Інвестиції у Київській області перспективні та чи дійсно вони вартують вашої уваги? Комфорт залежить від поєднання внутрішнього (самої оселі) та зовнішнього (місця, в якому вона знаходиться). Останнім часом ми спостерігаємо тенденцію, коли увага наших клієнтів все більше зміщується зі столиці до передмістя. Шукачі квадратних метрів зацікавлені не просто в оренді будинку на літні канікули, проте у купівлі оселі для повноцінного переїзду. Де відшукати “зовнішній” комфорт у Київській області та що робить його дійсно комфортним? T.H.E. Capital відповість на ці запитання та допоможе підібрати найкращу оселю в передмісті для вашої родини.
Чи варто переїжджати до передмістя: переваги та недоліки локації
Без білого не було б чорного, а без переваг не було б недоліків. Звичайно, вистачає і суб’єктивних думок, проте ми хочемо розглянути саме ті об’єктивні фактори, які супроводжуватимуть ваше проживання у передмісті. Одразу маємо сказати, що позитиву назбиралося значно більше. Пропонуємо з нього і почати.
- Безкрайні простори, свіже повітря та дивовижна недоторкана природа ✔️
Саме заради цього корінні городяни наважуються кардинально змінити своє життя. У Києві вистачає парків, проте всі вони або знаходяться далеко, або замалі, або завжди переповнені відвідувачами. Свіжого повітря на всіх не вистачає, що є особливо болісною проблемою для молодих батьків та їх малюків. Проживши у передмісті всього місяць ви забудете бензиновий запах київських заторів, адже будете дихати виключно свіжим повітрям. Воно не береться нізвідки, тому ви відчуватимете вплив екологічно чистого простору як на здоров’я, так і на настрій – ліси, озера та річки у пішій доступності від дому не можуть не надихати.
- Спокій, незалежність та повна приватність ✔️
Мешкати у мегаполісі, звичайно, чудово, адже під рукою завжди тисячі магазинів та закладів харчування на будь-який смак, проте за це доводиться дорого платити своїм комфортом. Шум, загазованість та багатолюдність – сусіди, від яких нікуди подітися. О, до речі про сусідів. Тонкі стіни житлових комплексів не здатні захистити від занадто гучних посиденьок по той бік цегляної перегородки. У передмісті атмосфера загалом дещо спокійніша навіть у багатоквартирному ЖК. Якщо ж ви обираєте приватний будинок, то стаєте повноцінним власником свого життя. Тільки ви зможете порушити вранішню тишу у своїй оселі завиванням дриля, проте це вже ваше свідоме рішення.
- Розвинена інфраструктура, зручне транспортне сполучення та доглянута територія ✔️
Не лише окремі населені пункти, проте й ЖК можуть похизуватися непоганими умовами. Зазвичай вони цілком автономні та добре розвинені. Все більшої популярності набувають котеджні містечка, які за кількістю переваг та рівнем зручностей перевершують більшість пропозицій в центрі міста. Забудовники прагнуть розбудовувати самодостатні ком’юніті, тому піклуються не лише про індивідуальний комфорт мешканців в межах окремих домівок, проте й про загальне враження. Вони закладають у свої проєкти магазини, аптеки, ресторани, спортивні та дитячі майданчики. По суті на невеликій території з’являється нове містечко.
- Нові системи комунікацій ✔️
У місті ця проблема особливо відчутна. Навіть на Подолі, що є серцем столиці, прориви труб та проблеми з водопостачанням для мешканців старих будинків перетворилися на рутину, яка вже нікого не дивує. У передмісті подібна ситуація є радше виключенням з розміреного буття, ніж його органічною частиною. Компанії забудовники прокладають нові системи комунікацій, встановлюють системи індивідуального опалення, очищення води, а у приватних будинках і окремі свердловини на кожну оселю. Навіть якщо якісь негаразди і трапляються, їх значно легше та швидше полагодити.
Стільки позитиву навалилося, що ви вже стрімголов біжите купляти будинок у Київській області? Ваш намір нам лестить, проте ми завжди прагнемо бути чесними зі своїми клієнтами, тому не можемо обійти стороною деякі негативні наслідки переїду до передмістя.
- Дорога до Києва ❌
Більшість населених пунктів області сполучені зі столицею сучасними та якісними трасами, тому автомобілісти будуть насолоджуватися своїми подорожами. Проте мова йде не стільки про сам асфальт, скільки про час, затрачений на поїздку. Якщо ви працюєте чи навчаєтеся в Києві та не плануєте цього змінювати, варто врахувати, що вам знадобиться мінімум 30 хвилин, а то й більше, якщо потрібна локація знаходиться на іншому кінці міста. Для пересування радимо обирати чотириколісного коня різних масштабів – авто чи автобус. Громадський транспорт добре розвинений у Київській області, тому він довезе вас або до потрібного місця, або до найближчої станції метро. Якщо чесно, то тягнучка в київських заторах нерідко відбирає більше часу, ніж подорож до міста з населеного пункта області, тому ця проблема доволі відносна.
- Недостатньо розвинена інфраструктура ❌
Раніше ми наводили інфраструктуру як чималий плюс, тому маємо пояснити її появу у переліку негативних сторін. Доволі часто на ринку з’являються нові котеджі у недобудованих містечках. Роботи виконуються поступово, тому при надто ранньому заїзді ви ризикуєте опинитися в певній ізоляції, адже не буде ні сусідів, ні введених в експлуатацію об’єктів. Цей недолік тимчасовий, проте він може значно впливати на ваш комфорт у перші місяці після переїзду. Радимо вам ретельніше обирати проєкти та не соромитися розпитувати у забудовників про терміни будівництва та інші нюанси. Якщо незавершена новобудова оточена численними магазинами та ресторанами самого міста, то далеко не кожен недобудований об'єкт в передмісті може похизуватися наявністю хоча б однієї торговельної ятки поблизу.
Не дайте незначним перешкодам похитнути свою впевненість. Зрештою, немає нічого такого, що експерти T.H.E. Capital не змогли б виправити. Ми підшукаємо надійний проєкт, врахуємо ваші побажання та забезпечимо комфортне життя на новому місці.
П’ятірка найкращих передмість Києва
1️⃣ Бровари
Найбільше місто-побратим Києва, відстань до якого складає всього 6 кілометрів. В останні роки в Броварах проходить значна реновація – з’являються нові житлові комплекси, магазини та заклади харчування. Тут вдосталь освітніх установ для дітей різного віку, також не бракує і лікарень. Місто може похизуватися тим, чого немає навіть у Києві – власним аквапарком. До станції метро “Лісова” регулярно курсують автобуси та маршрутні таксі, тому навіть без власного автомобіля ви зможете швидко та комфортно доїжджати до потрібної локації. Через вже зазначені позитивні зміни кількість мешканців Броварів значно побільшала, тому подеколи можуть виникати невеликі затори, але навіть з ними дістатися до столиці можна не більше ніж за 40 хвилин.
Це село настільки тісно поєднується з містом, що його можна назвати віддаленим районом Києва. Та й дійсно, з деяких частин лівого берега до центру добиратися значно довше та проблематичніше. Мешканцям Софіївської Борщагівки достатньо ж перетнути Велику Окружну, щоб опинитися на території столиці. Ця дорога сполучає селище з ключовими районами міста, тому жителі Борщагівки спокійно їздять на роботу та відвозять дітей до школи. Через наплив інвесторів до нових проєктів спостерігається певне перевантаження інфраструктури. Найбільш відчутне воно саме для школярів та дошкільнят. На відстані кількох кілометрів від села працюють школи та дитсадки, тому великого дискомфорту ця ситуація не викликає. З часом інфраструктура буде розширена, а потреби мешканців – враховані.
3️⃣ Вишгород
Дві річки та навіть море – таким природним багатством може похизуватися тільки Вишгород. Дніпро, Десна та Київське море вважаються курортними локаціями, до яких влітку поспішають ледь не всі кияни, аби хоч трохи перепочити від спеки та задухи. У вас же буде можливість насолоджуватися ними щодня. У Вишгороді є безліч добре облаштованих зелених зон, тому це справжній рай для тих, кому не вистачає простору для активностей на свіжому повітрі, та й самого повітря. Разом з цим тут не бракує навчальних та медичних установ. Стабільне сполучення з Києвом забезпечено регулярними автобусами. Автомобіліст зможе доїхати до столиці за 20 хвилин.
4️⃣ Ірпінь
В Ірпені акцент також робиться на природу. Через місто протікає однойменна річка, а оточене воно лісом. Недоторкана, “дика” природа гармонійно поєднується з “рукотворною” – є декілька великих парків, що чудово підійдуть для вечірніх прогулянок. Ірпінь – гарне та доглянуте місто, про яке добре дбають. Його відділяють від столиці 15 кілометрів асфальтованої траси, які можна подолати за пів години. Автобуси доїжджають до станцій метро “Святошин” та “Академмістечко”, тому з подальшим пересуванням столицею не буде жодних проблем.
5️⃣ Вишневе
Ще одне місто по той бік Великої Окружної. Нерідко корінні київляни переїжджають сюди, аби банально економити на нерухомості. Умови тут нічим не гірші, ніж в столиці, тому різниця у вартості спричинена виключно статусом населеного пункта в області. У місті є власна розвинена інфраструктура зі спортивними залами, магазинами та навіть ТРЦ. Як і в Софіївській Борщагівці, тут спостерігається незначний брак навчальних закладів. На противагу йому Вишневе здатне запропонувати значну перевагу – місто може похизуватися чудовою екологічною ситуацією.
Перелічені міста та села складають лише невелику частку населених пунктів Київської області. У передмісті ви так само можете почувати себе городянином, або докорінно змінити своє життя на користь більш “провінційного”. Квартира чи будинок – наша команда знайде для вас варіант на будь-який смак та допоможе визначити пріоритети, якщо ви зав’язли у сумнівах та нерішучості.
