Продаж комерційної нерухомості по вул. Вишнева, 3300 м², CAP-A30387

Пропонується до продажу офісно-виробничій складський комплекс із готовою інженерною інфраструктурою, розташований у південно-західній частині с. Нижча Дубечня Вишгородського району Київської області (28 км від Києва).

Вдале розташування забезпечує зручний транспортний доступ до Києва, а закрита територія з охороною, паркувальні місця та власна інженерна інфраструктура створюють комфортні умови для розміщення офісів, виробництва, складів, логістичного центру, або іншого бізнесу.

Ключова перевага — інфраструктура та автономність:
– територія, площею 1,31 Га (в оренді до 2053 року), що дозволяє значно розширити офісні, виробничі чи складські площі;
– своя КТПН потужністю 400 кВт 80 кВт резерву (підземні електричні мережі, у тому числі з урахуванням перспективного розвитку території комплексу);
– централізований водопровід;
– господарсько-побутова каналізація;
– власна артезіанська свердловина;
– сонячні панелі, потужністю 150 кВт;
– генератор, потужністю 100 кВт.

Територія та інженерні мережі дозволяють розширювати виробничо-складські потужності та реалізовувати додаткові об’єкти.
 
На території розташовані:

1. Адміністративно-виробнича будівля— 1260 м²:
– 2 поверхи (передбачена можливість добудови 3-го);
– встановлені якісні німецькі металопластикові вікна преміумкласу Kömmerling;
– перший поверх наразі використовується під виробничі цехи;
– другий поверх має офісні та виробничі площі. Виробниче крило обладнане вантажним ліфтом.

2. Двоповерхова будівля з повноцінним підвальним приміщенням, стан — після будівельників: стяжка, цегляні стіни. Приміщення сухе, повністю готове до внутрішніх робіт. Можна використовувати під адміністративні приміщення чи виробничі приміщення, офіси, складські площі, гуртожиток, тощо.
– площа — 900 м², кожен поверх та підвал по 300 м².
– підведені електроенергія та каналізація;
– встановлені якісні німецькі металопластикові вікна преміумкласу Kömmerling;
– площа підвалу 300 м, висота стелі у підвалі — 3 м. При необхідності може бути обладнаний під укриття;
– передбачена можливість добудови 3-го поверху.

3. Морозильні склади — 2 по 300 м² кожен. Можуть використовуватися для зберігання замороженої продукції, продуктів харчування, сировини та інших товарів, що потребують низькотемпературного зберігання.
– висота стелі — 6 м;
– тамбур — 25 м²;
– зручна під’їзна рампа;
– робочий температурний режим — від -18 до -25 °C.
 
4. Автомобільні бокси — 300 м²:
– проведені всі необхідні комунікації
– висота стелі 6 м.
– зручний заїзд для автомобільного транспорту;
– оглядові ями;
– можливість переобладнання під склад або виробниче приміщення.

Чому цей об’єкт вартий уваги:
Універсальний готовий комплекс для будь-якого виду діяльності — виробництва, логістики, складу, дистрибуції, харчового бізнесу.
 
Комплекс має потужну та автономну інфраструктуру, що дозволяє працювати та розвивати бізнес без необхідності створювати базу з нуля:
–         КТПН 400 кВт 80 кВт резерву;
–         генератор 100 кВт сонячна електростанція 200 кВт;
–         власна артезіанська свердловина;
–         виробничі, складські та офісні приміщення;
–         можливість подальшого розширення комплексу.
 
Готова інфраструктура, енергонезалежність, запас площі комплексу, яка становить 1,31 Га – формують значний потенціал розвитку та роблять об’єкт універсальним рішенням практично для будь-якого бізнесу.

Детальна інформація, технічна документація та огляд комплексу — за запитом.