Внутрішньо переміщені особи (ВПО) в Україні стикаються з величезними труднощами у пошуку житла. Зростаючий попит на оренду, висока вартість житла та обмежені ресурси для переселенців створюють серйозні соціальні виклики. Прийнятий Верховною Радою України закон №11281 став довгоочікуваним кроком до полегшення доступу ВПО до житла. Його мета – створення прозорого, доступного механізму забезпечення переселенців житлом через інвентаризацію наявних ресурсів та використання сучасних технологій.
Що змінює закон закон №11281
Закон №11281 є інноваційним підходом до вирішення житлового питання для ВПО. Основний акцент зроблено на ефективному використанні вже наявного житлового фонду, залученні інвестицій та впровадженні цифрових інструментів для спрощення доступу до житла.
Основні положення закону:
- Всеукраїнська інвентаризація нерухомості. Завдяки цьому держава зможе створити актуальну базу даних про доступне житло, яке можна використовувати для переселенців.
- Інтерактивна карта доступного житла. Це цифровий інструмент, що міститиме інформацію про технічний стан об’єктів, фото житлових приміщень, кількість місць для проживання, необхідні інвестиції для ремонту.
- Пільгова оренда для ВПО. Переселенці отримають можливість самостійно обирати житло з інтерактивної карти, а органи влади забезпечуватимуть необхідні умови для його введення в експлуатацію.
- Співпраця з міжнародними організаціями. Залучення міжнародних партнерів до фінансування ремонту та реконструкції об’єктів зробить житло доступнішим.
Подати заявку на оренду житла через новий механізм можна буде орієнтовно через півроку після набрання законом чинності.
Як закон №11281 вплине на ринок нерухомості
Прийняття закону №11281 може змінити баланс попиту та пропозиції на ринку нерухомості, адже велика частина житлового фонду стане доступною для пільгової оренди. Це створить нові можливості як для ВПО, так і для власників нерухомості.
Очікувані наслідки:
- Зростання прозорості. Завдяки інтерактивній карті житло стане доступним для перегляду й оцінки в режимі онлайн. Це значно зменшить ризики корупції та неефективного розподілу ресурсів.
- Нові можливості для власників нерухомості. Державна підтримка та інвестиції зроблять вигідним співробітництво з програмою надання житла.
- Покращення умов проживання. Залучення міжнародних організацій до реконструкції житлового фонду дозволить переселенцям отримати житло з прийнятними умовами.
- Реалізація раніше занедбаних об’єктів. Багато будівель, які не використовувалися через поганий стан, отримають друге життя.
Закон №11281 є революційним кроком у напрямку вирішення житлових проблем ВПО. Він не лише полегшує доступ до житла, а й створює умови для ефективного використання наявних ресурсів. Завдяки інвентаризації нерухомості та співпраці з міжнародними організаціями Україна отримає шанс покращити соціальні стандарти та стимулювати економічний розвиток у сфері нерухомості. Це нововведення є яскравим прикладом того, як сучасні технології та міжнародна підтримка можуть працювати разом для вирішення соціально значущих питань.
