Ріелтор VS відділ продажу: навіщо звертатися до експерта з нерухомості?

“Наскільки мені потрібний цей ріелтор? Чи не простіше сходити до відділу продажів і самому про все домовитися? – ні, панове, не простіше. Ринок нерухомості це точно не те місце, де варто шукати легкі шляхи. Вирішувати непосильні завдання за лічені хвилини і з першої літери договору визначати шахрая вміють лише професіонали з роками досвіду за спиною, тому навіть найчутливіша інтуїція не допоможе уникнути всіх можливих каверз. Говорячи про відділ продажу, ми хочемо показати вам лише те, наскільки вузькоспрямованою та незахищеною буває комунікація, обмежена подібними рамками та вашими знаннями. Ми даємо вам чесні факти та свободу вибору – тільки вам вирішувати, яким буде шлях до заповітної квартири.

Без рієлтора як без рук: плюси роботи з експертом

Подібно восьминогу професійний рієлтор має… не вісім рук, але точно не менше навичок і здібностей. Багатофункціональність є головним обов'язком та необхідною потребою. Навички у сфері маркетингу, психології, реклами, продажів та комунікацій не завжди виявляються безпосередньо у спілкуванні з клієнтом, але саме від їхнього збалансованого розвитку залежить результат усієї угоди. Наші експерти проходять обов'язкове навчання, тому вже звикли не помічати складнощів у своїй роботі. і вправно лавірують між об'єктами, девелоперами та клієнтами, поєднуючи всі три компоненти єдиним договором купівлі-продажу.

У яких випадках ріелтор приходить на допомогу інвестору:

• перевірка дозволів на будівництво житлового комплексу
• перевірка прав на нерухомість у Реєстрі
• перевірка самого забудовника та його надійності
• допомога з оформленням необхідних документів
• складання договорів
• посередництво в комунікації з учасниками процесу для швидкого вирішення спірних питань та отримання належного результату від співпраці
• організація переглядів об'єктів
• виявлення можливих помилок у квартирі

Експерт з нерухомості убезпечить вас, убереже від контактів із шахраями і зробить процес купівлі нерухомості швидким та простим. Крім того, якщо звертаючись до відділу продажів, ви замикаєте себе в рамках конкретного комплексу або девелопера, то співпраця з ріелтором дозволить вам значно розширити поле пошуку нерухомості для покупки. Наш експерт враховуватиме всі ваші побажання щодо місця, вартості, інфраструктури, транспортної розв'язки та конкретних особливостей самої квартири, таких як кількість кімнат, поверх, планування, наявність генератора в будинку та інше.

💡 Крім вже звичного спектру послуг, наші експерти також надають кожному своєму клієнту післяпродажне обслуговування. Якщо ви квартиру або інвестуєте у приватний будинок з метою їх подальшої здачі в оренду, ми допоможемо вам зробити ваш пасивний дохід дійсно пасивним. Спеціальний сервіс з управління нерухомістю дозволить вам забути про такі докучливі дрібниці, як оплата комунальних рахунків, передача показників лічильників, контроль стану апартаментів та справності роботи систем, комунікації з орендарями, зустрічі для передачі оплати та багато інших. Докладніше про цю опцію ви завжди можете дізнатися у наших експертів.

Помилки при купівлі, яких не уникнути

Крім значної різниці у витраченому часі та зусиллях, пошуки квартири без допомоги рієлтора мають й інші негативні наслідки:

• за незнанням ви можете припуститися помилок в оформленні документів або не помітити помилки, зроблені продавцем. Це може бути як безглузда випадковість, так і навмисне шахрайство. Яка б не була причина, результат буде однаково неприємним
• супровід на всіх етапах, який так дбайливо надають професійні експерти з нерухомості, залишиться недосяжною мрією. Взявшись за справу самостійно, ви берете на себе відповідальність за її результат
• не маючи змоги перевірити всі необхідні дані у закритих базах, ви можете зіткнутися з несумлінним девелопером, провальним проектом, незаконним будівництвом чи всім та одразу
• співпраця з агентством нерухомості означає, що на допомогу вам приходить не тільки ріелтор, але також досвідчені юристи, аналітики та інші фахівці, які зможуть знайти вигідну пропозицію, розібратися з документацією та за необхідності провести оцінку нерухомості
• у разі виникнення конфліктних ситуацій ви залишаєтеся з ними віч-на-віч, поруч не буде людини, готової представляти ваші інтереси та виступати на їх захист

Не знаючи тонкощів професії та підводних каменів ринку нерухомості, ви ризикуєте нарватися на погану якість, фальшиві документи та власні помилки через незнання – ризик не завжди буває виправданим.

Очевидні висновки

Пошук квартири з ріелтором широко відкривають для вас двері у світ нерухомості і роблять процес захищеним від випадкових помилок і промахів. Співпраця безпосередньо з відділом продажів звужує ці двері до крихітної щілини, крізь яку видніється лише малий відсоток ваших безмежних можливостей.