Дехто скаже, що квартира на першому поверсі — вельми сумнівне придбання. Вважається, що в низько розташованих приміщеннях сиро, холодно, небезпечно і постійно чути шум з вулиці, але багато хто не погодиться з цією думкою.
Які плюси та мінуси купівлі квартири на першому поверсі — розберемося в цій статті.
Які мінуси квартири на першому поверсі
Стереотип про перші поверхи щепився ще з радянських часів, що не дивно. У будівлях 60-80-х років минулого століття такі квартири вважалися неліквідними, а в новобудовах вони здавалися під офісні приміщення. В даний час квартири на перших поверхах обходяться дешевше за житло, розташоване вище. Багато мешканців пояснюють це поряд мінусів. Зазначимо найпоширеніші з них.
Шум з вулиці
Крики дітей з дитячого майданчика, жваві розмови мешканців на лавках біля під'їзду — все це приносить дискомфорт і не дозволяє повноцінно провітрювати вікна. А якщо вони виходять на жваву трасу, то до всього шуму додається гучна музика і звук мотора, що працює, від машин. Однак, незважаючи на цей недолік, квартири на першому поверсі можуть бути комфортними, оскільки проблема шуму легко вирішується за рахунок якісного склопакета. Провітрювати кімнати можна в тихий час, наприклад, пізно ввечері або рано вранці.
Читайте також: Де краще купити квартиру: в новобудові чи на вторинному ринку?
грабіжники
У приміщення на перший поверх легко залізти, що приваблює дрібних грабіжників. Декілька десятків років тому, думаючи про те, чи варто купувати квартиру на першому поверсі, спочатку потрібно було з'ясувати, чи є решітки на вікнах. Вони захищали від грабіжників, але при цьому сильно псували зовнішній вигляд вікна. Сьогодні ситуація змінилася, оскільки у багатьох випадках власники чи самі забудовники замовляють ґрати у досвідчених майстрів за унікальним проектом. Тому такий захист легко перетворюється на витончений дизайнерський елемент. Крім того, в даний час представлений великий вибір протиударного шибки та сигналізацій для організації безпеки мешканців.
Бруд та пил
Вихлоп від роботи автомобілів, постійний пил на вікнах — неприємні мінуси квартири на 1 поверсі, оскільки все це неминуче потрапляє до приміщення, тому часто доводиться робити прибирання. Однак з цим мінусом можна легко впоратися, якщо поставити установку припливної вентиляції, яка очищатиме вхідне повітря. Деяка техніка забезпечується очисником-знезаражувачем, який додатково знищує всі шкідливі мікроорганізми.
Читайте також: Що таке самобуд і як його узаконити?
Підвал
Це суттєвий мінус, який зумовлює той факт, чому квартири на першому поверсі дешевші за інші, — підвал.
- Протягом півроку підлога може бути практично крижаною, тому багато власників житла організують опалення підлоги — теплі підлоги.
- У квартиру проникають небажані запахи, а також щури, таргани чи інші небажані “гості”.
З цими проблемами часто стикаються мешканці старих будинків, вони вирішуються шляхом ремонту приміщення. Перед придбанням старої квартири слід поцікавитися у сусідів, чи спостерігаються якісь незручності через підвал. Однак, вирішуючи, чи варто купувати квартиру на першому поверсі в новобудові, покупці не думають про такий недолік, оскільки всі комунікації в новому стані, а за чистотою підвалу зазвичай стежить персонал обслуговуючої компанії.
Відкритість квартири на першому поверсі
Вивчаючи плюси та мінуси квартири на першому поверсі, багатьом не подобається її низьке розташування — все, що відбувається в приміщенні, може бути виставлене на огляд сусідів і повз громадян, що проходять. Захиститися від цікавості можна за допомогою штор або віконної плівки, яка створює ефект видимості тільки з одного боку: ви бачите, що відбувається на вулиці, а вас — ні. До речі, низьке розташування квартир спостерігається лише у старих будинках. У відносно сучасних спорудах перший поверх розташований вище за звичайний.
Сторонні запахи
Якщо в будинку живуть курці, неприємний запах та дим обов'язково опиняться на першому поверсі. Щоб не сваритися із сусідами, проблему можна вирішити за допомогою установки припливної вентиляції з особливими фільтрами, які очищають повітря від диму сигарет.
Які плюси квартири на першому поверсі
Думаючи, чи варто брати квартиру на 1 поверсі, обов'язково слід уважно вивчити всі переваги такого придбання. Одним із суттєвих є вартість, яка нижча через перераховані недоліки. Експерти говорять і про інші плюси:
- Швидка доступність. Цю перевагу особливо оцінять батьки маленьких дітей. У разі, коли ліфт ламається, нести коляску сходами — важко та довго. Перший поверх також буде зручним для людей похилого віку, тому що не потрібно витрачати багато сил на подолання сходів.
- Відсутність сусідів знизу. Тим, хто не знає, чи варто купувати квартиру на 1 поверсі, сподобається факт відсутності сусідства, оскільки не варто боятися загрозливого стукоту у двері через тупіт дітей у пізній час чи раптовий прорив каналізаційної труби.
- Можливість комерційного використання приміщень. Перший поверх відмінно підійде для створення невеликого магазину або під офіс. Для цього потрібно перевести квартиру до нежитлового фонду, згодом її можна здавати у довгострокову оренду за високою ціною.
Чи варто брати квартиру на першому поверсі: як ухвалити рішення?
З огляду на плюси та мінуси квартири на 1 поверсі, багато хто все ж таки схиляється до купівлі такої нерухомості. Вона може стати джерелом стабільного доходу і, за бажанням, комфортним житлом, оминаючи всі недоліки. У будь-якому випадку остаточне рішення залишається за покупцем. Підписуйтесь на оновлення нашого портал про нерухомість і отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
