Домашня тварина з першого дня спільного життя стає повноцінним членом сім'ї. Ось тільки орендодавці мають свою думку щодо цього. Для багатьох із них сам факт наявності вихованця може поставити жирний хрест на вашій співпраці. Для багатьох, та не для всіх! За довгі роки роботи експерти T.H.E. Capital змогли вивчити потреби орендарів та страхи орендодавців, тому ми точно знаємо, як знайти будинок для вас та вашого пухнастого супутника життя.
Хто готовий вас дати притулок?
Ринок нерухомості постійно поповнюється новими пропозиціями, тому список доступних варіантів для купівлі та оренди нескінченний. Якщо йдеться про орендарів без вихованців… Пухнасті хвостики, м'які животики і слиняві посмішки – майже безпрограшний спосіб розчулити будь-яку людину. Тоді чому ж так складно знайти квартиру для оренди, якщо весь цей “набір милоти” збирається жити разом із вами?
Багато не раз на власному досвіді стикалися з тим, що тварина несе із собою не лише душевне тепло, а й руйнування. Неприємний запах, велика кількість вовни, подряпані м'які меблі та погризені дерев'яні – це тільки найбільш глобальні проблеми, які спливають у голові у власників квартир та будинків, як тільки вони чують, що у вас є пес чи кіт. Не дивно, що для оренди з такими чотирилапими “доповненнями” доступна лише обмежена кількість квартир. Як правило, це:
- так званий “бабусин ремонт” або минуле століття не з найпрезентабельнішої його сторони. Меблі, що віджили себе, як і її власника, вже не злякати новими подряпинами
- стриманий мінімалізм із мізерним асортиментом меблів. Що менше речей, то менше можливості їх зіпсувати
- пропозиції, вартість оренди яких на 15-20%перевищуєте середню по ринку. Завищуючи ціну, власник закладає до неї витрати на реставрацію та незначний ремонт, який, на його думку, доведеться робити після вашого виїзду.
Благо всі пропозиції на ринку не діляться виключно на “можна” або “не можна з тваринами”. Багато хто не вказує цю інформацію в оголошенні, тим самим даючи вам надію. Власник сучасної дизайнерської квартири також може бути лояльним до тварин. Багато в чому успіх залежить від вашої комунікабельності та від характеру самого вихованця.
Спокійний орендодавець – щасливий орендар
Навіть норовливий хом'ячок буде більш бажаним гостем в орендованій квартирі, ніж вихований пудель. Гризуни, птахи, рептилії та рибки відрізняються від кішок і собак тим, що вони проживають у замкнутому просторі, вони позбавлені можливості вільно пересуватися по будинку без вашого нагляду, а тому їм не вдасться йому нашкодити. З подібними тваринами набагато простіше знайти квартиру під оренду . Якщо ви не захотіли обмежуватися малим і завели собі чотирилапого друга, ви відповідаєте не лише за його стан, а й за стан нерухомості. У такій ситуації на прихильність потенційного орендодавця можуть вплинути такі ключові пункти.
- Характеристики тварини та її порядність.
Ваш вихованець повинен мати необхідні щеплення і бути кастрованим або стерилізованим. Це добре впливає на його здоров'я і свідчить про ваше відповідальне ставлення до виховання братів наших менших. У ході дресирування ви не тільки вчите собаку приносити капці, але прищеплюєте своїм тваринам поняття того, що робити можна, а від чого краще утриматися. Привчіть свого пса чи кота дбайливо ставитися до меблів, а не вважати її своєю іграшкою.
- Ваша готовність нести відповідальність за чужі вчинки.
Покусана ніжка столу хоч і не ваших рук справа, але відповідати за неї доведеться саме вам. Щоб показати, що ви зможете повернути орендовану нерухомість у належному вигляді, заручіться підтримкою свого попереднього орендодавця. Ви можете попросити його написати рекомендаційний лист про свого вихованця, його поведінку та відсутність шкоди. Якщо раніше ви винаймали квартиру без улюбленця, у цьому листі варто вказати ваше дбайливе ставлення до приміщення, акуратність, охайність і пунктуальність у плані оплати.
- Додаткові пункти у договорі оренди
Щоб уникнути непорозумінь, чітко пропишіть наявність вихованця. Додати впевненості орендодавцю зможе окремий пункт про грошову компенсацію за завдані збитки або збільшення початкового страхового депозиту на 20-200%. Перед підписанням необхідно вивчити нинішній стан квартири чи будинку та зафіксувати всі похибки, щоб вам не довелося платити за те, чого ні ви, ні ваш улюбленець не робили.
Знайти порядного орендодавця та переконатися у правильності укладання договору вам допоможуть професіонали. Експерти агентства нерухомості T.H.E. Capital працюють тільки з надійними клієнтами, тому ми гарантуємо найкращий результат для всіх учасників угоди.
Все таємне стає явним: чому не варто брехати?
Стомлені тривалими пошуками, багато орендарів вирішуються на хитрість – замовчати про свого пухнастого сусіда по кімнаті. Приховування наявності вихованця дозволить вам деякий час прожити в бажаній квартирі, але чи довго? Обманюючи орендодавця, ви ризикуєте нарватися на низку неприємностей:
- раптовий прихід власника буде для вас аж ніяк не радісною зустріччю
- ушкоджені меблі не залишаться непоміченими, вам доведеться платити за неї в рази більше, якщо господар зрозуміє, звідки взялися ці сліди від кігтів на його улюбленому дивані
- ваші сусіди напевно почують гавкіт собаки або гучне нявкання кота. Ніщо не заважає їм поділитись своїми спостереженнями з власником нерухомості
- навіть якщо ви встигли сховати свого забороненого співмешканця до приходу господаря, вас можуть видати забуті іграшки, залишки корму чи банальна алергія на вовну
Коли скандал у самому розпалі, пізно вибачатися і пояснювати, що ваш кіт Арчібальд благородної породи або що декоративна собачка на ім'я Тузик старанно виправляє потребу тільки на вулиці. Обман є обман, хоч би що за ним ховалося. Замість того, щоб постійно жити в страху бути зненацька застигнутим, постарайтеся при першому знайомстві з орендодавцем переконати його в тому, що ваша тварина не нашкодить його майну.
💡 Порада: як розтопити серце орендодавця 💡
“Хіба можна встояти перед цими очима?” – думаєте ви, щоразу віддаючи своєму улюбленцю найсмачніші шматочки з власної тарілки. Безневинний і доброзичливий вигляд тварини може вплинути на остаточне рішення і переконати господаря квартири в тому, що ваш чотирилапий співмешканець заслуговує на шанс. Запропонуйте надіслати фотографії або відео з вихованцем, щоб ваш співрозмовник зміг поглянути на той пухнастий фактор, який його так хвилює і не дає ухвалити остаточне рішення на вашу користь.
