Наважившись на здачу квартири в оренду перед власником одним із перших постає питання: яку вартість поставити? Де оцінити квартиру? Адже хочеться і гідно оцінити житло, і якнайшвидше знайти майбутнього орендаря.
Щоб об'єктивно оцінити вартість квартири, можна звернутися за допомогою до експертів — багато агентств нерухомості надають таку послугу. Також в інтернеті можна знайти онлайн-калькулятори, створені спеціально для розрахунку середньої вартості нерухомості як для оренди, так і для продажу.
Читайте також: Найкращі райони Києва: рейтинг.
І звісно, ви можете самостійно визначити, яку ціну ставити. Адже ніякі онлайн програми не можуть знати всіх тонкощів і нюансів краще, ніж ви. Оцінка вартості оренди квартири дуже важливий етап, до якого потрібно підійти великою увагою. До речі, якщо здумалися щодо купівлі нерухомості, рекомендуємо звернутися в наше професійне агентство елітної нерухомості T.H.E. Capital.
Що впливає на вартість квартири для оренди
Вартість житла залежить від багатьох факторів. Деякі можуть піднімати ціну, а деякі, навпаки, занижувати. Що ж варто враховувати для об'єктивної оцінки житла:
- розташування: звичайно, в центральних районах ціна на житло значно вища, ніж у спальних;
- поверх: чим вищий поверх, на якому розташована квартира, тим вища її вартість;
- наявність лоджії або балкона - ці фактори також дозволяють поставити вищу ціну;
- площа квартири, кількість кімнат;
- тип будинку: якщо це новобудова, тоді можна сміливо ставити ціну вище. Вартість оренди квартири в старому будинку залежить від якості комунікацій;
- вид з вікна: панорамний вид, безумовно, піднімає вартість;
- наявність місць для паркування автомобілів;
- якість дизайну та наявність меблів, техніки: логічно, що чим дорожче дизайн та техніка у квартирі, тим вище потрібно ставити ціну на оренду;
- розвиненість інфраструктури як вдома, так і району;
- терміни оренди: прийнято знижувати ціну, якщо орендарі готові внести передоплату на тривалий термін, наприклад рік.
Підбиваємо підсумки
Намагайтеся максимально справедливо оцінити стан квартири та поставити вартість з урахуванням найближчої інфраструктури, наявності всієї необхідної техніки в квартирі, розміру житлоплощі, стану будинку. Окрім цього, ви можете порівняти середньостатистичні ціни на оренду житла, почитавши оголошення на тематичних сайтах. Також врахуйте економічний стан на ринку та сезонність. Якщо незважаючи ні на що вас не залишають сумніви і ви не наважуєтеся назвати ту чи іншу цифру, і все ще запитуєте, як оцінити квартиру, зверніться до досвідченого агентства нерухомості.
Читайте також: Що таке іпотека на житло в Україні.
Експерти T.H.E. Capital не лише допоможуть виставити ціну, а й швидко знайдуть перших орендарів. З нами оцінка оренди квартири пройде для Вас швидко і без значних витрат часу. Публікація була цікавою та корисною? Підписуйтесь на оновлення нашого блогу про нерухомість та отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
