьох секцій висотою від 24 до 26 поверхів, загалом приблизно 436 квартир. Технологія монолітно-каркасна з цегляними стінами, стелі близько 2,8 метра, опалення автономне від власної котельні. Секції вводили поступово, першу у 2015 році, другу у 2017, третю наприкінці 2020 року. Секції стоять на спільному стилобаті з внутрішнім двором, закритим для автомобілів і сторонніх. Доступ на територію за картками, працюють цілодобова охорона, відеоспостереження і консьєрж. Для мешканців є спортзал, дитяча кімната, конференц-зал, пральня й лаунж на даху, а у дворі облаштовані дитячий і спортивний майданчики. Під будинком дворівневий підземний паркінг приблизно на 251 місце з ліфтом, за даними оголошень він слугує й укриттям. Не менш важливо, як звідси добиратися і що є навколо.Розташування, транспорт і інфраструктура району
ЖК Obolon Residences стоїть за адресою Оболонський проспект, 26 в Оболонському районі. Станція метро Мінська розташована приблизно за 1 до 2 хвилин пішки, синя гілка без пересадок веде до Контрактової площі та Майдану Незалежності. Автомобілем зручно виїжджати на проспект Степана Бандери та Північний міст. Що є поруч для щоденного життя.- ТРЦ Dream з Dream Yellow і Dream Berry через дорогу, Smart Plaza Obolon і Lake Plaza;
- Оболонська набережна, парк Наталка й озеро Біле;
- супермаркети Сільпо, Фора, АТБ і Мінський ринок;
- ліцей, школи, дитячі садки й клініки району.
Які квартири продаються в ЖК Obolon Residences
У каталозі продажу в ЖК Obolon Residences представлені однокімнатні, двокімнатні і трикімнатні квартири. На вторинному ринку трапляються як квартири під ремонт, так і готові інтер'єри. Наявність меблів і техніки вказана в картці кожного об'єкта. Комплекс добре підходить таким покупцям:- молодим парам, яким важливі метро і сервіс у будинку;
- фахівцям з гібридним графіком, для яких корисні конференц-зал і спортзал поруч з квартирою;
- сім'ям з дітьми, що цінують закритий двір, дитячу кімнату і школи поблизу;
- релокантам, які шукають преміальний будинок з консьєржем і охороною;
- інвесторам, що розглядають квартиру під здачу в оренду.
Чому купувати квартиру через T.H.E. Capital
Квартира в Києві це великий чек, і помилка в документах обходиться дорожче за будь-яку знижку. Варто перевірити, в якій секції розташований об'єкт, як оформлене право власності, чи немає обтяжень і чи передається машиномісце окремим договором. T.H.E. Capital супроводжує угоду від першого показу до підписання договору в нотаріуса. Ми перевіряємо правовстановлюючі документи, історію переходу права власності, обтяження і заборгованості за комунальні послуги та обслуговування будинку. Також допомагаємо домовитися про ціну, графік розрахунків і передачу ключів. Якщо комплекс і локація вам підходять, залишається кілька простих кроків.Як обрати і купити квартиру в ЖК Obolon Residences
Перегляньте актуальні пропозиції в каталозі T.H.E. Capital і відфільтруйте варіанти за кількістю кімнат, площею і бюджетом. Залиште заявку на показ, і менеджер підбере квартири під ваш запит, узгодить зручний час перегляду і розповість про умови угоди.
Скільки коштує квартира в ЖК Obolon Residences?
Квартири від забудовника розпродані, тому ціна залежить від конкретного об’єкта на вторинному ринку: площі, кількості кімнат, поверху, секції, ремонту і машиномісця. Актуальні ціни вказані в каталозі T.H.E. Capital, остаточну вартість підтверджує менеджер.
Де розташований ЖК Obolon Residences і яке метро поруч?
ЖК Obolon Residences розташований в Оболонському районі Києва за адресою Оболонський проспект, 26. Станція метро Мінська приблизно за 1–2 хвилини пішки, звідти синьою гілкою до центру без пересадок.
Які квартири продаються в ЖК Obolon Residences?
У продажу однокімнатні, двокімнатні і трикімнатні квартири зі стелями близько 2,8 метра й автономним опаленням. На вторинному ринку є і квартири під ремонт, і з готовим інтер’єром, наявність меблів вказана в картці об’єкта.
Яка інфраструктура є в ЖК Obolon Residences і поруч?
У комплексі закритий двір з доступом за картками, охорона, консьєрж, спортзал, дитяча кімната, конференц-зал, пральня, лаунж на даху і дворівневий підземний паркінг. Поруч ТРЦ Dream, Оболонська набережна, парк Наталка, супермаркети, школи і садки.
Як безпечно купити квартиру в ЖК Obolon Residences?
Перед купівлею варто перевірити правовстановлюючі документи, обтяження, історію власників, борги за комунальні послуги й обслуговування будинку, а також оформлення машиномісця. T.H.E. Capital проводить цю перевірку і супроводжує угоду до підписання договору в нотаріуса.
