Однажды попробовав работу из дома, вы уже не захотите возвращаться в душный офис, в котором вечно играет не та музыка, появляются не те люди и возникают не те эмоции, которые способствуют поднятию боевого духа и продуктивности. В родных стенах даже самые сложные задачи не кажутся такими и решаются за считанные минуты. Такая гармония между домашним уютом и сосредоточенностью на работе сохраняется ровно до тех пор, пока первое не начинает перевешивать. Любимая пижама, горячий какао и домашний питомец, который считает, что гораздо интересней чесать ему животик, чем елозить пальцами по клавиатуре, напрочь убивают остатки дисциплины. И хотя стоит признать, что ваш четырехлапый товарищ прав, отказаться от работы полностью у вас не получится.
Кажется, убедительного вступления хватило для того, чтобы коворкинг и вам начал казаться идеальной золотой серединой между офисом и домом для действительно продуктивной и позитивной работы. Но какой от этого толк инвестору, если не удастся заработать? Агентство T.H.E. Capital не только разбирается в различных форматах коммерческой недвижимости, но также знает, как извлечь прибыль из наиболее популярных сегментов, которые крепко держатся на вершине трендов. Читайте дальше, чтобы узнать больше.
Обустройство коворкинга: чем привлечь арендаторов и свою будущую прибыль?
Если до полномасштабного вторжения украинские бизнесы предпочитали офисные помещения формата “shell&core” (под чистовую отделку), то с началом 2022 года сменился не только их подход к работе, но и к выбору пространства для ее осуществления. Коворкинги зарекомендовали себя во всем мире еще благодаря пандемии, и с тех пор они остаются на пике популярности. В 2023 году в Украине наблюдался повышенный интерес к такого типа объектам не только в крупных городах, но и в небольших населенных пунктах. А все благодаря тому, что коворкинг предлагает своим посетителям полный спектр удобств, необходимых для комфортной работы:
- рабочее пространство может быть как местом за общим столом, так и отдельным офисом. Для большего удобства можно время от времени менять поднадоевшую локацию
- помимо личного закрепленного или незакрепленного места, человек получает доступ к конференц-залам с оборудованием для демонстрации и обсуждения проектов, а также к отдельным скайп-комнатам для ведения переговоров на расстоянии
- дополнительная техника, такая как принтер, ксерокс и сканер, находится в общем пользовании
- оптоволоконный Интернет или наличие спутниковой системы Starlink позволяет оставаться на связи даже тогда, когда у всего района перебои с сетью
- уютные зоны отдыха с приставками, столами для настольного тенниса или библиотекой дают возможность отвлечься от рабочей рутины и вдохновиться на дальнейшую работу
- базовые удобства, присущие офисам, тоже остаются на своих местах – уборные и кухни рассчитаны на большое количество людей
Многие нынешние коворкинги выходят за рамки привычного и расширяют спектр возможностей для своих посетителей. Нередко встречаются пространства с душевыми, спортзалами, небольшими номерами или капсулами для сна. Наполнение коворкинга зависит только от фантазии его владельца. Покупая помещение при помощи экспертов агентства недвижимости T.H.E. Capital, вы можете и вовсе внести свои собственные стандарты и дополнить устоявшееся представление об офисных пространствах такого формата своими нововведениями.
Только для работы? Форматы коворкинга, о которых вы и не догадывались
Если вы боитесь, что приобретение или аренда пространства под коворкинг замкнет вас в узких рамках, то все как раз с точностью наоборот. Новый формат требует нового подхода, поэтому стандартный офис обретает совершенное неожиданные интерпретации:
- базовым является открытый офисный формат коворкинга, в котором мирно уживаются эксперты из разных областей и компании разных уровней
- узкоспециализированные коворкинги подстраиваются под нужды тех или иных специалистов. Наиболее популярными являются пространства для представителей IT-сферы
- арендовать творческую мастерскую может себе позволить далеко не каждый деятель искусств, да и многие художники предпочитают работать среди живого хауса, вдохновляясь его несовершенством. Поэтому творческие коворкинги занимают отдельное место в нише коммерческой недвижимости
- развивать способности и находить в себе новые таланты можно не только в спортивной или музыкальной школе. Специальные коворкинг–центры для детей позволяют малышам разного возраста заниматься танцами, рисованием и прочим
Кроме того, встречаются коворкинги для мам в декрете, для женщин, мужчин и еще более сотни различных категорий посетителей. Этот формат офисной недвижимости считается относительно молодым, поэтому он все еще может видоизменяться и подстраиваться под нужды своих пользователей. Если вы еще не определились с тем, какой именно коворкинг вам по душе, можете взять в аренду помещение и поэкспериментировать.
Хотя спектр гостей нынешних коворкингов и безграничен, большую часть их посетителей все еще составляют именно бывшие офисные работники. За одним столом могут слаженно работать фрилансеры-одиночки, молодые предприниматели, идейные вдохновители стартапов и представители крупных состоявшихся компаний. Такой немалый интерес вызван тем, что коворкинг помогает оставаться в тонусе и расслабляться ровно настолько, чтобы это не мешало работе. Процедура управления офисом и его масштабирование значительно упрощаются, а творческие процессы, требующие командной работы, происходят органично и слаженно. Инвестируя в офисные помещения нового формата, вы расширяете свою целевую аудиторию до невероятных размеров. Чем больше клиентов – тем выше доходность.
