Більшість власників елітної нерухомості погодяться з популярною думкою, що хороший орендар – людина, яка вчасно платить за квартиру, дбайливо ставиться до майна та будує плани на довгострокову співпрацю.
В агентстві T.H.E.CAPITAL ми працюємо з власниками нерухомості преміум класу та знаємо як знайти надійних орендарів квартир, щоб ваша нерухомість приносила максимальний дохід. У цій статті ми розповімо, на що звертають увагу орендарі під час вибору нерухомості. До речі, якщо вирішили купити будинок у Києві за вигідною ціною, рекомендуємо звернутися до кращого агентства елітної нерухомості T.H.E. Capital.
Географічне розташування
Велике значення для потенційного орендаря має місце квартири. Більшість людей хочуть жити неподалік місця роботи, а також у районі з добре розвиненою інфраструктурою. Від близькості магазинів, ресторанів, зелених зон та громадських парків нерідко залежить рівень життя. Сім'ї з дітьми також переймаються наявністю поблизу навчальних центрів, дитячих садків, шкіл, спортивних клубів.
Оренда житла в центрі міста або хорошому районі часто має більш високу ціну та приваблює відповідальних орендарів. Плануючи зняти житло на тривалий період, людина обов'язково враховуватиме цей фактор і зручність розташування конкретно для його сім'ї.
Безпека
Ще одним важливим фактором при виборі нерухомості буде безпека. Найбільшим попитом користуються квартири у спокійних районах та закритих житлових комплексах. Також важливим фактором буде наявність додаткових засобів безпеки, наприклад сигналізації або систем відеоспостереження.
Читайте також: Оформлення купівлі квартири на вторинному ринку.
Наявність паркування
Ніхто не має задоволення від довгих пошуків місця, де можна було б припаркувати машину. Водночас не приваблює орендарів та надмірна кількість транспортних засобів на території двору. Тому важливим критерієм є наявність підземного місця для паркування або розташованої поблизу стоянки.
Що має бути в орендованій квартирі?
Багато власників нерухомості замислюються, а що має бути в квартирі, що орендується, щоб залучити відповідального орендаря і отримати максимальну вигоду? Насамперед слід звернути увагу на наявність необхідної для комфортного життя техніки. Люди віддають перевагу житлу з пральною машинкою, холодильником та іншими габаритними побутовими приладами.
Читайте також: Як купувати квартиру на вторинному ринку?
Також варто приділити увагу готовності квартири до в'їзду орендаря. Проведіть косметичний ремонт, виконайте генеральне прибирання. Не забудьте перевірити справність сантехніки. Готовність квартири до заселення має великий вплив як на суму орендної плати, а й у подальше ставлення орендаря до майна, що він використовує. Якщо ви хочете, щоб мешканці приділяли належну увагу чистоті приміщення та технічному обслуговуванню побутових приладів – подбайте про їх початковий стан.
Вік об'єкта нерухомості
Обираючи квартиру для довгострокової оренди, потенційний орендар планує мінімум часу приділяти поточному ремонту. Тому важливе значення має вік будинку та проведених комунікацій:
- Водопровідна система.
- Каналізація.
- Електричне проведення.
- Системи кондиціювання та вентиляції.
- Опалювальні прилади.
Приведення в належний стан усіх перерахованих систем дозволить суттєво підвищити вартість оренди та залучити наймачів на тривалий період часу.
Наявність додаткового простору
Безперечною перевагою є наявність просторого балкона або лоджії. Цей додатковий простір може використовуватися для зберігання речей чи комфортного відпочинку. Багато людей люблять насолоджуватися свіжим повітрям та променями сонця вранці, а також милуватися привабливими панорамними краєвидами.
Якщо ви власник нерухомості преміум класу у центральних районах Києва, ми допоможемо вам отримувати від неї максимальний дохід! Агентство 
