Ануїтетний та диференційований платежі значно полегшують життя не надто заможних інвесторів. Проте, якою б вигідною не була ваша кредитна програма, грошей до гаманця вона не додасть. Власне, ми плавно підбираємося до теми сьогоднішнього уроку – іпотечного рабства. Цей жартівливий термін використовується для опису не дуже то й смішної ситуації.
❝Іпотечне рабство (Mortgage slave) – жартівливе словосполучення для опису людей, які витрачають значну частину своїх доходів на погашення іпотеки.❞
Значні витрати по кредиту суттєво впливають не лише на товщину гаманця, протей й на загальний добробут. Постійна потреба економити негативно позначається на дозвіллі та емоційному стані, пригнічує особу та значно звужує коло її можливостей. Подібні ситуації не є рідкістю для регіонів зі значними відсотковими ставками та високими цінами на житло. У багатьох країнах переважна більшість населення не може собі дозволити накопичити достатньо коштів для придбання навіть однокімнатної квартири.
Яскравим прикладом іпотечного раба можна назвати середньостатистичного… китайця. Дослідження показують, що велика кількість громадян вимушена віддавати понад 70% свого заробітку на погашення іпотеки на нерухомість. Це пояснює дивовижний трудоголізм, притаманний всій нації, та кризу новобудов, об’єкти в яких населенню просто не по кишені.
Для зменшення кількості іпотечних рабів та для підвищення доступності житла деякі уряди та організації йдуть на поступки громадянам. Вони розробляють та впроваджують програми, направлені на полегшення іпотечного тягаря. Такі програми можуть включати знижені відсоткові ставки, надання субсидій для певних категорій населення, зменшення податків та будівництво більш доступної житлової нерухомості. Читачі блогу T.H.E. Capital знають ще один надійний спосіб протистояти жахіттям іпотеки – скористатися стратегією хаус-хакінга. І що б ви тільки робили без нашої кмітливості?
Приклад використання:
— Ех, Дмитре, ти раб своїх бажань.
— Що ти маєш на увазі?
— Та я нещодавно прочитав про термін “іпотечне рабство”. Це коли людина витрачає більшу частину заробітку на оплату іпотеки на житло.
— Ой, не ятри мої рани, бо і так тяжко жити.
Розривайте кайданки свого рабства правильно. Розумно підібраний варіант дозволить вам сплачувати помірну ціну за квадратні метри. Якщо ви плануєте покривати іпотеку з кишені орендарів, ми підберемо привабливий об’єкт з високою дохідністю.
