Купить двухэтажный дом

Показывать:
Сортировать:
Продажа

350 000 $

Киев
Дарницкий р-н

253 м²

9 сот.

5

Продажа

180 000 $

Киев
Дарницкий р-н

130 м²

3

Улица

Садовая

Продажа

175 000 $

Киев
Дарницкий р-н

240 м²

5

Продажа

250 000 $

Киев
Дарницкий р-н

135 м²

9 сот.

4

Продажа

500 000 $

Киев
Подольский р-н

663 м²

19 сот.

8

Продажа

315 000 $

Киев
Дарницкий р-н

100 м²

6 сот.

Продажа

6 000 000 $

Киев
Печерский р-н

4500 м²

21 сот.

Улица

Тихая

Продажа

1 250 000 $

Киев
Голосеевский р-н

608 м²

60 сот.

Продажа

210 000 $

Киев
Подольский р-н

165 м²

3 сот.

5

Продажа

350 000 $

Киев
Деснянский р-н

340 м²

12 сот.

6

Продажа

240 000 $

Киев
Дарницкий р-н

160 м²

6 сот.

4

Продажа

270 000 $

Киев
Соломенский р-н

170 м²

6 сот.

4

Продажа

127 000 $

Киев
Днепровский р-н

125 м²

3 сот.

4

Продажа

230 000 $

Киев
Соломенский р-н

200 м²

6 сот.

4

Продажа

235 000 $

Киев
Соломенский р-н

205 м²

5 сот.

4

Наверное, нет такого человека, который не мечтал бы однажды построить или купить двухэтажный дом  посреди природы,  где зелено и спокойно, и воздух чистый… Ну, по крайней мере мысль об этом вас время от времени посещает, правда? А судя по статистике 2020 года и резко возросшего спроса на загородную недвижимость, многие украинцы в разных городах стремятся переехать из крупных мегаполисов в двухэтажный дом в черте города.  Покупка загородного коттеджа для постоянного проживания имеет массу преимуществ. И самое очевидное преимущество состоит в том, что при этом можно убить сразу двух зайцев – иметь все плюсы загородной жизни и уровень комфорта от проживания в городе. Сегодня активно застраиваются поселки за городом с довольно развитой инфраструктурой. Теперь есть возможность купить двухэтажный дом для круглогодичного проживания в коттеджном поселке в Киевской области, где в пределах пешей доступности есть детские и спортивные площадки, магазины, кафе и другие заведения сферы услуг.  Далее в статье подробно рассмотрим, какой дом будет более подходящим для вас и сколько стоит двухэтажный дом в Киеве.  

Кому подойдет двухэтажный дом?

Купить двухэтажный дом в Киеве – лучший выбор молодых семей и семей с детьми. Такой дом считается красивым и престижным, а также  позволяет сэкономить на участке. Если вы привыкли к городской жизни и не планируете размещать на участке сад, огород и прочие постройки, вы можете купить дом двухэтажный площадью 100-150 кв.м. на участке в 4 сотки. Этого хватит для обустройства парковки и зоны отдыха с барбекю. Если же вы планируете сад и/или огород, бассейн, беседку, то советуем присмотреться к участку побольше – от 8-10 соток.  Но это далеко не все выгоды от проживания в двухэтажном доме. Сюда можно отнести:

  1. Полезную площадь. Двухэтажный дом – это компактное сооружение. Его можно построить на меньшем участке, но при этом получить жилье с большей площадью и с большим количеством комнат. 
  2. Возможность разделения пространства на несколько функциональных зон. Первый и второй этажи в частном доме могут иметь различные функциональные предназначения. Обычно второй этаж отводится под спальни, а на первом этаже размещается кухня, гостиная, хозяйственные помещения.

Относительным недостатком двухэтажного частного дома является наличие лестницы. Это чревато падением и получением травмы. Особенно, если в доме есть маленькие дети или пожилые люди.  Но в принципе проблема разрешима. Кроме детской комнаты, на первом этаже дома можно обустроить еще и пространство для игр. Так родителям будет удобно следить за ребенком и не придется переживать, что он упадет с лестницы. Кроме того, проживая за городом в двухэтажном доме с участком, вы вероятнее всего будете проводить большую часть времени на свежем воздухе. Зачем сидеть в четырех стенах своего дома, если в летнее время можно валяться на травке, гулять с собакой или организовывать идеальный семейный пикник на своем участке хоть каждый день? А зимой у вас будет место для катания на санках, игр в снежки и лепки снеговиков. 

Жить в своём собственном двухэтажном доме – это совсем не несбыточная мечта. Рынок недвижимости в загородном секторе предлагает массу вариантов, среди которых обязательно найдется подходящий и для вас. Вы можете купить двухэтажный дом в Киеве, который подойдет вам и по цене, и по другим критериям. Главное, перед покупкой взвешивайте все за и против. Подумайте о том, что является для вас приоритетом, от чего вы можете отказаться и только после этого принимайте решение. Но как бы там ни было, двухэтажные дома обеспечивают высокий уровень удобства для всей семьи. Более того, в таком жилье могут проживать и не доставлять друг другу беспокойство несколько поколений одной семьи.

Сколько стоит двухэтажный дом?

Коттеджных поселков под Киевом становится все больше: Грин Таун, Солнечная долина, Золоче и другие. На их территории предусмотрена развитая инфраструктура, коммунальный сервис не хуже, чем в городских условиях, а транспортная доступность позволяет ездить по делам и за культурной жизнью в центр. Хороших вариантов двухэтажных домов много, можно найти и купить тот, который вам подходит. И все же самым главным вопросом остается цена. Существенное влияние на стоимость недвижимости оказывает классификация жилья. Двухэтажные дома принято делить на классы в соответствии с площадью:

  • эконом — до 150 кв. метров;
  • бизнес — 150–270 кв. метров;
  • элит — более 270 кв. метров.

Коттеджные поселки также делятся на несколько категорий:

  • VIP (люкс, или элитные); 
  • бизнес-класс (площадь дома до 500 м², с земельным участком до 50 соток);
  • эконом-варианты.

​​Наиболее дорогим является сегмент элитной недвижимости, где требования к жилью растут год от года. Стоимость двухэтажного дома элитного уровня – достаточно сложная тема: зачастую речь идет об уникальной недвижимости, и принцип сравнительного анализа здесь не подходит. Нередко для определения цены на двухэтажный дом элит-класса необходим профессиональный подход, поскольку требуется оценить множество разнообразных параметров. В каком-то смысле, сегмент элитной недвижимости живет и развивается по своим законам: стоимость жилья определяется не только объективными условиями, но и тем, сколько состоятельный человек готов заплатить за покупку именно этого двухэтажного дома. Конечно, цены отнюдь не вписываются в рамки «доступного жилья». Здесь определяющее влияние на стоимость оказывает район расположения, характеристики дома, а также наличие дополнительных опций:

  • закрытая и охраняемая территория;
  • парковки;
  • инфраструктура;
  • озеленение;
  • прогулочные зоны и т.д. 

Каждый параметр имеет определенное влияние на стоимость двухэтажного дома. Иногда даже специалистам бывает непросто сориентироваться, насколько реалистичны цены в том или ином случае. Именно поэтому, если вы намерены купить двухэтажный дом, не имея соответствующего опыта, лучше обращаться к профессионалам.