Продаж комерційної нерухомості по вул. Примакова, 2400 м², CAP-A31711

Ексклюзивна пропозиція: Окрема комерційна будівля в історичному центрі Хмельницького

Продається масштабна окремо розташована будівля преміумкласу (А-клас) у самому серці міста. Об’єкт має вигідне фасадне розташування та зручні під’їзні шляхи з двох ключових вулиць — Староміської та Плоскої. Завдяки високій інтенсивності пішохідного та автомобільного трафіку, це ідеальне місце для успішного масштабного бізнесу.

Основні параметри та зонування

Загальна площа об’єкта — 1980 м². Будівля має два поверхи та розділена на 4 функціональні блоки з висотою стель від 2.7 до 3.8 м.

Комерційна зона: офіси, кабінети, просторі зали відкритого планування (open space), хол та зона відпочинку.

Ресторанний блок: виділене приміщення площею близько 400 м².

Житловий фонд: 3 окремі квартири (загалом 188 м²), які можна використовувати під апартаменти для персоналу, представництво або як додатковий інвестиційний актив.

Стан об’єкта: Будівля утеплена (зовні та зсередини), загальна готовність — 85%. Це чудовий шанс фіналізувати внутрішнє оздоблення та дизайн саме під формат вашої компанії, не переплачуючи за демонтаж чужого ремонту.

Заведено більше 100 кВт електрики.

Перспективні напрямки для реалізації

Поточне цільове призначення — комерційне (під банківську установу). Проте архітектура та локація дозволяють без проблем адаптувати будівлю під:

Медичну клініку, діагностичний або реабілітаційний центр;

Готельно-ресторанний чи відпочинковий комплекс;

Сучасний бізнес-центр або головний офіс компанії;

Великий торговельний чи сервісний хаб.

Територія та безбар’єрність

Ділянка: 24 сотки закритої території з автоматичними воротами.

Паркінг: Власний відкритий майданчик для авто.

Інклюзивність: Реалізовано повний безбар’єрний доступ — вхід без порогів, ширина дверей понад 90 см, встановлено кнопку виклику персоналу. Облаштовано спеціальні паркомісця для людей з інвалідністю.

Автономність та комунікації

Об’єкт повністю підготовлений до будь-яких форс-мажорів та блекаутів. При відключенні світла продовжують працювати: опалення, водопостачання, газ, мобільний зв’язок та інтернет (наявне резервне живлення).

Опалення та гаряча вода: Максимально гнучка комбінована система. Власна автономна котельня (твердопаливне опалення) індивідуальне газове та електричне. Додатково встановлені бойлер та колонка.

Безпека: Територія під цілодобовою охороною, встановлено відеоспостереження, охоронну сигналізацію та протипожежну систему.

Локація — епіцентр міського життя

Будівля знаходиться в одній із найкращих локацій міста: у кроковій доступності Набережна та парк ім. Чекмана. Поруч зосереджена вся ключова інфраструктура, що гарантує постійний потік клієнтів та високу ліквідність об’єкта.

#A31711