- свидетельство о праве собственности;
- оригиналы паспортов и идентификационных кодов всех совладельцев квартиры;
- заверенные нотариусом согласия от совладельцев на продажу;
- технический паспорт на квартиру;
- экспертная оценка недвижимости;
- справка Формы-2;
- справка об отсутствии задолженности.
Риски при покупке квартиры на вторичном рынке
Количество рисков при покупке квартиры на вторичном рынке гораздо выше, чем на первичном. Мы не будем перечислять в статье все, а назовем только основные, связанные с наиболее популярными мошенническими схемами:- Покупка недвижимости по фальшивой доверенности.
- Приобретение недвижимости с прописанными жильцами.
- Незаконная приватизация — в процедуре оформления покупки квартиры на вторичном рынке должны участвовать все, кто зарегистрирован в квартире. Насторожитесь, если продавец уверяет, что прописанная в квартире, например, жена давно живет за границей и связаться с ней нет никакой возможности, но дает стопроцентную гарантию, что никаких претензий на недвижимость она не имеет. Может случиться так, что та самая жена вдруг объявится и заявит о своих правах на квартиру. Тогда сделка будет считаться недействительной.
- Несогласованная продажа — чтобы сделка считалась действительной, абсолютно все собственники квартиры должны сказать решительное «да» и письменно подтвердить свое согласие.