Завершальний етап купівлі квартири - переоформлення права власності, що перетворює покупця нерухомості на її власника.
Якщо ви купили житло в новобудові або на вторинному ринку, необхідно звернутися до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним. Це достовірна база даних про об'єкти нерухомості на території України. У цій статті ми розповімо, де реєструється право власності, скільки коштує переоформити квартиру та як правильно провести процедуру. До речі, якщо вирішили швидко купити квартиру в Києві, рекомендуємо звернутися до кращого агентства елітної нерухомості T.H.E. Capital.
Скільки коштує переоформити квартиру при покупці?
Купівля квартири радісна і водночас дуже відповідальна справа. Це не просто підписання кількох паперів та оплата, а ціла низка заходів, пов'язаних з оформленням нерухомості у власність та проведення з нею угод. Якщо ви купили квартиру в новобудові на ранніх стадіях будівництва, забудовник зобов'язаний повідомити вас про готовність будинку до передачі та підписати з вами акт прийому-передачі об'єкта пайового будівництва.
Читайте також: Довіреність на продаж квартири.
Так ви стаєте «власником» квартири, але без прав що-небудь з нею зробити. Наприклад, продати або подарувати, також ви не можете її обміняти на інше житло або заповідати будь-кому з родичів. Щоб мати можливість розпоряджатися купленою квартирою на власний розсуд, вам необхідно офіційно зареєструвати право власності на неї. Процес реєстрації майна має на увазі послідовне проходження наступних етапів:
- збір документів;
- оплата державного мита;
- звернення до реєстраційної служби;
- дозвіл складнощів;
- видача свідоцтва.
Держмито, послуги нотаріуса, комісія ріелторів та житлових служб - ось неповний список додаткових витрат за реєстрацію права власності нерухомого майна. Але точно сказати, скільки коштує переоформити квартиру, не можна. Вартість процедури залежить від способу оформлення свідоцтва.
- За допомогою агентства нерухомості.
- Шляхом звернення до приватного чи державного нотаріуса.
- У центрі надання адміністративних послуг.
Загалом приблизна вартість реєстрації права власності на квартиру становитиме близько 5500 гривень.
Читайте також: Податки за купівлі квартири.
Мимоволі виникає питання: чи є спосіб переоформити квартиру на себе, в якому немає жодних додаткових витрат? На жаль немає. Навіть якщо ви бажаєте самостійно зайнятися процедурою оформлення, маєте сплатити державне мито. І це тільки в тому випадку, якщо ви переоформлюєте квартиру на себе. Власникам квартир, які хочуть переоформити житло на іншу людину, доведеться витратитись на податкові платежі. Слід зазначити такі варіанти переоформлення квартири:
- Обмін. Підходить для близьких родичів. Схема передбачає укладання договору міни.
- Переоформлення під час розлучення. Найчастіше укладається договір дарування чи купівлі-продажу. В окремих випадках — угода про майновий поділ.
- Переоформлення на неповнолітню дитину. Застосовується лише схема дарування.
У кожному конкретному випадку вартість переоформлення квартири на іншого власника в Україні буде різною. Підписуйтесь на оновлення нашого блогу про нерухомість та отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
