З початку 2024 року оренда житла в Україні продовжує зростати, що зумовлено низкою економічних та соціальних чинників. Однокімнатні квартири залишаються одним із найбільш затребуваних типів нерухомості, особливо в умовах міської забудови. У цьому матеріалі розглянемо актуальні тенденції, регіональні особливості та динаміку цін на оренду однокімнатних квартир в Україні. Цей сегмент нерухомості завжди залишається актуальним, адже він комфортний для життя та вигідний для здачі, тому радимо і вам замислитися про купівлю затишної “однушки”.
Динаміка зростання вартості оренди у 2024 році
За даними Державної служби статистики, з початку 2024 року оренда однокімнатних квартир зросла на 5,4% . Якщо у січні середня вартість оренди складала 6 605 гривень, то вже в серпні вона піднялася до 6 962 гривень. Така динаміка вказує на стабільне зростання цін, що є характерним для більшості регіонів країни.
Основні тенденції зростання:
- збільшення попиту на оренду внаслідок урбанізації та міграційних процесів;
- інфляційні процеси, які сприяють підвищенню вартості комунальних послуг і, відповідно, оренди;
- економічна нестабільність, що впливає на платоспроможність населення та призводить до підвищення цін на житло.
Таким чином, за останні місяці можна спостерігати поступове, але стабільне збільшення вартості оренди по всій країні, що є важливим фактором для орендарів та власників нерухомості.
Регіональні особливості оренди: від найвищих до найнижчих цін
Вартість оренди однокімнатних квартир варіюється залежно від регіону. Найдорожче житло традиційно розташоване у західній та центральній частині країни, а найдешевше – на півдні та півночі. Це пов'язано як із попитом на житло, так і з економічними можливостями населення в різних регіонах.
Регіони з найвищими цінами:
- Закарпатська область – 11 738 гривень, зниження на 7,8% порівняно з початком року;
- Львівська область – 10 614 гривень, спад на 10% ;
- Рівненська область – 9 830 гривень, зростання на 36,6% .
У столиці оренда однокімнатної квартири становить 9 142 гривні, що також відображає загальну тенденцію до підвищення вартості.
Регіони з найнижчими цінами:
- Херсонська область – 2 831 гривня, найнижчий показник по Україні;
- Сумська область – 3 289 гривень;
- Миколаївська область – 3 597 гривень.
Ціни на оренду однокімнатних квартир значно залежать від регіональних особливостей, таких як рівень доходів населення, наявність робочих місць та розвиненість інфраструктури.
Чинники, які впливають на вартість оренди
Орендна плата формується під впливом низки чинників, які можуть значно змінювати вартість квартир у різних регіонах. Варто враховувати, що ціни залежать не лише від економічних процесів, але й від специфіки кожного конкретного міста або району.
Основні фактори впливу:
- локація. Квартири в центрі міста або біля важливих транспортних розв’язок завжди коштують дорожче;
- стан квартири. Орендна плата за відремонтовані або мебльовані квартири значно вища;
- попит та пропозиція. Високий попит на житло в окремих регіонах може збільшити ціни, навіть якщо загальна економічна ситуація стабільна.
Отже, оренда однокімнатних квартир в Україні є динамічним ринком, що постійно змінюється залежно від макроекономічних умов та локальних чинників. Орієнтуючись на зазначені тенденції, можна зробити правильний вибір та знайти оптимальне житло для оренди.
