Плануючи орендувати житло, людина стикається з необхідністю не тільки підібрати найбільш підходящі варіанти, а й оглянути запропоновані квартири.
Але на що слід звернути особливу увагу, щоб не потрапити в халепу? Досвідчені фахівці поділилися важливими рекомендаціями і дали поради про те, як зняти квартиру, яка максимально задовольнить ваші вимоги. До речі, якщо вирішили купити будинок у Києві за вигідною ціною, рекомендуємо звернутися в найкраще агентство елітної нерухомості T.H.E. Capital.
Основні критерії вибору квартири в оренду
Огляд квартири під оренду охоплює 4 ажливі етапи:
- Оцінка загального стану багатоквартирного будинку.
- Зовнішній вигляд і ремонт квартири.
- Аналіз навколишньої місцевості.
- Огляд важливих, але малопомітних деталей.
Досить часто орендарям доводиться стикатися з ситуацією, коли квартира, яку ви планували зняти, не відповідає наданій в оголошеннях інформації. Кваліфіковані фахівці нашої компанії особисто перевіряють пропоновану нерухомість і дотримуються таких принципів роботи як чесність і прозорість.
Оцінка стану багатоквартирного будинку
При оренді елітної квартири важливе значення має загальний стан житлового комплексу. Зверніть увагу на такі особливості будівлі:
- чистота і порядок на сходовому майданчику
- наявність неприємних запахів у коридорі;
- зовнішній вигляд сусідніх дверей;
- стан ліфта і сходів;
- наявність освітлення на кожному з поверхів під'їзду.
Усі ці фактори мають важливий вплив не тільки на вартість нерухомості, а й на комфорт проживання.
Читайте також: Оформлення купівлі квартири на вторинному ринку.
Ремонт і зовнішній вигляд квартири
Оглядаючи квартиру преміум-класу, зверніть увагу на якість підлогових покриттів і використовуваних в оздобленні матеріалів. Усі віконні та балконні рами мають бути функціональні та справні. Важливе значення має щільність їхнього закриття, що дає змогу уникнути протягів і забезпечити максимальний рівень шумоізоляції.
Зверніть увагу на наявність панорамних вікон і краєвид, що відкривається з них.Найпривабливішими є квартири з видом на центр міста, річку, а також інші природні або архітектурні об'єкти. Переконайтеся, що в темний час доби у ваше вікно не потраплятиме світло неонових вивісок і ліхтарів.
Читайте також:: Як купувати квартиру на вторинному ринку?
Особливості розташування квартири в Києві
Якщо ви знаєте район, де плануєте орендувати апартаменти, варто ще раз проаналізувати його переваги та недоліки. Для власників особистого автомобіля важливою умовою комфортного проживання є наявність поблизу стоянки, що охороняється, або зручного місця для паркування. Також зверніть увагу на близькість магазинів і зупинок громадського транспорту. Не зайвим буде поцікавитися наявністю освітлення на вулиці, дитячих майданчиків і асфальтного покриття пішохідних зон.
Оцінка деталей
Огляд квартири бізнес-класу не повинен бути поверхневим, тому намагайтеся звертати увагу на важливі дрібниці. Адже після заселення ви напевно зіткнетеся з неврахованими нюансами, тому слід звести їхню кількість до мінімуму. Але як правильно оцінити квартиру під час огляду? Вибираючи апартаменти, враховуйте такі особливості.
- Відкриті у всіх кімнатах вікна або стійкий запах освіжувача - спроба приховати неприємний запах у приміщенні.
- Прислухайтеся до звуку в кімнатах, якщо чути розмову або телевізор сусідів, то стіни мають низький показник шумоізоляції.
- Сліди крейди в кутку, біля плінтуса або в глибині шафи свідчать про наявність у квартирі тарганів або інших шкідників.
- У кутових апартаментах особливо пильну увагу варто приділити стелям і стикам стін. На них можуть виднітися сліди цвілі, темних плям або патьоків.
Найкращий спосіб захисту від обману і непорозумінь - складання договору оренди з надійним агентством нерухомості. У цьому документі вказуються всі важливі нюанси угоди, наприклад, термін оренди, наявність побутової техніки, стан меблів, порядок оплати тощо.
Як вибрати надійне агентство для пошуку нерухомості?
На сучасному ринку нерухомості свої послуги пропонує безліч фахівців і компаній. Тому орендарям досить складно вирішити, через яке агентство зняти квартиру бізнес-класу. Досвідчені фахівці рекомендують враховувати такі рекомендації щодо вибору помічника в пошуку підходящої саме вам нерухомості.
- Вивчіть інформацію про діяльність агентства: досвід, комплекс послуг, принципи роботи.
- Прислухайтеся до рекомендацій знайомих.
- Довіртеся своїм внутрішнім відчуттям.
- Виберіть агента, який вселяє довіру і впевненість.
Команда професіоналів агентства елітної нерухомості T.H.E.CAPITAL допоможе вам підібрати квартиру, яка відповідатиме всім вашим побажанням, а проживання в ній принесе максимум позитивних емоцій! Зв'яжіться з нами, щоб отримати консультацію фахівця і відповідь на питання як вибрати квартиру в оренду, ми з радістю Вам допоможемо. Підписуйтесь на оновлення нашого порталу про нерухомість і отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
