«Здаємо квартиру орендарям виключно без тварин» - часто такий формат оголошення можна побачити на сайті нерухомості. Зрозуміти господарів житла можна, адже тварини найчастіше дряпають та псують меблі.
Шерсть від собаки повсюди розлітається по квартирі, папуги люблять поласувати електричними проводами, а кішкам необхідно точити десь свої пазурі і м'який диван завжди рятує звірятка. Чи варто ризикувати та брати орендарів із тваринами? Як убезпечити себе від непередбачуваних моментів та які плюси можна знайти? Розповідаємо у нашій статті.
У чому перевага орендарів із тваринами
Господарі квартири, що здають в оренду, навіть не підозрюють про вигоду, яку можуть отримати, взявши орендаря з вихованцем. Оренда житла з тваринами може збільшити вартість оренди квартири. За зразковими підрахунками агентство нерухомості в Києві T.H.E. Capital об'єкти, куди можна в'їжджати з тваринами, приваблюють на 50% більше орендарів. Крім того, господарі можуть отримати вищу орендну плату, яка становить 20% від звичайного прибутку. Оренда квартири з тваринами завжди спрацьовує найкраще при виборі житла власниками вихованців.
Читайте також: Що таке іпотека на житло в Україні.
Але здаючи квартиру людям із тваринами, потрібно враховувати безліч ризиків. Адже ніхто не може дати гарантію, що собака навіть не подивиться у бік м'якого дивана, а кіт не спробує підточити свої кігті та крісло. Зняти квартиру з вихованцем хочуть багато хто, але стежити за твариною щоб він не накоїв біди, не кожен. Тому, щоб убезпечити себе від непередбачених проблем, зверніть увагу на такі важливі моменти:
- дивіться, як поводиться тварина, чи не агресивна вона;
- зверніть увагу на відповідальність орендаря, поставивши йому кілька питань про попереднє житло та поведінку домашнього улюбленця.
Звичайно, ніхто не застрахований від «сюрпризів», тому обов'язково пропишіть у договорі пункт, що орендар несе матеріальну відповідальність за шкоду, яку може завдати тварина меблям або ремонту у квартирі. Для свого спокою ви можете домовитися про візити, щоб іноді приходити та оцінювати зовнішній вигляд квартири, або про фотозвіти, які орендар робитиме для вас щокварталу.
Читайте також: Найкращі райони Києва: рейтинг.
Рада експертів T.H.E. Capital
Спочатку звертайте увагу на саму людину: важливо — це її адекватність. Через це вже можна зрозуміти, як він стежитиме за своїм вихованцем. Іноді сам мешканець може завдати більше проблем, ніж тварина. Довести свою серйозність майбутній орендар повинен за допомогою офіційного договору, де мають бути прописані всі зобов'язання та витрати, що покривають у разі шкоди. У договорі обов'язково детально опишіть стан усіх меблів та килимів у квартирі. Коли людина з'їжджатиме, це допоможе відшкодувати псування майна. У такому разі орендар зможе зняти квартиру з домашніми тваринами, а ви будете захищені у разі псування майна. Публікація була цікавою та корисною? Підписуйтесь на оновлення нашого блогу про нерухомість та отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capita.
