USD
Продаж будинку (готель, ресторан) у с. Пірнове, Вишгородський р-н.
Продажа здания (отель, ресторан) в с. Пирново, Вышгородский р-н.
Готельно-ресторанний комплекс представлений у вигляді окремої будівлі загальною площею 1350,00 кв.м.
Складається з:
– 22 номери,
– Ресторан,
– кухня,
– бенкетні зали 4.
– екодоміки 4/22 кв.м
Комплекс розміщений на орендованих землях (договір на 49 років із можливістю пролонгації).
Екодоміки: побудовані із екологічно чистих природних матеріалів. Для збереження приємного мікроклімату будова розташовується не так на землі, але в палях. Основа конструкції складається з дубового бруса, стіни наповнені соломою з просоченням від грибка, внутрішнє оздоблення виконано глиною та штукатуркою. Деталі інтер’єру виготовлені з натурального дуба, просоченого безпечними лаками на водній основі. Для даху ми вибрали дубову дошку, а стелю прикрасили очеретом, що дозволяє зберігати прохолоду навіть у найспекотніші дні.
Мангальний будинок: 55 кв.м-розміщено на землях в оренді 49 років (з можливістю пролонгації). Матеріали, що використовуються при будівництві, аналогічні матеріалом, що використовуються в екодоміках.
Лазня: 2/120 кв.м.-розміщені на землях в оренді 49 років з можливістю пролонгації договору.
Лазня виконана з натурального дерева: оздоблення з липового обаполу, а лавки – з дуба абаш. Особливість полягає в тому, що при високій температурі ці види деревини не сильно нагріваються, а значить ви не обпалитеся і зможете з комфортом насолоджуватися процедурами.
Поверховість основної будівлі 3 поверхи мансарда підвал, що експлуатується.
Земля/оренда/власність:
Оплачується податку землю.
Земля під рестораном та готелем у власності.
Є додатково земля в оренді 49 л. 0,4665 0,3745 з можливістю переоформлення. Оренда з 01.06.2015р
Документи на ОСЗ: «Договір дарування» 2021 р. Попередній власник договір купівлі продажу магазинчика. Проект будівництво. У 2011р. введений в експлуатацію. Отримано СВІДЧЕННЯ на право власності (з урахуванням змінених технічних характеристик будівлі).
Документи на землю У власності 1 чол є "Витяг" на дарування 0,499г
Договір постачання електрики: В наявності 5(10А) кВт. Трансформаторна підстанція – Власник той самий, що й будівлі.
Договір із теплоенерго, котельня: Власна котельня.
Договір на постачання газу: Відповідно до лімітів. Договір з постачальником
Договір із водоканалом: Власна артезіанська свердловина
Договір із пожежниками: В наявності. Встановлено в 2019 році новітню систему оповіщення та пожежогасіння, Тех документація по Опору ізоляції, Тех документація з обробки даху.
Проектна документація, рік введення в експлуатацію/реконструкція: Проектна документація у наявності. 2011 року будинок введено в експлуатацію (III–категорія складності)
Перекриття: Залізобетонні
Матеріал стін: Цегла. Утеплювач. Штукатурка. Товщина стін – понад 1 метр
Висота стелі: Підвал: 3м. 1-2-3 поверхи – 3,40м. Мансардний – 4,5м.
Покрівля: Бітумна черепиця (зовнішній шар)
Фундамент: Блоковий (військового зразка)
Підвал/цоколь: Повноцінний. Експлуатований (кухня для ресторану, душові кабіни)
Теплоізоляція: Враховуючи той факт, що у підвальному приміщенні та мансардному поверсі підлога з підігрівом – 2 та 3 поверхи отримують додаткове тепло.
Гідроізоляція: Під час проведення капітального ремонту будівлі було застосовано сучасні технології.
Ліфт: Для кухні.
Пандус: Відсутня
Каналізація: Свій септик
Вивезення сміття: Підписаний договір, що діє (4 баки)
Окремих входів: 6
Вентиляція: припливно – витяжна кондиціонери.
Чим обгороджена територія: 3 сторони (торці та тил) – бетонна огорожа. Фасадна частина – металевий з використанням натурального каменю та дерева.
Що поруч: ЛІС (зона заповідника)
Логістика: Дуже розвинена інфраструктура: у напрямках м.Мінська, Оболонь, Вишгород на Київ та у зворотний бік
Орендарі, відмова від права покупки: Орендарі повідомлено.
Є 6 орендарів
Охорона, хто надає послуги: Експлуатаційна компанія договір з охоронною компанією (група швидкого реагування – карабінери)
Блок діагностики: скільки кабінетів, площа 1-го або 2-го поверху (планування додається)
Блок реабілітації: скільки кабінетів, площа 1-го або 2-го поверху (планування додається)
Блок готельний: скільки кімнат, площа 3 поверх (планування додається)
Блок конференцзал, скільки, площа Мансардний поверх (планування додається)
Блок переговорних, скільки, площа 1-й або мансардний поверхи (планування додається)
Блок адміністрації, скільки кімнат, площа Мансардний поверх (планування додається)
Харчовий блок/кафе Підвальний рівень (планування додається)
Хозблок Підвальний рівень (планування додається)
Парковка для авто 50 машиномісця.
#3159.1732765
Показати на карті
$
1350 м²
кімн.
/3
