Нерухомість - один з найвигідніших інструментів інвестицій, а ринок елітної нерухомості - найнадійніший у цьому напрямку, оскільки на нього практично не впливають зовнішні фактори, такі як політичні коливання або економічні спади .
В основному йдеться про великі міста, де ціни на дорогу нерухомість зростають з кожним роком. Уся справа в тому, що кількість елітних об'єктів на ринку Києва обмежена. Головним фактором інвестиційної привабливості є вигідне місце розташування в центральній частині Києва, з видами на культурні пам'ятки та історичну частину столиці, що прямо впливає на окупність інвестиції у цю нерухомість. Купити елітну нерухомість у Києві часом стає тим ще завданням, знайти відповідну всім вимогам. І з роками дефіцит таких об'єктів стрімко зростатиме, що пов'язано зі скороченням площ для будівництва нових об'єктів. До речі, якщо вирішили купити будинок у Києві недорого, рекомендуємо звернутися до кращого агентства елітної нерухомості T.H.E. Capital.Вартість 1 кв. м. у центрі Києва постійно зростає. Вже зараз купити нерухомість у цій частині Києва складно, бо її практично немає. Оскільки кількість елітних будинків досить обмежена, експерти прогнозують, що ринкова вартість 1 кв. у ЖК Новопечерські Липки у вже готовому будинку, який здадуть в експлуатацію у найближчий рік-два, становитиме від 7000 до 12000 доларів. Купити квартиру в Києві за 12000 доларів буде далеко не всім по кишені.Перед тим, як інвестувати в нерухомість, важливо оцінити ситуацію на ринку.
Адже деякі люди подумали, хочу купити елітну нерухомість у Києві, і побігли шукати відповідну не розібравшись на ринку. Більшість вважають, що під час економічної кризи можна вигідно придбати актив за нижчою ціною, і вже за кілька років продати та заробити стан. Але щодо елітної житлової нерухомості експерти радять подивитися на ситуацію під іншим кутом. Вони запевняють, що дійсно ліквідні об'єкти під час економічної кризи знайти не так і просто, і все тому, що власники такої нерухомості, забудовники та девелопери намагаються зупинити продажі, а не демпінгувати. З цього – якщо ви маєте намір отримати гарний прибуток, преміум-нерухомість варто скуповувати на ринку, що росте.
Читайте також: У яку нерухомість краще інвестувати: основні моменти.
При виборі об'єкта під інвестиції важливо враховувати не тільки розташування, потрібно приділити увагу дизайну фасадів, внутрішньому інтер'єру, якості матеріалів, функціональності планування, інфраструктурі поряд з об'єктом, а також репутації девелопера.Якщо говорити про ринок первинної нерухомості, необхідно враховувати ступінь готовності об'єкта. Ви можете розраховувати на більш високу прибутковість, вибираючи елітну квартиру в комплексі, який вже будується. Доцільно орієнтуватися на об'єкти, що динамічно будуються (на етапі надземної частини) з терміном здачі в експлуатацію не пізніше, ніж через рік, максимум - два. За цей період найбільш вигідні об'єкти дорожчають на 20-30%.Вибираючи девелопера добре ознайомтеся з його репутацією, достатністю досвіду роботи, кількістю та якістю вже готових об'єктів. Вас повинні насторожити явно занижені ціни на старті продажів квартир від маловідомого забудовника . Чи зможе він потім добудувати будинок і чи не стане взагалі банкрутом?
Читайте також: Як купити квартиру на виплат.
Не завжди варто вибирати найдорожчі об'єкти в будинку, що будується. Адже у будівельної компанії є своя політика ціноутворення, при якій дорожче оцінюється поверховість, вид з вікон і інше. Але практика показує, що після здачі об'єкта ціни в будинку на квартири більш-менш вирівнюються і дешеві квартири додають до ціни значно більше, ніж дорогі варіантиІ найголовніше – ви повинні насамперед вибирати Дуже важливі параметри квартири, але ви повинні робити висновки не виходячи з власних переваг, а враховуючи попит на ринку нерухомості.Купуйте ті варіанти, які і зараз, і в В майбутньому будуть у дефіциті в цьому будинку або в цьому районі, в цьому випадку ви точно зможете дійсно добре заробити з найменшим ризиком. Підписуйтесь на оновлення нашого портал про нерухомість і отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
