USD
Продаж будинку, 210 м2, с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинський.
Продажа дома, 210м2, с. Софиевская Борщаговка, Киево-Святошинский.
Планування:
— кухня-їдальня
— велика вітальня
— 3 спальні
— 2 вбиральні
— 2 санвузли (ванна та душова кімната)
— комора (поруч із кухнею)
— Тераса.
1. Розташування. Близькість до Києва — в 500 м від окружної дороги. Хороша інфраструктура — багато супермаркетів, різних магазинів, ресторанів/кафе, лікарень, лабораторій для тестування, медичних центрів, багато шкіл та дитячих садків. Дуже тихе місце! Не проїзна вулиця, тупіковий асфальтований під’їзд.
2. Коефіцієнт високої енергоефективності. Зовнішні стіни побудовані з 40-см газобетонних блоків + мінераловатна ізоляція. Ретельна ізоляція даху навколо всього периметра (20 см мінераловатна ізоляція вздовж стелі, 30 см ізоляція вздовж схилів), опалення підлогою у всьому будинку з можливістю зонування та встановлення температури в кожній кімнаті, 2 дров’яні камінофени (12 та 9 кВт). Рекуператори повітря, які забезпечують примусову вентиляцію без втрати тепла і можуть нагрівати холодне повітря з вулиці до +15С взимку. 2-камерні скло-пакети з інертним газом та протиударним покриттям та протизломними механізмами. Будинок герметичний та тривалий час зберігає температуру
3. Диверсифікація джерел опалення та нагріву води: 2-контурний газовий котел, електричний котел, електричний бойлер, камінофени, рекуператори. Витрати на опалення всього будинку з жовтня 2022 по квітень 2023 (7 місяців) склали 500 USD, що може бути підтверджено квитанціями. Витрати на газ у 2022 році — 527 USD за весь рік (проживання 5 осіб). Потужність вводу електроенергії на будинок 15 кВт, 3-фазна лінія, 2-тарифний лічильник, 3-фазний стабілізатор напруги. Кут даху будинку та його орієнтація забезпечують оптимальне використання сонячних батарей, якщо вони там будуть встановлені.
4. Незалежність від зовнішніх постачальників послуг. Існує власна скважина, система іонообмінного очищення води, генератор електроенергії. Також є підключення до центрального водопостачанням, можна перемикати. Центральна каналізація
5. Загальна площа землі — 10 соток. Є фруктовий сад, є місце для зберігання дров, генератора, місця для барбекю.
6. Дім було введено в експлуатацію в 2013 році як одноповерховий (205 кв м), з можливістю перетворити технічне горище на житлові приміщення такого ж розміру (приміщення другого поверху розділено на 3 великі кімнати, у теплий сезон використовується як спортзал і місце для зберігання речей). Встановлено кондиціонер, але він не потрібний навіть влітку, тому що будинок зберігає комфортну температуру. На другий поверх виведено труби для системи опалення. На першому поверсі є 3 спальні, 2 санвузли (ванна кімната та душова кімната), велика вітальня, кухня-столова, комора поруч із кухнею, вхідна зала та коридор, 2 гардеробні, тамбур, ганок, тераса.
7. Підвал — залізобетонний бункер, який забезпечує легкий доступ до ревізії комунікацій та системи очищення води, також забезпечує захист у разі повітряної тривоги
8. Діюча система охоронної сигналізації будинку, датчики руху у кожній кімнаті, оптоволоконний кабель інтернет, WiFi. Дві антени-тарілки для супутникового телебачення. Паркан по всьому периметру, по вулиці цегляний з автоматичними воротами
9. Можливий продаж з меблями та побутовими приладами.
