Вітаємо! Необхідна сума на бажане житло є, квадратні метри вже підібрані і чекають, поки ви станете їх власником. Однак, не поспішайте, часто буває, що коли триває перевірка власності квартири, то нерідко виникають питання.
Придбавши нерухомість, важливо знати, чи є на неї стягнення чи непогашені іпотечні кредити. А якщо, наприклад, вам хочеться орендувати житло, хто його власник? Відомо багато випадків, коли шахраї вміло змінювали дані у Державному реєстрі прав власності. Завжди будьте пильні, і якщо у вас є хоч найменша підозра, що хтось може використати вашу власність для здійснення протиправних дій, у вас є можливість бути у всеозброєнні. Нижче ми розповімо, як перевірити право власності на квартиру в Україні. До речі, якщо вирішили купити будинок у Києві, рекомендуємо звернутися до кращого агентства елітної нерухомості T.H.E. Capital.
Сумна статистика
За останні роки правоохоронні органи Києва зафіксували десятки випадків незаконної діяльності щодо нерухомості. Нещодавно кіберполіція України затримала групу хакерів, які незаконно заволоділи нерухомістю вартістю сотні мільйонів гривень. Їм вдалося позбавити українців права власності на квартири, будинки та комерційну нерухомість приблизно на чотири роки. Виникає питання, як убезпечити себе і як перевірити квартиру в реєстрі України?
Читайте також: Що таке самобуд і як його узаконити?
Перевірка даних у Держреєстрі прав на нерухоме майно, поетапно
Насамперед необхідно створити власний електронний цифровий підпис (BankID). Якщо він у вас є, то нижче наведено алгоритм перевірки даних про нерухомість у Держреєстрі
1. Заходимо на сайт онлайн-сервісу Міністерства юстиції та зі списку
Державний реєстр прав на нерухоме майно.
2. За допомогою цифрового підпису входимо в систему
3. Після цього відкриється ваш особистий кабінет, у лівій частині якого ви знайдете всі доступні послуги. З його допомогою ви можете отримати довідку з реєстру, перевірити нерухомість, написати заяву про заборону реєстрації майна, налаштувати SMS-повідомлення. Всі послуги можна сплатити онлайн.
4. Вибираємо «Інформація з Реєстру прав на нерухоме майно», шукаємо за адресою об'єкта або даними фізичних осіб. Заповнюємо форму та натискаємо кнопку «Застосувати». Дана система відповідає на запитання: як перевірити квартиру у реєстрі
5. Після цього в особистому кабінеті ви побачите послуги, які необхідно сплатити, а також кнопку для продовження оплати. У цьому прикладі ви можете сплатити видачу інформаційної довідки та заяву про заборону акта реєстрації нерухомості.
Після натискання кнопки «оплатити» сайт переводить на сервіс безпечних платежів.
6. Після оплати через час ви зможете завантажити в особистому кабінеті сплачений документ.
Можливість подати заяву про заборону на акт реєстрації нерухомості з'явилася нещодавно, але це ефективний спосіб перевірити реєстрацію нерухомості та захистити її. Єдиним нюансом є те, що ця заборона діє лише протягом 10 днів. Щоб отримати довгострокову заборону, ви повинні звернутися до суду, і за рішенням суду буде видано довгостроковий документ, який забороняє вам що-небудь робити з вашою власністю.
Читайте також: Де краще купити квартиру: в новобудові чи на вторинному ринку?
Як підключити смс-маяк до Національного реєстру прав власності на нерухомість?
Все просто. Зареєструйтесь у кабінеті користувача з цифровим підписом та виберіть елемент sms-інформування. Потім введіть реєстраційні дані об'єкта нерухомості (їх можна знайти в інформаційному свідоцтві) та номер телефону, на який буде надіслано SMS. Потім натисніть «відстежувати», щоб оплатити онлайн-послугу. Тепер ви зможете відслідковувати будь-які зареєстровані дії з нерухомістю.
На мобільний телефон у такому разі будуть надходити оповіщення про:
- зміни статусу об'єкта;
- ухвалення рішення про зміну статусу нерухомості.
Це дозволить вам оперативно перевірити права власності на квартиру та зв'язатися з державним реєстратором або судом, щоб припинити будь-які незаконні дії щодо вашого нерухомого майна. Підписуйтесь на оновлення нашого портал про нерухомість і отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
