Оренда нерухомості – перший крок до заповітної свободи. Всі райони рідної столиці, її звивисті лабіринти вулиць та транспортних розв'язок падають до ваших ніг тому, що саме вона дозволяє наважитися на переїзд. Вам не доведеться шкодувати про втрату великої суми грошей і журитися з приводу того, що через помилкове рішення потрібно буде жити в місці, з яким вас не пов'язують ні душа, ні робота, а якір у вигляді купленої квартири. Завдяки оренді ви зможете з головою зануритися в атмосферу кожного з 10 районів Києва. > щоб перейнятися їх унікальною атмосферою, вивчити всі переваги та недоліки зсередини. Перш ніж пірнати в океан можливостей, рекомендуємо вам ознайомитись із вартістю таких занурень у різних частинах міста.
Що було і що сталося: зміни в ціні оренди за 2023 рік
Перепади висот на графіку цін завжди виглядають як гірські хребти. Цього року вони виявилися помірнішими, а цінники стабільно спрямовувалися вгору. Загальні тенденції та чіткі цифри лише підтверджують наші спостереження:
- за останній рік вартість оренди квартир у Києві збільшилася на 27,03%– більш як на 3 000 гривень
- в останні півроку спостерігалося зростання цін на 24,38%– трохи менше ніж на 3 000 гривень
- тільки за вересень 2023 року ціни зросли на 9,61%
- у жовтні спостерігається незначне падіння усталених цін, зумовлене наближенням зими, а разом з нею та побоювань, пов'язаних з можливими відключеннями світла на тривалий період
Орендна вартість квадратних метрів за цей рік зазнала чимало змін. Тепер за 1-кімнатну квартиру вам доведеться заплатити 17 000 гривень. Це усереднені показники у всіх районах столиці. З даними щодо конкретних локацій ви зможете детальніше ознайомитись на графіку.
Разом із зростанням попиту зросла і кількість пропозицій на ринку. Звертайтеся за допомогою до перевірених експертів, щоб не загубитися серед них та знайти найкращий варіант для себе та своїх близьких. T.H.E. Capital допоможе вам зробити рішучий крок до якісно нового рівня життя.
Причини цінових “гойдалок” між районами
Вартість орендованих квадратних метрів змінюється від району до району не просто. Навіть самий вправний і несумлінний ріелтор не зможе штучно завищити ціну свого об'єкта тому, що вирішальних факторів позбутися не вдасться. Ціноутворення відбувається справедливо та виважено завдяки аналізу кількох ключових факторів:
- престижність обраного району
- зручність транспортної розв'язки
- наявність розвиненої інфраструктури в пішій доступності від дому
- місцерозташування щодо промислових та зелених зон, що впливає на екологічність
- рівень злочинності та безпеки в районі
- відстань до найближчих станцій метро
- статус житлового комплексу, рік його будівництва та наявність додаткових зручностей та сервісів
Сукупність всіх цих факторів значно впливає не на цінник оренди, тому що від них безпосередньо залежить якість вашого життя. Деколи навіть найпривабливіші пропозиції на ринку можуть порадувати лише своєю ціною, але розчарувати з часом. У агентстві нерухомості T.H.E. Capital ми відповідально підходимо до складання власної бази доступних варіантів, тому гарантуємо якість кожного з них.
Нестабільність цін протягом 2023 року
Не тільки район, локація та ЖК впливають на вартість оренди, але також і сезонні коливання цін. Як правило, “оксамитовим сезоном” для ріелторів вважається саме осінь, коли у містах спостерігається різкий наплив студентів, а сім'ї повертаються з літніх канікул у робочі будні.
2023-й рік хоч і з інших причин, але все ж таки не став винятком із правила. На ринку оренди було невелике затишшя цього літа, коли багато дівчат і турботливих матерів вирішили на якийсь час залишитися по той бік державного кордону. З восени інтерес до рідного міста повернувся, тому на ринку вже відчувається різка нестача найпопулярнішого сегмента нерухомості для оренди. 1-кімнатних квартир.
Чим ближче до зими, тим більше побоювань. Позапланові відключення світла та тривалі блекаути можуть зіграти злий жарт з орендодавцями та залишити їх без стабільного та приємно високого прибутку на весь морозний період. Власники приватних будинків або квартир у житлових комплексах з автономним електропостачанням та генераторами можуть розраховувати на підвищений інтерес до своєї нерухомості. Експерти агентства T.H.E. Capital вважають, що перестрахуватися ніколи не буде зайвим, тому ми завчасно підібрали для вас доступне житло, в якому ви завжди зможете насолодитися гарячою вечерею та улюбленим серіалом, навіть якщо місто огорне темрява.
