Как инвестировать в новостройки?
Квартиры на первичном рынке всегда привлекают к себе внимание. В первую очередь это обусловлено более демократичными ценами на начальном этапе строительства и дальнейшим удорожанием готовой квартиры. По оценкам экспертов, разница в цене может достигать от 10% до 50%. Если инвестировать в новостройку на этапе котлована (фундамента), можно получить дополнительный доход от 10 до 40 % годовых, за счет роста степени готовности дома. Но несмотря на неплохую возможность заработка, инвестиции в еще не построенную недвижимость всегда сопряжены с рисками. Читайте также: Как сдать в аренду нежилое помещение? Самый большой риск – несоблюдения срока (задержки) сдачи объекта. Причин, по которым застройщик задерживает сдачу дома, множество. Как в такой ситуации поступать инвестору? Расторгнуть договор с девелопером и потребовать возврата средств. Если риск вас не пугает и вы хотите инвестировать в новостройку, советуем при выборе инвестиционного объекта на первичном рынке обращать внимание на следующие моменты:- надежность партнера-застройщика;
- качество кредитного портфеля;
- возраст застройщика и портфель его объектов;
- качество сданных домов.
- увеличение себестоимости строительства на фоне резкого падения спроса со стороны населения;
- чрезмерные административные барьеры;
- задержка строительных материалов подрядчиками и т.д.