Український ринок нерухомості чекають масштабні зміни, які зачеплять і забудовників, і інвесторів, і звичайних покупців. Президент Володимир Зеленський підписав закон 11416-д, що запроваджує нові податкові правила для операцій з нерухомістю. Що це означає для кожного з нас? У цьому випуску ми розберемо, як ці зміни вплинуть на ринок, ціни та вашу стратегію щодо купівлі чи продажу житла.
Новий закон передбачає суттєве підвищення податків. Наприклад, 25% потрібно буде сплатити з продажу другого об'єкта нерухомості протягом року. Для тих, хто планує продати квартиру, якою володіли менш ніж три роки, ставка становитиме 12% . Ці нововведення вже викликали хвилю обговорень серед інвесторів, адже вони ускладнюють перепродаж нерухомості, а отже, зменшують її привабливість як інвестиційного активу.
Для забудовників ситуація також змінюється: тепер їхня стратегія має бути зосереджена на роботі з кінцевими покупцями, що може суттєво вплинути на темпи будівництва та старт нових проєктів. Що стосується цін на житло, то прогнозується їхнє зростання, адже попит і пропозиція на ринку поступово змінюватимуться під впливом нових правил.
У цьому випуску ви дізнаєтесь:
- які саме податки були підвищені та чому;
- як зміни вплинуть на забудовників, інвесторів та звичайних покупців;
- що буде з цінами на квартири, будинки та комерційну нерухомість;
- як адаптуватися до нових умов ринку та уникнути помилок під час угод.
Не пропустіть експертні поради та прогнози, а також лайфхаки для тих, хто хоче успішно діяти в нових реаліях. Підписуйтеся на наш канал, щоб залишатися в курсі останніх змін на ринку нерухомості.
