В предыдущем выпуске мы с вами выучили значение термина “андеррайтинг”. Сегодня мы предлагаем вам продолжить тему, связанную с кредитованием, и перейти от ожидания в более активную фазу. После того как процедура андеррайтинга, то есть полная проверка надежности и платежеспособности, пройдена, и вы получаете долгожданный кредит на покупку квартиры в центре любимой столицы, остается только подписать договор, переехать и методично отдавать деньги, пока приобретенная недвижимость не станет целиком и полностью вашей. Именно на этом этапе и наступает время знакомиться с аннуитетным платежом.
❝Аннуитетный платеж – способ погашения ипотеки или кредита, при котором вы выплачиваете одинаковые суммы через одинаковые временные промежутки.❞
Давайте углубимся в тему, чтобы понять суть термина. При стандартных выплатах по кредиту или ипотеке весь платеж состоит из тела кредита, то есть самой суммы долга, и процентов. Особенностью аннуитетного платежа является то, что в каждом последующем платеже меняется соотношение тела и процентов – доля основного долга увеличивается, в то время как доля процентов уменьшается. При этом общая сумма остается неизменной – каждый раз в четко установленное время вы платите одну и ту же сумму. Благодаря такой системе заемщику гораздо проще планировать свой бюджет, поскольку на протяжении всего срока кредитования ему придется отдавать фиксированное и неизменное количество денег.
У большей стабильности и предсказуемости аннуитетного платежа есть и своя негативная сторона. Из-за особенностей распределения долга и процентов по кредиту не редкостью бывает то, что общая сумма немного больше, чем если бы вы избрали более привычную систему погашения кредита.
Пример использования:
— Мы с женой уже давно хотим купить дом в кредит, но все никак не можем определиться со способом оплаты.
— Я бы посоветовала аннуитетный платеж. Так вы точно будете знать, сколько и когда платить.
Ищите способ сэкономить и купить квартиру в Киеве недорого? У нас есть отличные предложения на вторичном рынке. За свои деньги вы получите полностью готовый объект и сможете зарабатывать на аренде уже с первого дня.
