Скільки коштує квартира у Києві у 2020? Багато чи мало? А багато – це скільки й порівняно із чим? Логічно поглянути на динаміку цін останніми роками і відстежити закономірності. Давайте так і зробимо.
Як змінювалися ціни на нерухомість у Києві
Загалом картина така: різке зростання цін на нерухомість у 2006-2008 роках, аж до медіанних $2900 за квадратний метр, і падіння ринку, починаючи з 2009. Це було пов'язано з іпотечною кризою в США, яка сильно вдарила по долару, а в результаті і по економіці багатьох країн по всьому світу, зокрема по Україні. Багато хто з тих, хто виплачував іпотеку, не міг більше її виплачувати, і продавали квартиру. Зростання пропозиції на ринку спричинило зниження ціни. До речі, якщо вирішили купити будинок у Києві недорого, рекомендуємо звернутися до кращого агентства елітної нерухомості T.H.E. Capital.
Вартість квадратного метра в київських квартирах падала і падали рік у рік. Спочатку медіанна ціна впала до $1900 у травні 2009, потім до $1250 до літа 2015, і нарешті до $1000 на початку 2019. Зараз, у червні 2020, медіанна ціна за квадратний метр коливається між $1100 та $1200. Але не виключено, що на тлі кризи вона не повернеться до $1000 або не опуститься нижче. Подивіться на графік цін на квартири в Києві за останні 14 років.
Читайте також:Як купити квартиру на виплат.
купувати або продавати
Падіння ринку київської нерухомості – погана новина для тих, хто її володіє, але хороша для тих, хто планує в неї інвестувати. Перша причина – квартири вигідно здавати у найм. Квартири з ремонтом можуть окупитись протягом 10 років, а часом і швидше. Не всі можуть дозволити собі купити квартиру або взяти іпотеку – і тому ціни за оренду вищі за справедливі. Друга причина – жодна криза не триває вічно.
Читайте також:У яку нерухомість краще інвестувати: основні моменти.
Серед усіх українських міст Київ – єдине, чиє населення стабільно росте рік у рік. Ні в Одеси, ні Харкова, ні Львова немає такого приросту. А отже, рано чи пізно столичні квадратні метри подорожчають, і треба починати купувати. Підписуйтесь на оновлення нашого портал про нерухомість і отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
