Чи варто купувати житло на вторинному ринку, чи реально заощадити та з якими проблемами ви можете зіткнутися? Відповідаємо на ці запитання у нашому блозі. Але для початку познайомимо вас із поняттям первинного та вторинного житла.
Первинне житло — це квартири, які виставлені на продаж вперше. Як продавці на первинному ринку житла виступають будівельні компанії або держава.
Вторинне житло — це може бути власність приватної особи на підставі відповідного документа чи державна (за договором оренди). До того ж на вторинному ринку є квартири в нових будинках від забудовника. Після введення квартири у продаж забудовник оформляє право власності спочатку на себе, а потім продає житло на вторинному ринку.
Читайте також: Як скласти договір на оренда квартири: основні нюанси.
Розберемося в головних перевагах
Вам буде з чого вибрати, адже у «вторинки» завжди більший вибір квартир, ніж у новобудов. Це може бути невелика старенька однокімнатна квартира або зовсім нова трикімнатна квартира в центрі, нещодавно введена в продаж.
Ви зможете заощадити. Так як попит квартири на вторинному ринку значно знизився через пандемію, господарі готові йти на поступки та робити знижки. Ціна, заявлена в оголошенні про продаж, практично завжди застерігається.
Можна одразу заїхати. Житло стане вашим одразу після покупки, вам не доведеться чекати, поки забудовник закінчить будівництво. І немає ризику зіткнутися з довгобудом, наскільки це можливо з покупкою квартири в новобудові. Купівля квартири на вторинному ринку житла відмінно підійде для тих, хто хоче після покупки та оформлення потрібної документації одразу переїхати до квартири.
Читайте також: ТОП агентств нерухомості.
Зворотний бік медалі
Якщо квартира, що вам сподобалася, знаходиться в старому будинку, будьте готові, що ви зіткнетеся зі зносом підключених комунікацій, застарілим ремонтом і старими під'їздами. Звісно, своє житло можна доопрацювати та довести до гарного стану, а от увесь будинок буде складнішим. Старим будинкам не вистачає сучасного благоустрою – недоглянуті прибудинкові території, відсутність необхідної інфраструктури, двори, «забиті» машинами.
Визначившись із вибором квартири, обов'язково перевірте документи. І щоб убезпечити себе від шахраїв, проконсультуйтеся з досвідченим юристом з нерухомості або зверніться за допомогою до фахівців найкращого агентства елітної нерухомості T.H.E. Capital. Звернувшись до нашої агенції Вам докладно пояснять як купити квартиру на вторинному ринку. Допоможуть у стислі терміни перевірити всю необхідну інформацію та правильно оформити документи на житло. Публікація була цікавою та корисною? Підписуйтесь на оновлення нашогоблогу про нерухомість і отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
