Сучасні ЖК вражають великою кількістю зручних планувань, можливістю вибрати відповідну обробку та іншими опціями, які роблять майбутнє проживання комфортним.
За останні роки особлива увага приділяється відокремленості прибудинкової площі. Закрита територія житлового комплексу — це:
- Спокійна та безпечна обстановка у дворі. На території більшості РК встановлюється система відеоспостереження, передбачається робота професійної охорони.
- Можливість виключити паркування "чужих" авто. Місця для паркування організовуються за межами внутрішнього двору або за рахунок підземного паркування.
- Можливість організувати комфортний відпочинок, не залишаючи територію свого будинку. Усередині сучасних комплексів створюються зони відпочинку для дітей, дорослих, спортивні майданчики, велодоріжки, басейни та тенісні корти.
Не дивно, що ЖК із закритою територією в Києві зустрічаються все частіше і мають високий попит. Ми підготували короткий огляд популярних комплексів, що будуються, площа яких обгороджується і передбачається комплексне облаштування своєї інфраструктури. До речі, якщо здумалися щодо купівлі нерухомості, рекомендуємо звернутися в наше професійне агентство елітної нерухомості T.H.E. Capital.
ЖК Edelweiss House
Закритий житловий комплекс Edelweiss House орієнтований на всебічну безпеку та комфорт мешканців. Крім огородженої території, у цілодобовому режимі тут працює відділ охорони, є система відеоспостереження. Площу біля будинків обладнано дитячими майданчиками на покрівлі загального стилобату. Крім закритості, Edelweiss House має інші особливості:
- 6-рівневий паркінг.
- Об'єкти інфраструктури: магазин, лаунж-зона, ресторан, дитячий садок, приміщення для розміщення колясок, велосипедів тощо
- Предбачено великий вибір планувань 1-3-кімнатних або дворівневих квартир.
ЖК зведений за монолітно-каркасною технологією з внутрішніми та зовнішніми стінами з червоної цегли. Утеплення з мінеральної вати прокладено у системі вентильованого фасаду. Квартиру в Edelweiss House можна купити за ціною від 50 500 грн за кв.м.
ЖК Poetica
Розташований у престижному Шевченківському районі, повна здача об'єкта запланована на 4 квартал 2021 року. Це буде унікальний ЖК із закритою територією, що включає 4 будинки в 26 поверхів. Вони зводяться за монолітно-каркасною технологією та утеплюються мінеральною ватою. Двір багатоповерхівок розміщується на загальному стилобаті, тут встановлюються ігрові майданчики для дітей, зони для прогулянок та занять спортом.
Читайте також: Як здати в оренду нежитлове приміщення?
У Poetica працюватимуть власні об'єкти інфраструктури: супермаркет, центр розвитку для дітей, спортзал, кафе та салон краси ніякого паркування - вона винесена за межі внутрішнього двору. При цьому вартість одного кв.м житла в цьому ЖК є цілком прийнятною — лише від 30 300 грн за трикімнатні квартири
ВК Aria
Тут теж подбали про те, щоб місцевих жителів ніхто не турбував. Цей ЖК закритого типу має унікальну архітектуру, і це перше, на що звертає увагу покупець. Проект є багатосекційним будинком зі змінною поверховістю в 3-7, 9, 21, 24 і 25 поверхів. Комплекс зводиться за монолітно-каркасною технологією з екологічним утепленням, його обіцяють ввести в експлуатацію у 4 кварталі 2021 року. Низькоповерхові секції будуть задіяні під відкриття об'єктів інфраструктури, а висотні розраховані на проживання. Левова частка квартир тут вже реалізована, а це 1-3-кімнатні варіанти із цікавими плануваннями за вартістю від 50 000 грн за кв.м. Кожен мешканець має можливість мати окрему комору для зберігання сезонних речей.
Внутрішній двір обладнується ігровими та спортивними майданчиками, зоною для прогулянок без паркувальних місць, вона буде винесена за межі закритої території. Примітно, що на території комплексу буде обладнано велопаркування та зарядки для електросамокатів.
ВК White Lines
Закрита територія організується в White Lines - це ЖК бізнес-класу, який складається з 3 висоток в 22 і 24 поверхи на загальному стилобат, тут же розміщується закритий двір. У кожній вежі передбачається по 4 ліфти — 3 пасажирські та 1 вантажний. На верхніх поверхах будуть доступні квартири у два рівні та відкритими терасами. Автопарковка організується за рахунок підземного паркінгу, на закритій території планується робота фітнес-центру та магазинів. Комплекс обіцяють здати в експлуатацію у 4 кварталі 2021 року. На вибір доступні 1-3-кімнатні квартири та дворівневі апартаменти за ціною від 53 050 кв.м.
Читайте також: Здача квартири в оренду : як правильно написати оголошення?
Примітно, що не всі житлові комплекси із закритою територією готові запропонувати таку велику площу у розпорядження мешканців. Прибудинкова частина матиме розміри 1 га, тут встановлюються спортивні, дитячі майданчики, організовуються великі прогулянкові зони.
ВК Creator City
Цей комплекс складається з 8 будинків зі змінною поверховістю від 16 до 24 поверхів в єдиному архітектурному стилі. Будівлі мають безліч панорамних вікон, які збільшуватимуть кількість світла у квартирах та покращуватимуть огляд на Київ, Шевченківський район. Декілька будинків об'єднані спільним стилобатом для розміщення комерційних об'єктів — торгового центру, фітнес-клубу, ресторану, кафе. Creator City знаходиться на стадії будівництва. На перший квартал 2024 року планується введення в експлуатацію 3 висоток, квартиру своєї мрії можна придбати вже сьогодні. По ціні від 33 700 грн за кв.м.
Як і всі закриті ЖК Києва, Creator City пропонує велику прибудинкову територію, обгороджену від сторонніх осіб. Тут буде організовано зону зі своєю інфраструктурою – магазинами, фітнес-центром, центром розвитку для дітей, салонами краси. У дворі буде встановлено водоймище, вся територія буде поділена на функціональні частини: для занять спортом, ігор дітей, вигулу собак та прогулянкових парків. Наземного паркування не передбачено, свої автомобілі мешканці залишатимуть на спеціально виділених зонах за межами внутрішньої прибудинкової території. Передбачається наявність підземного паркінгу.
ЖК Файна Таун
Цей комплекс займе територію в 40 Га, тут пропонують купити одно-, дво- та трикімнатні квартири за ціною від 48 800 грн за кв.м. Fayna Town зводиться за монолітно-каркасною технологією, до комплексу входитиме 57 будинків від 5 до 16 поверхів, розташованих неподалік метро "Нивки". При розробці цього проекту забудовник приділив особливу увагу облаштуванню закритої території, недарма назвавши комплекс “Файна Таун”. Вивчаючи ЖК Києва із закритою територією та обираючи саме цей, покупець отримує можливість користуватися розвиненою інфраструктурою – тут буде все для комфортного життя. Усередині кварталів передбачено введення в роботу:
- торгового центру та супермаркету;
- фітнес-центру, початкової та музичної шкіл;
- двох дитячих садків;
- філії банку;
- відділення пошти;
- кафе та ресторанів.
Прибудинкова територія буде оснащена 24 ігровими майданчиками для дітей, зонами для занять спортом, у тому числі тенісними кортами та відкритим басейном. Забудовник зберігає алею з ялинами, поряд з якою проходитиме велодоріжка, знаходиться паркова зона.
ЖК Respublika
Комплекс відноситься до класу комфорт, введення в експлуатацію чергової черги планується в 2022 році. Проект включає 16 багатоквартирних будинків зі змінною поверховістю - 7-10 і 16 поверхів. Перші поверхи будуть віддані під комерційну експлуатацію. До покупки доступні 1, 2 та 3-кімнатні квартири зі зручним плануванням. Особливу увагу приділено внутрішній інфраструктурі.
Як і багато закритих житлових комплексів Києва, Respublika повністю організує “внутрішнє” життя. Тут планується відкрити дитячий садок, гімназію, супермаркети, кафе та ресторан, салон краси та фітнес-центр. На величезній спільній прибудинковій території передбачається наявність ігрових майданчиків для дітей. Тут уже обладнано кілька тенісних кортів, майданчики для гри у баскетбол, волейбол, футбол, велодоріжки. Організуються прогулянкові зони, зокрема окрема для вигулу собак. Із сьомою чергою будівництва буде встановлено:
- сухий фонтан;
- дитячі ігрові майданчики для дітей з водою;
- амфітеатр;
- окремі території для проведення спільних святкових заходів.
Загальна територія ЖК Respublika складає 110 га! Вартість квартир починається із 44 800 грн. Ви можете дізнатись детальніше про ЖК із закритою територією у Києві від наших ріелторів. Вичерпну актуальну інформацію про проекти преміум-класу також розміщено на сторінках сайту. Публікація була цікавою та корисною? Підписуйтесь на оновлення нашого блогу про нерухомість та отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
