Первинний І Вторинний ринок: куди інвестувати безпечно та вигідно?

Шанс вдихнути життя в кожну деталь і наповнити його своєю індивідуальністю або можливість заїхати в день покупки, щоб у міру необхідності змінювати вже готові дизайнерські рішення та підганяти їх під свої стандарти затишку. обидва варіанти по-своєму хороші, але який краще?

Первинний ринок: шлях від фундаменту до переїзду

Завжди приємно бачити, як крок за кроком ваша мрія знаходить своє втілення в реальності. Якщо мова йде про купівлю квартири на первинному ринку, вам доведеться заручитися терпінням і витримкою. На те, щоб майстерно промальований макет перетворився на могутню будівлю, потрібно кілька років. Але це тільки в тому випадку, якщо вибраний вами забудовник виявиться людиною слова і доведе почате до кінця. Загалом первинний ринок складається з низки “бонусів”, за які його так полюбили інвестори:

• ви отримуєте новинку ринку, що втілює в собі сучасні технології будівництва, інноваційні форми та якісні матеріали. Кожен новий проект навчається на досвіді своїх попередників та намагається перевершити їх
• новий будинок буквально зростає у вас на очах, тому ви можете оцінити якість робіт і переконатися в тому, що апартаменти прослужать вам довгі роки, а не розваляться від подиху вітру, як це сталося з нашвидкуруч зробленими хатинами трьох поросят
• купуючи нерухомість у забудовника, ви маєте можливість “нарватися” на його щедрість – часом девелопери роблять сезонні знижки, а програма розстрочки взагалі є звичайною практикою
• зводити та трощити стіни за вашим бажанням вдасться, якщо ви купили квартиру на ранній стадії будівництва. Багато забудовників не проти вносити зміни до початкового планування, щоб зробити його більш комфортним для майбутніх мешканців
• купуючи буквально голі стіни, ви значно економите тому, що платите лише за них. Вартість подальшого ремонту залежить тільки від вас та ваших побажань. Можливо, ви і зовсім не захочете його робити, а перетворите недобудоване житло у чудовий спосіб заробити – переуступка вважається поширеною практикою серед інвесторів

☝️ Не тільки репутація девелопера, а й фактори, що від нього не залежать, можуть вплинути на тривалість будівництва, як це сталося в 2022 році. Більшість проектів було заморожено, всупереч бажанням їхніх авторів. Наразі понад 70%будівельних майданчиків відновили свою діяльність із новою силою. Закінчити роботи в раніше обумовлений термін неможливо, але робиться все для того, щоб власники квадратних метрів змогли в них заїхати якнайшвидше.

Вторинний ринок: миттєвий крок у нове життя

Якщо очікування не для вас, є спосіб прискорити шлях до будинку мрії. Максимальні витрати часу можуть бути пов'язані тільки з вашими муками з приводу того, який з кількох варіантів варто вибрати. На цей випадок ви завжди можете проконсультуватися з нашими експертами, щоб зважити всі об'єктивні за і проти. Вторинний ринок має переваги, з якими важко посперечатися:

• повністю готовий об'єкт придатний для використання, тому вам не доведеться витрачати місяці на ремонтні роботи та підбір оптимального дизайнерського рішення
• від стилів та кольорів очі розбігаються. Іноді на ринку можна зустріти унікальні авторські проекти, в яких кожна деталь є частиною цілісної композиції
• навіть якщо вам знадобиться незначний косметичний ремонт або необхідно докупити частину меблів, витрати будуть набагато меншими, ніж при купівлі квартири на первинному ринку
• власники часто готові йти на поступки та трохи знижувати вартість. Деколи легше втратити кілька хрустких купюр, ніж дорогоцінний час на пошуки іншого покупця
• ви так само можете вигідно перепродати свою нерухомість, як це роблять на первинному ринку. Додатковою опцією заробітку буде оренда квартири в оренду

☝️ Купівля квартири на вторинному ринку зовсім не означає, що на вас чекають старі потерті меблі і ремонт, що зжив себе. Багато гравців ринку нерухомості віддають перевагу багатоходовим комбінаціям: 1) купити квартиру в новобудові; 2) зробити чудовий ремонт; 3) продати готовий об'єкт. Така тактика вимагає часу, але обіцяє непоганий прибуток, тому найчастіше розкішні квартири, виставлені на продаж у нових житлових комплексах, що потрапляють до рук нових власників у бездоганному стані. Ви станете першим, хто виспиться в цьому ліжку, поснідає за цим столом і розіллє чай по дорозі з кухні до спальні.

На який ринок вирушати за покупками?

На ринку нерухомості не буває неправильних рішень тому, що досвідчений експерт завжди знає, як з будь-якого об'єкта отримати прибуток та користь для свого клієнта. Говорячи про первинний і вторинний ринок, не можна ставити їх по різні боки, адже вони обидва гарантують досягнення бажаного результату, хоч і відрізняються в деяких аспектах. Вибираючи свій шлях на ринку нерухомості, вам доведеться керуватися не так об'єктивними фактами, як вашими суб'єктивними уподобаннями.