Будь-які операції з нерухомістю вимагають уваги та терпіння, щоб як слід розібратися у кожному з 1000 та 1 документа та не наробити помилок. Одним із таких важливих документів є прописка. Навіщо вона потрібна і як його роздобути – про це ви дізнаєтесь у нашому новому матеріалі.
Звідки отримати дані про прописку
Щоб дізнатися, хто прописаний у квартирі, ви можете скористатися одразу декількома нескладними способами. За необхідною інформацією звертайтесь до:
- податкова інспекція – як правило, ця процедура безкоштовна. Для її проведення будуть потрібні лише документи, що підтверджують вашу особу, та відповідна заявка
- відділення поліції – знову ж таки буде потрібно посвідчення вашої особи та вагома причина, через яку органи місцевої влади повинні піти вам на поступки та надати запитувану інформацію
- місцевий суд – переважно безкоштовна процедура, що вимагає ваших документів та написання заявки на отримання інформації
- ЖЕК – сюди ви можете звернутися під час підписання договору купівлі-продажу. Власник майна має повне право отримати інформацію про те, хто і коли його прописали і чому виписали
Інформацію про прописку все ще бережуть як зіницю ока і не надають усім охочим, оберігаючи право на конфіденційність кожного з нас. Але розвиток технологій і турбота держави про зручність її громадян дійшли до того, що зараз ви можете дізнатися дані про власника нерухомості, що вас цікавить, не виходячи з дому. Для цього достатньо буде скористатися телефоном:
- “ДРРП” – перший в Україні мобільний реєстр нерухомості Щоб знайти необхідну інформацію, вам достатньо буде встановити відповідний додаток, вписати ім'я особи, що вас цікавить, і уткнутися подушечкою пальця в потрібну кнопку. Через кілька секунд дані про нерухомість, її адресу та інше з'являться у вас на екрані
- портал “Дія” – державний портал, реєстрація, на якому відкриває перед вами безмежні можливості. Залишивши потрібний запит, ви зможете отримати докладний витяг про власника нерухомого майна з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб
Прописка – далеко не єдиний важливий документ, наявність якого важлива для безпечного та грамотного проведення операцій з нерухомістю. Дізнатися про повний перелік документів та переконатися у правильності їх оформлення ви зможете завдяки невтомній праці наших експертів. T.H.E. Capital надає повний супровід на всіх етапах, гарантує високу якість та швидкий результат.
У яких ситуаціях важливо знати про прописку
Перше, що спадає на думку, при обговоренні теми нерухомості, це операції купівлі-продажу та здача апартаментів в оренду. . У кожній із цих ситуацій важливо заздалегідь перевірити прописку, щоб уникнути конфліктних ситуацій та убезпечити себе від шахраїв. Так, орендодавець може вимагати дані про прописку у майбутніх мешканців. Так само як і розумний покупець повинен переконатися в тому, що після підписання договору до нього не вдадуться незадоволені мешканці його нового будинку з вимогами повернути нерухомість у їхню власність на ґрунті незаконності здійснених дій. Не хвилюйтеся, вам подібні ситуації не страшні, тому що агентство нерухомості T.H.E. Capital не тільки підшукує найкращі варіанти, що відповідають індивідуальним побажанням кожного окремого клієнта, але також надає юридичний супровід угод та гарантує вашу безпеку.
Знати про те, хто прописаний у квартирі, і мати відповідні документальні підтвердження, вам може знадобитися також у таких життєвих ситуаціях:
- розподіл майна внаслідок розлучення
- спадкування квадратних метрів за заповітом або законом
- реєстрація дитини в освітній установі
- державні послуги, такі як реєстрація шлюбу або отримання паспорта
- судові справи, що вимагають чіткого визначення тих, хто проживає на конкретній житловій площі
Слід зазначити, що “бути прописаним” не одно “бути власником”. Відповідно до пункту 61 Порядку зняття реєстрації з місця проживання (перебування), власники можуть виписувати мешканців зі своїх володінь без їх згоди, але за наявності документів, що підтверджують їх особу та право власності. Такі нововведення діють із 7 лютого 2022 року.
