Мы выбираем, нас выбирают – чтобы арендатор нашел своего арендодателя, усилия необходимо прикладывать обеим сторонам. Количество предложений на рынке недвижимости достаточно большое, чтобы вы смогли отыскать для себя понравившиеся объекты. Но не только вы один обладаете хорошим вкусом и проявляете заинтересованность в конкретной квартире или доме с дизайнерским ремонтом и функциональной планировкой. Как составить “арендное резюме” и покорить владельца? Мы раскроем вам секреты того, как понравиться хозяину и поселиться в доме своей мечты.
Умница, красавица, спортсменка, патриотка: какие личные качества стоит указывать
Не пытайтесь быть тем, кем вы не являетесь. В общении с потенциальным арендодателем важно вести себя природно. Наигранная манерность и жеманство ни к чему. Подписывая договор, вы связываете себя с человеком на длительный период, поэтому фальшивые маски только усложнят дальнейшие коммуникации. При первой встрече происходит очередное знакомство с новым человеком, каких за жизнь вам пришлось пережить немало. Расскажите о себе банальные, но необходимые факты: имя, возраст, образование, работа. Превратитесь из незнакомца в человека, которого знают, а потому могут ему доверять.
Ходить в грязной обуви по ковролину, вытирать руки о занавески и рисовать на обоях всем, что под руку попадется, – мы уверены, что такого жестокого отношения к жилплощади вы себе не позволите, но ваш арендодатель этого еще не знает. Заверьте его в своей аккуратности, чистоплотности и ответственности. Сдавая квартиру в хорошем состоянии, ее хотят получить в таком же. От пагубного влияния времени на свежесть ремонта и качество вещей вы не сможете спасти выбранные апартаменты, но поддерживать их в чистоте вам точно под силу.
Начинайте этап знакомства правильно:
- имя
- возраст
- образование
- профессия
- ответственность
- чистоплотность
Рассказывая о себе, очень важно быть собой, а не казаться идеалом. К слову об идеалах – у каждого из нас есть вредные привычки, и вы наверняка не стали исключением. Вспомните о тех, которые могут быть важны. Нервное покусывание губ и хрустение пальцами можно смело вычеркивать, а вот о курении стоит рассказать. Некоторые владельцы категорически против того, чтобы жильцы их квартиры курили в ее стенах. Неприятный запах может пропитать дорогую обивку мягкой мебели, от чего не так просто избавиться. Заранее оговорите отношение к курению и четко определите дозволенные места. Нередко компромиссом становится балкон, но далеко не всегда.
Как профессионализм в работе влияет на успех в аренде
Профессиональное становление является важным этапом жизни. Ваши успехи на карьерном поприще это не только повод для родительской гордости, но и весомое доказательство того, что вы успешный человек, способный позволить себе жить в арендованной квартире и исправно выплачивать за нее необходимую сумму в четко определенный срок. Подобно тому, как в банке при выдаче кредита хотят убедиться в платежеспособности клиента, при подписании договора аренды владельцы недвижимости стремятся получить схожие гарантии. Выбор профессии и ваше в ней развитие заинтересуют арендодателя, они продемонстрируют вашу финансовую стабильность и надежность.
В любой работе высоко ценятся не только ваши профессиональные навыки и знания, но и так называемые soft skills. Не один офисный график требует пунктуальности, но и встречи с потенциальными арендодателями. Цените время других точно так же, как вы хотите, чтобы ценили ваше собственное. Даже если в данной ситуации “время – не деньги”, оно все равно остается важным ресурсом, который можно потратить с гораздо большей пользой, чем просто находясь в ожидании встречи.
На собеседовании дополнительным плюсом будут рекомендации с предыдущего места работы, а при встрече с арендодателем – с предыдущего места жительства. Заверения вашей любящей мамы о том, что вы порядочный и хороший, не в счет. Речь идет о рекомендациях от владельца квартиры, которую вы снимали раньше, если такой имеется. Вы можете упомянуть свой опыт и то, как вы себя проявляли в роли арендатора. Укажите на свою пунктуальность в вопросах своевременной оплаты, на отсутствие конфликтных ситуаций и уважительное отношение к собственности.
Резюмируем и подведем итог. При коммуникации с владельцем недвижимости покажите, что вы:
- имеете хорошую работу со стабильным заработком
- уважительно относитесь к людям, с которыми вас связывают рабочие вопросы и прочие деловые обязательства
- знаете цену чужому имуществу
Следуя таким простым указаниям, вы сможете доказать своему собеседнику, что он гарантированно получит то, чего от вас ожидает – целую квартиру, полный кошелек и отсутствие головной боли.
Взаимодействие внутри квартиры и вне ее
Так или иначе знакомства с соседями вам не миновать. Это может быть случайная встреча на лестничной клетке или громогласные басы у вас над головой посреди ночи. Важно не только указывать, что вы сами не сторонник шума в недозволенное время, но также узнать о позиции ваших будущих соседей. Предотвратите возможные конфликты еще до их начала.
Дружеские посиделки у вас дома являются органичной частью жизни, поэтому арендодатель не будет против. Другое дело, когда это не просто редкие встречи, а сожительство. Четко укажите количество людей, которые будут проживать в квартире или доме во время действия вашего договора аренды.
Четырехлапые и пушистые или вовсе безногие и скользкие соседи тоже считаются – кошки и собаки, змеи и ящерицы, хомячки и морские свинки, собравшиеся проживать с вами на одной территории, являются такими же арендаторами, как и вы, поэтому стоит обязательно упомянуть о них и узнать о возможности снимать квартиру с животными. Если вы решили арендовать частный дом, большая собака только будет в помощь охранной системе, поэтому может порадовать владельца. Но если вы вздумали уместить целый зоопарк в крохотной однушке, такой сюрприз радости арендодателю не принесет.
Дамы и господа, люди и звери – оговорите свои отношения со всеми:
- соседи
- сожители
- питомцы
Грамотно выстроенные коммуникации с людьми помогают жить в мире и согласии. Избавьте себя и хозяина квартиры от неприятных сюрпризов.
Поднять свою репутацию в глазах владельца недвижимости вам также позволит еще один вид взаимоотношений – сотрудничество с агентством. Опытные эксперты и компании, которые годами работали над своим имиджем и именем, всегда ответственно подходят к выбору партнеров и клиентов. Заручившись поддержкой T.H.E. Capital, вы продемонстрируете свою надежность как арендатора.
