Нерухомість по кишені лише багатіїв? Дурниця! Стати власником приватного будинку під силу навіть тим, у кого за душею всього $1 – ось вже воістину інвестиційний капітал. Чи не можете повірити своїм очам? Нам і самим важко вдалося впоратися з цим завданням. Настільки вигідних пропозицій на світовому ринку нерухомості ще не зустрічалося. Поки ви готуєте свій щасливий долар, ми розповімо вам, як його витратити.
Переїзд до Індіани? Відмінна ідея, що надихнула десятки країн
Що середньостатистичний українець знає про містечко Гері? Мабуть лише назва… Саме час розширювати світогляд і підтягувати географію. Гері – місто в окрузі Лейк штату Індіана, розташоване на березі озера Мічіган. Крім того, це місце, в якому нерухомість коштує дешевше за пляшку газування. Цікавий вибір у свій час довелося зробити мешканцям Індіани: купити за $1 пачку жувальної гумки або невеликий будинок для себе і всієї своєї родини. Хммм, рішення очевидне – вам полуничну чи м'ятну свіжість?
Якщо серйозно, то звідки могла взятися така підозріла щедрість? Звичайно, далеко не всі будинки можна було купити за “акційною” ціни. Вона поширюється лише на досить занедбані та занедбані будинки, які досі прикрашають вулиці міста своїми привабливими, хоч і пошарпаними фасадами. Ініціатива Dollar Home Program з новою силою відродилася у 2013 році завдяки тодішньому Генеральному прокурору штату Індіана, Карен Фріман-Вілсон. За 25 років до цього вона й сама встигла скористатися цією програмою, тому вирішила порадувати своїх співвітчизників давно забутою можливістю розпочати життя з чистого аркуша.
Програма сформована таким чином, що її учасниками зможуть стати лише особи, які дійсно потребують будинку і здатні надати його божественного вигляду:
✅ Ви дорослий та свідомий громадянин віком понад 18 років
✅ Ви ще ніколи не володіли нерухомістю
✅ Ви прожили в чудовому містечку Гері хоча б півроку
✅ Ви можете продемонструвати свій ощадний рахунок, на якому терпляче чекає свого часу хоча б $1,000
✅ Ви відповідаєте 80%від середнього рівня доходу по регіону (заробітна плата за рік становить $35,250)
✅ Ви маєте достатньо коштів для того, щоб відреставрувати свій новий будинок і упорядкувати його за півроку
✅ Ви зобов'язуєтесь проживати на своїй новій житлоплощі не менше 5 років з моменту придбання
Реконструюючи рідне місто, місцеві жителі могли створити собі будинок мрії з мінімальними витратами коштів. Право власності на нерухомість оформлялося за виконанням усіх вимог, тобто через 5 років. Зрозуміло, далеко не всі зацікавлені змогли взяти участь у програмі. Везіння та випадковість у вигляді лотереї дозволили визначити 13 щасливчиків.
Хто перейняв досвід Гері або найдешевша нерухомість світу 2024
Ми заглянули на 10 років тому для того, щоб показати вам, як минуле продовжує впливати на сьогодення та призводити до позитивних змін. Натхненні досвідом своїх попередників багато країн впроваджують аналогічні програми зі схожими вимогами, щоб забезпечити доступним житлом тих, хто з якихось причин не може собі дозволити інвестувати в нову нерухомість з усіма зручностями.
- Італія 🇮🇹
Незвичайна ініціатива захлеснула всю країну – від Сицилії до Сардинії, Південної, Північної та Центральної Італії. Будинки вартістю 1€ трапляються як у невеликих селищах, так і у великих містах, таких як Мілан. Вважається, що програма повертатиме молодь у села та залучатиме туристів, а тому відновлюватиме економіку небаченими темпами. Головна відмінність Case a 1 euro (1 Euro Houses Project) від її аналогів полягає в тому, що куплену будівлю можна буде використовувати не тільки для особистого проживання, але й з іншою метою. Вам вдасться перетворити колоритний будинок на пансіон, бутік-готель або будь-який інший прибутковий бізнес.
- Хорватія, Леград 🇭🇷
Колись процвітаюче місто та справжній мегаполіс часів Австро-Угорської імперії втратив свою популярність, але не красу. Сусідна Угорщина і Драва, що протікає поблизу, роблять розташування вигідним, а пейзажі мальовничими. Місцева влада вирішила подарувати корінному населенню та іммігрантам можливість викупити один із 19-старовинних будинків всього за 1 HRK ($0,16). На допомогу з відновленням та ремонтом будівлі з міського бюджету виділяється по 25 000 HRK ($4,045) на будівлю. До основних вимог до кандидатів належать фінансова стабільність вікових обмежень (до 40 років) та зобов'язання прожити у місті не менше 15 років. Передбачається, що нова програма дозволить привернути увагу до Леграда та повернути йому колишню велич. Висловити бажання взяти участь у програмі вже встигли як самі хорвати, так і представники Аргентини, Туреччини, Колумбії та нашої рідної України.
- Інші держави та їх пропозиції
Країна сонця, що сходить, має у своєму розпорядженні більше 10 мільйонів покинутих будинків у сільській місцевості, які тільки й роблять, що чекають на своїх нових власників. Періодично подібні ініціативи спливають і в різних містах Англії. Сток-он-Трент, графство Корнуолл і навіть Ліверпуль поперемінно пробували виставляти на продаж будинки і квартири всього за 1, за умови, що загальний сімейний дохід покупців становить 18-25 тисяч фунтів стерлінгів, і вони згодні прожити в купленій нерухомості 5 років. На грецькому острові Андікітіра (Антикитера) вирішили піти далі і не просто надавати безкоштовні будинки, а й виплачувати їх мешканцям по 500 євро; щомісяця. Але навіть грекам не переплюнути іспанський розмах. Для комфортної віддаленої роботи тут пропонують за безцінь викуповувати не просто покинуті будинки, а одразу цілі сільці. І вірно, навіщо розмінюватися на дрібниці?
Вигідні пропозиції на вітчизняному ринку
В Україні до продажу будинків за 1 гривню ще не дійшли, але все можливе у цьому світі. Як тільки подібна пропозиція з'явиться на ринку, ми будемо першими, хто розповість вам про це. А поки що ви можете розширити свої володіння і додати до переліку вже наявної власності комерційну нерухомість, квартиру в сучасному житловому комплексі або приватний будинок з усіма зручностями. Який би об'єкт ви не обрали, подібно до щасливчиків з Гері, Леграда, Ліверпуля та інших населених пунктів, ви завжди зможете перетворити навіть готову житлову площу, щоб наповнити її затишком і дорогими серцю елементами, так само як і сучасними технологіями, що полегшують виконання повсякденних домашніх обов'язків. Агентство T.H.E. Capital завжди готовий стати вашим надійним супутником на шляху до мрії.
