Київ чи область: де краще зняти квартиру та особливості вибору житлової нерухомості

Житло у Києві та Київській області має гарний попит. Економічний та освітній центр України приваблює студентів, представників бізнесу, цілий рік не спадає активність мандрівників, адже столицю переповнюють історичні місця.

Не дивно, що питання про те, де краще зняти квартиру в Києві та області, — один із популярних у мережі. Спробуємо розібратися в особливостях ринку нерухомості, що орендується.

Де краще зняти квартиру в Києві: переваги та недоліки життя в центрі

Коли виникає потреба в оренді квартири, перше, що розглядається як вигідне житло — центральні райони столиці. Жити тут не лише престижно, а й вкрай зручно — великі бізнес-об'єкти та освітні заклади перебувають у територіальній доступності. Крім того, центр вважається перспективою для розвитку підприємницької діяльності, і проживання тут – це статус, що говорить про високе становище людини. Роздумуючи над тим, де краще зняти квартиру, багато хто зупиняється на центрі та з інших причин:

• Розвинена інфраструктура. Жителі невеликих міст-супутників і спальних районів витрачають багато часу на те, щоб дістатися лікарні, фітнес-центру, салону краси, ТЦ або іншого соціального, розважального об'єкта, що суттєво ускладнює життя. У центрі легше викликати таксі, а велика кількість об'єктів різного призначення поблизу унеможливлює проблеми з дорогою.
• Багато парків відпочинку та місць для прогулянок. Саме в центрі влада приділяє багато уваги облаштуванню громадських місць, тому тут завжди є десь прогулятися та цікаво провести час.
• Швидкий доступ до історичних об'єктів. Якщо ви вирішуєте, де краще винаймати квартиру, вам можуть запропонувати орендувати апартаменти, вікна яких виходять на старовинні вулички з віковою історією, театр, оперу чи музей.
• Близьке розташування метро. Зручно, коли до метрополітену не потрібно їхати 20-30 хвилин, а можна дійти до станції пішки, особливо це актуально для тих, хто не користується власним автомобілем.

Мінус оренди квартири в центрі Києва

• Висока вартість оренди житла.
• Забрудненість — велика кількість транспортних засобів негативно позначається на екологічній обстановці.
• Відсутність місць для паркування — магазини, кафе, ресторани та велика кількість машин значно ускладнюють життя автовласника, оскільки часто складно знайти відповідне місце для паркування.
• Шум і суєта. Тим, хто не звик до цілодобового галасу та активного життя, орендувати квартиру в центрі навряд чи сподобається. Це соціально-активні райони, привабливі для туристів. З цієї причини в центральних районах пробки — це звичайне явище. До речі, якщо здумалися щодо купівлі нерухомості, рекомендуємо звернутися в наше професійне агентство елітної нерухомості T.H.E. Capital.

Де зняти квартиру у Києві: особливості популярних районів столиці

Великою популярністю користується Голосіївський район, розташований на південному заході Києва. Незважаючи на те, що він вважається спальним, він добре розвинений і приваблює екологічну обстановку. Національний природний парк "Голосієво" вважається головною місцевою пам'яткою. Де ще винайняти квартиру в Києві?

• Оболонський район розташований на правому березі Дніпра та займає північ Києва. Тут розташована набережна, пляжі, безліч місць для прогулянок.
• Печерський район займає історичну місцевість столиці і включає велику кількість культурних пам'яток.
• Подільський — центр Києва, тут зосереджена престижна забудова, що включає старовинну архітектуру.
• Святошинський район займає західну частину столиці. Тут безліч парків, є музеї та працює КиївЕкспоПлаза.

Для оренди елітних апартаментів також можна розглянути Солом'янський, Шевченківський, Дніпровський, Дарницький райони.

Читайте також: Як здати в оренду нежитлове приміщення?

Де зняти квартиру в передмісті Києва: плюси та мінуси

Однією з основних переваг районів, віддалених від центру, є ціна оренди житла. Можливість суттєво заощадити на зніманні та зберегти комфорт іноді приваблює навіть бізнесменів. Залежно від вибору плюсами передмістя можна назвати:

• Екологічність — через відсутність великого потоку транспорту та великих виробництв.
• Інфраструктуру — залежно від вибору, можна підібрати квартиру у цілком розвиненому районі, де транспортна розв'язка буде достатньо активною навіть для того, щоб дістатися центральних районів.
• Великий вибір — на відміну від столиці, питання про те, де винайняти квартиру в природі Києва не варто так гостро. Більшість приїжджих та місцевих жителів часто цікавляться спочатку Київською нерухомістю, а потім розглядають віддалені варіанти.

З недоліків передмістя можна назвати довгу дорогу до центру у разі, якщо потрібно часто відвідувати віддалені від вас частини Києва для роботи чи навчання.

Де жити в передмісті добре

Найрозвиненіше передмістя, яке все ще активно забудовується, — Софіївська Борщагівка, Гатне. З найбільших містечок — Ірпінь, Бориспіль — незважаючи на віддалене розташування від самого Києва, населені пункти все частіше вибирають як місце для тривалого проживання. Для оренди житла будуть цікаві й інші місця, наприклад:

• Вишневе — затишне та розвинене містечко з рясною інфраструктурою та гарною екологією.
• Бровари є місцем для спокійного сімейного життя, до кордону Києва всього 9 км широкої траси.
• Вишгород — розташоване на правому березі Дніпра, це місто районного значення з розвиненою інфраструктурою.

Читайте також: Здача квартири в оренду : як правильно написати оголошення?

Поради орендарям

• Квартири у Києві та області здаються дуже швидко.
• Житло слід дивитися особисто або просити когось із близьких.
• Уважно читайте договір оренди, він повинен прописувати права та обов'язки сторін.

З цієї причини багато хто звертається до досвідчених ріелторів. При появі варіанта, що задовольняє запит клієнта, фахівці оперативно надають йому всю важливу інформацію про нього та організують перегляд. Так і в нашому агентстві T.H.E. Capital - у нашій базі завжди великий вибір елітної нерухомості в Києві та області. Важко відповісти на запитання про те, де винаймати квартиру — у Києві чи найближчій частині області. Це залежить від цілей оренди та запитів орендаря. Підписуйтесь на оновлення нашого блогу про нерухомість та отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.