Продаж квартир у ЖК Botanic House

ЖК Botanic House це камерний клубний будинок преміум-класу на Звіринці в Печерському районі, на вулиці Болсунівській. Його головні аргументи для покупця прості й рідкісні для Печерська водночас. Приблизно три десятки квартир на весь будинок, закритий внутрішній двір і Національний ботанічний сад імені Гришка в пішій доступності. Будинок зданий у 2014 році й давно обжитий, тож сусідство і рівень обслуговування можна оцінити ще до угоди. Купівля в клубному будинку має свою специфіку. Пропозицій мало, кожна квартира унікальна, а юридичні деталі важать не менше за вид з вікна. Нижче ми зібрали ключове. Почнемо з вартості, бо саме вона визначає коло варіантів.

Скільки коштує купити квартиру в ЖК Botanic House

Первинні продажі в комплексі давно завершені, тому квартири купують на вторинному ринку, а ціна залежить від конкретного об'єкта. Актуальні пропозиції з цінами зібрані в каталозі T.H.E. Capital, остаточну вартість і можливість торгу уточнює менеджер. На ціну найбільше впливають такі фактори:

• кількість кімнат і площа, включно з пентхаусами;
• поверх і вид, зокрема на зелень Ботанічного саду;
• стан ремонту й дизайн інтер'єру;
• меблі й техніка, що залишаються в квартирі;
• кількість машиномісць, що входять в угоду.

Тепер про сам будинок і те, що отримує власник.

Про ЖК Botanic House: забудовник, клас і благоустрій

Проєкт реалізувала компанія «Ботанік Хаус Девелопмент». Це один цегляний будинок з однією секцією висотою приблизно 7 поверхів, де розташовано 26 квартир і 2 пентхауси. Будинок введено в експлуатацію у 2014 році. Формат клубного будинку означає мінімум сусідів, тишу в під'їзді й зрозуміле коло мешканців. Інженерія розрахована на автономність. У будинку автономне електроопалення і водопостачання, а генератор потужністю 30 кВт підтримує воду й тепло під час відключень. Внутрішній двір закритий, доступ на територію контролюється, працюють цілодобова охорона, відеоспостереження і охоронна сигналізація. Під будинком облаштований підземний паркінг, з якого ліфти піднімаються прямо на житлові поверхи, є і кілька наземних місць. Не менш важливо, як живеться в цій локації щодня.

Розташування, транспорт і інфраструктура району

ЖК Botanic House стоїть за адресою вул. Болсунівська (колишня Сергія Струтинського), 23 у Печерському районі. Найближча станція метро Звіринецька, до неї приблизно 650 метрів, тобто близько 11 хвилин пішки. Дружби Народів і Печерська теж у пішій доступності, а автомобілем зручно виїжджати на бульвар Дружби Народів, Наддніпрянське шосе й Печерськ. Що є поруч для щоденного життя.

• Національний ботанічний сад імені Гришка і сквер Миколи Мозгового;
• спортклуб Sport Life і тенісний клуб;
• ліцей і школи Печерського району;
• супермаркет, кав'ярні й бізнес-центри в радіусі кількох сотень метрів.

Від локації переходимо до самих квартир.

Які квартири продаються в ЖК Botanic House

У каталозі продажу в ЖК Botanic House представлені однокімнатні, двокімнатні і трикімнатні квартири, а пропозиції з'являються нечасто, адже квартир у будинку лише кілька десятків. Квартири на вторинному ринку продаються в різному стані, від варіантів під ремонт до готових інтер'єрів. Наявність меблів і техніки вказана в картці кожного об'єкта. Будинок добре підходить таким покупцям:

• парам, які хочуть жити на Печерську в тиші й приватності;
• фахівцям з гібридним графіком, для яких важливі зелень і близькість до ділового центру;
• сім'ям з дітьми, що цінують закритий двір і ліцей поруч;
• релокантам, які шукають енергонезалежне житло з охороною;
• покупцям, які обирають камерний формат замість великого кварталу.

У клубному будинку ціна помилки особливо висока, тому окремо про супровід угоди.

Чому купувати квартиру через T.H.E. Capital

Квартира в Києві це великий чек, і юридичні деталі тут важать не менше, ніж планування. Варто перевірити правовстановлюючі документи, історію власників, обтяження, узаконення перепланувань, а також як оформлені машиномісця і чи передаються вони разом із квартирою. T.H.E. Capital супроводжує угоду від першого показу до підписання договору в нотаріуса. Ми перевіряємо документи й борги за обслуговування будинку, допомагаємо домовитися про ціну, графік розрахунків і передачу ключів. Для клубного будинку окремо уточнюємо правила доступу й умови обслуговування. Якщо будинок і локація вам підходять, залишається кілька простих кроків.

Як обрати і купити квартиру в ЖК Botanic House

Перегляньте актуальні пропозиції в каталозі T.H.E. Capital і відфільтруйте варіанти за кількістю кімнат, площею і бюджетом. Залиште заявку на показ, і менеджер підбере квартири під ваш запит, узгодить зручний час перегляду і розповість про умови угоди.