Одного разу спробувавши роботу з дому, ви вже не захочете повертатися до задушливого офісу, в якому вічно грає не та музика, з'являються не ті люди і виникають не ті емоції, які сприяють підняттю бойового духу та продуктивності. У рідних стінах навіть найскладніші завдання не здаються такими і вирішуються за лічені хвилини. Така гармонія між домашнім затишком та зосередженістю на роботі зберігається рівно доти, доки перше не починає переважувати. Улюблена піжама, гарячий какао і домашній вихованець, який вважає, що набагато цікавіше чухати йому животик, ніж елозити пальцями по клавіатурі, геть-чисто вбивають залишки дисципліни. І хоча варто визнати, що ваш чотирилапий товариш має рацію, відмовитися від роботи повністю у вас не вийде.
Здається, переконливого вступу вистачило для того, щоб коворкінг і вам почав здаватися ідеальною золотою серединою між офісом та будинком для справді продуктивної та позитивної роботи. Але який від цього толк інвестору, якщо не вдасться заробити? Агентство T.H.E. Capital не тільки розуміється на різних форматах комерційної нерухомості, але також знає, як отримати прибуток з найбільш популярних сегментів, які міцно тримаються на вершині трендів. Читайте далі, щоб дізнатися більше.
Облаштування коворкінгу: чим залучити орендарів та свій майбутній прибуток?
Якщо до повномасштабного вторгнення українські бізнеси віддавали перевагу офісним приміщенням формату “shell&core” (під чистове оздоблення), то з початком 2022 року змінився не лише їхній підхід до роботи, а й до вибору простору для її здійснення. Коворкінги зарекомендували себе в усьому світі завдяки пандемії, і з того часу вони залишаються на піку популярності. 2023 року в Україні спостерігався підвищений інтерес до такого типу об'єктів не лише у великих містах, а й у невеликих населених пунктах. Все завдяки тому, що коворкінг пропонує своїм відвідувачам повний спектр зручностей, необхідних для комфортної роботи:
- робоче місце може бути як місцем за загальним столом, так і окремим офісом. Для більшої зручності можна час від часу міняти набридлу локацію
- крім особистого закріпленого або незакріпленого місця людина отримує доступ до конференц-залів з обладнанням для демонстрації та обговорення проектів, а також до окремих скайп-кімнатів для ведення переговорів на відстані
- додаткова техніка, така як принтер, ксерокс та сканер, знаходиться у загальному користуванні
- оптоволоконний Інтернет або наявність супутникової системи Starlink дозволяє залишатися на зв'язку навіть тоді, коли весь район має перебої з мережею
- затишні зони відпочинку з приставками, столами для настільного тенісу або бібліотекою дають змогу відволіктися від робочої рутини та надихнутися на подальшу роботу
- базові зручності, притаманні офісам, теж залишаються на своїх місцях – вбиральні та кухні розраховані на велику кількість людей
Багато нинішніх коворкінгу виходять за рамки звичного і розширюють спектр можливостей для своїх відвідувачів. Нерідко зустрічаються простори із душовими, спортзалами, невеликими номерами або капсулами для сну. Наповнення коворкінгу залежить тільки від фантазії його власника. Купуючи приміщення за допомогою експертів агентства нерухомості T.H.E. Capital, ви можете взагалі внести свої власні стандарти і доповнити уявлення про офісні простори такого формату своїми нововведеннями.
Тільки для роботи? Формати коворкінгу, про які ви і не здогадувалися
Якщо ви боїтеся, що придбання чи оренда простору під коворкінг замкне вас у вузьких рамках, то все саме з точністю навпаки. Новий формат вимагає нового підходу, тому стандартний офіс знаходить досконале несподівані інтерпретації :
- базовим є відкритий офісний формат коворкінгу, в якому мирно вживаються експерти з різних областей та компанії різних рівнів
- вузькоспеціалізовані коворкінги підлаштовуються під потреби тих чи інших фахівців. Найбільш популярні простори для представників IT-сфери
- орендувати творчу майстерню може собі дозволити далеко не кожен митець, та й багато художників вважають за краще працювати серед живого хауса, надихаючись його недосконалістю. Тому творчі коворкінги займають окреме місце у ніші комерційної нерухомості
- розвивати здібності та знаходити в собі нові таланти можна не лише у спортивній чи музичній школі. Спеціальні коворкінг-центри для дітей дозволяють малюкам різного віку займатися танцями, малюванням та іншим
Крім того, зустрічаються коворкінги для мам у декреті, для жінок, чоловіків та ще більше сотні різних категорій відвідувачів. Цей формат офісної нерухомості вважається відносно молодим, тому він все ще може змінюватись і підлаштовуватися під потреби своїх користувачів. Якщо ви ще не визначилися з тим, який саме коворкінг вам до вподоби, можете взяти в оренду приміщення та поекспериментувати.
Хоча спектр гостей нинішніх коворкінгів та безмежний, більшу частину їхніх відвідувачів все ще становлять саме колишні офісні працівники. За одним столом можуть злагоджено працювати фрілансери-одиначки, молоді підприємці, ідейні натхненники стартапів та представники великих компаній, що відбулися. Такий чималий інтерес викликаний тим, що коворкінг допомагає залишатися в тонусі і розслаблятися настільки, щоб це не заважало роботі. Процедура управління офісом та його масштабування значно спрощуються, а творчі процеси, що вимагають командної роботи, відбуваються органічно та злагоджено. Інвестуючи в офісні приміщення нового формату, ви розширюєте свою цільову аудиторію до неймовірних розмірів. Чим більше клієнтів – тим вища прибутковість.
