Оренда комерційної нерухомості по вул. Жилянская, 194 м², CAP-3155583

Аренда офиса, БЦ Евразия, ул. Жилянская, Голосеевский р-н.

Оренда офісу, БЦ Євразія, вул. Жилянська, Голосіївський р-н.

6 поверх

Фактична площа – 166,7 кв.м

Орендована площа – 193,8 кв.м

Коефіцієнт загальних площ – 1,1623/

6 floor

Usable area – 166.7 sqm

Leasable area – 193.8 sqm

Coefficient of common areas – 1.1623

35 місяців/

35 months

18 дол/кв.м./міс + ПДВ

Договірна/

$18 for sqm per month + VAT

Negotiable

6 дол/кв.м./міс + ПДВ

У ОРЕХ не входить обслуговування інженерних систем, встановлених в приміщенні орендаря. Все, що перебуває на території орендаря обслуговує орендар самостійно і за свій рахунок. У договорі буде позначено розмежування зони відповідальності орендаря і власника/

$6 for sqm per month + VAT

ОРЕХ does not include maintenance of engineering systems installed in the tenant’s premises. Everything that is on the territory of the tenant is maintenanced by the tenant at his own resources and expense. The agreement will indicate the demarcation of the responsibility area of the tenant and the lessor

Наземний: 150 дол/м.м./міс + ПДВ

Підземний: 250 дол/м.м./міс + ПДВ/

Outdoor: $150 for space per month + VAT

Underground: $250 for space per month + VAT

Щорічне підвищення розміру платежів на 5% починаючи з 2-го року оренди, що застосовується до базової орендної ставки, ОРЕХ і паркінгу/

Yearly increase of payments for 5% starting from the second year of rent, applicable to base rate, ОРЕХ and parking

Всі платежі за договором сплачуються авансом за 10 днів до настання оплачуваного місяця/

All payment according to the agreement shall be paid monthly basis in advance not later than 10 (ten) calendar days before the beginning of the month, for which the payments shall be paid

Приміщення передаються в стані «як є». За необхідності орендар виконує ремонтні і перепланувальні роботи за свій рахунок/

The premises are transferred to the tenant in the current condition ("as is"). The tenant performs fit out works at his own cost, if necessary.

Обговорюється за необхідності/

Negotiable, if necessary

Сплачуються орендарем окремо (електроенергія, газопостачання, водопостачання і водовідведення, вивіз снігу, вивіз сміття):

– витрати орендаря згідно лічильників або пропорційно площі офісу (опалення, газ, вода).

– компенсація комунальних витрат по МЗК пропорційно займаній площі (газ, електроенергія, вода, вивезення сміття, вивезення снігу взимку)/

Paid by the tenant separately (electricity, gas supply, water supply and drainage, snow removal, garbage removal):

– costs of the tenant according to the meters or in proportion to the area of the office (heating, gas, water).

– reimbursement of utility costs for common aareas in proportion to the area occupied

2 місяці орендного платежу (базова орендна ставка, ОРЕХ, плата за паркінг) за останній рік оренди з врахуванням індексацій. Повертається по закінченню строку договору/

2 months of lease fee (base rent, OPEX, parking) counted for the last year of lease with indexation. Returns after the end of the agreement.

#315.5583