Топографічна зйомка земельної ділянки: знаємо, для чого це потрібно

На своїй власній ділянці ви точно не заблукаєте у трьох соснах. Тоді навіщо складати його докладну карту? Якщо ви не знаєте відповіді на це питання, а словосполучення “топографічна зйомка” віддає чимось далеким і давно забутим з уроків географії, але не більше наш новий матеріал буде вам корисний. Як і всім тим, хто вже встиг вивчити тему самостійно і тепер намагається знайти спосіб перенести дані про свої володіння у потрібний формат.

Причини, через які топозйомка може знадобитися саме вам

Будівництво жодної будівлі не обходиться без виконання геодезичних робіт, а зокрема без топографічної зйомки. За її допомогою формується чіткий план конкретної земельної ділянки, вивчаються її рельєф та підземні комунікації, фіксуються видимі об'єкти, розташовані на поверхні. Для всіх цих процесів використовуються спеціальні пристрої, тому, як би вам не хотілося, самостійно провести таку процедуру не вдасться.

Стільки складнощів, але заради чого? Топозйомка це не просто забаганка землевласника, але важливий етап, з якого починаються всі будівельні роботи. Будь-який власник або ще незабудованої ділянки може зіткнутися з необхідністю провести геодезичну зйомку. в одній із описаних ситуацій:

• облагоджувати земельну ділянку та створювати на ній ландшафтні вишукування буде набагато простіше, коли у вас на руках є точний план місцевості. Поле дій стане перед вами у всій красі, якщо ви використовуєте масштаб від 1:50 до 1:200. Такі розміри допоможуть чітко відобразити на карті навіть невеликі перепади висот і декоративні об'єкти площею менше 20 сантиметрів. Чагарники, садові ліхтарі та гномики-вартові порядку ідеально впишуться у загальну картину
• проведення або переустановка комунікацій потребує не лише витрат, зусиль та часу, а й точності. Щоб ненароком не залишити без води весь район, варто замовити топографічну зйомку. Завдяки цій нескладній процедурі експерти зможуть знайти відповідні та безпечні місця для проведення робіт, а також заздалегідь прорахують необхідну кількість допоміжних матеріалів та їхню вартість. Карта стане в нагоді при роботі з телефонними кабелями, каналізацією, газопроводом і водопроводом
• якщо ви задумали урізноманітнити краєвид рідної ділянки та додати до будинку прибудову для гостей, гараж для автомобіля або підвал для дбайливого зберігання консервації чи колекційного вина, потрібно чітко визначити потрібне для цього місце. При зйомці ділянки червоною “путівничою ниткою”, а точніше лінією, буде виділено територію, за межі якої бажаною спорудою виступати не можна
• уникнути кровопролиття та словесних перепалок із сусідами за зайві півсантиметра газону ви також зможете за допомогою топографічної зйомки та процедури межування землі. Вона раз і назавжди покаже, де закінчується зона комфорту і починається чужа територія

Окрім вирішення побутових ситуацій, пов'язаних з оформленням та удосконаленням свого сімейного гніздечка, без топозйомки вам не обійтися і в більш серйозних ситуаціях. Документи та дозволи тісно пов'язують нерухоме майно з його власником. Наявність результатів топографічної зйомки є обов'язковою умовою, якщо вам потрібно:

Деталізоване зображення, що враховує нюанси місцевості, стане вам у нагоді з багатьох причин. Оцінити значущість та зручність даної процедури ви зможете на власному досвіді, купивши земельну ділянку в Києві або області.

Різновиди топографічного картографування

Сфера застосування топозйомки набагато ширша, ніж ви можете собі уявити. Вона є базисом містобудування і зачіпає цей процес на багатьох етапах. Зводити другий Вавилон на своїх сотках ви навряд чи будете, тому рекомендуємо вам заздалегідь познайомитися з видами топографічних зйомок, щоб помилково проект скромного басейну не перетворився на прототип тунелю нової станції метро:

• 1:5000 – найбільший масштаб, який стане в нагоді професіоналам при будівництві залізниць та магістралей
• 1:2000 – корисний у населених пунктах та для зведення великих промислових об'єктів
• 1:1000 – також активно використовується у промисловості, а також при будівництві малоповерхових будівель
• 1:500 – нарешті ми дійшли до найпопулярнішого масштабу, з яким вам доведеться зіткнутися особисто. З ним вам вдасться створити генеральний план своїх володінь та підготувати їх до проведення комунікацій та перепланування
• 1:200, 1:100 та 1:50 – найбільша карта місцевості стане вам у нагоді для деталізації та структурування при створенні проекту ландшафтного дизайну

На одному масштабі варіативність геодезичних зйомок не закінчується. Існує понад десять різних видів робіт. Всі вони відрізняються методиками та обладнанням, що використовується. Вибір того чи іншого виду залежить від ваших потреб та від особливостей земельної ділянки. Краще за фахівця ніхто не зможе відповісти на запитання, яку топозйомку слід проводити саме вам.

T.H.E. Capital має не тільки широку базу варіантів нерухомості на будь-який смак, але й висококласними експертами. Ми підберемо для вас ідеальну ділянку, проведемо її топозйомку та допоможемо з оформленням необхідної документації.

Від знайомства з експертом до отримання звіту: етапи топографічної зйомки

Земельна зйомка відбувається у кілька етапів. Як і будь-який відповідальний захід, вона вимагає приготувань і не терпить поспіху:

• теоретична підготовка – експерт повинен ознайомитися з картами вашої ділянки, що вже є, визначити цілі роботи і скласти чітке техзавдання
• практична підготовка – цей етап відбувається вже біля. Для правильного її відображення необхідно точно перенести координати та встановити спеціальні мітки-репери
• польові роботи – на даному етапі професіонал повною мірою може продемонструвати свої здібності та навички геодезичної зйомки. Фахівець ювелірно фіксує рельєф, комунікації та існуючі споруди
• аналіз даних – отримані результати піддаються ретельній перевірці. Вони звіряються з наявними даними (якщо подібні дослідження проводилися раніше), і навіть з архітектурними базами і експлуатуючими організаціями, відповідальними ті чи інші комунікації. Складаються звіт та картографія – фінальний результат, заради якого і розпочалося все дійство

Середня вартість по Києву та області починається від 2 500 гривень. Ціна може змінюватись в залежності від розміру ділянки та її розташування, а також від складності рельєфу. Проводити подібні дослідження можуть лише фірми, які мають відповідну ліцензію. Щоб не читати сотні відгуків у пошуках чесних експертів, ви можете зробити простіше і звернутися до T.H.E. Capital. Ми вже не один рік доводимо свій рівень професіоналізму та допомагаємо нашим клієнтам досягати поставленої мети.