Довольно часто начинающие инвесторы не могут определиться с тем, чего именно они хотят от рынка недвижимости, поэтому вместо конкретных запросов по типу “купить квартиру киев” они сбивают с толку трудолюбивый браузер, заставляя его искать абстрактное “жилье”. Дома и квартиры, дачи и пентхаусы, общежития и отели вперемешку появляются на экране потому, что все они в какой-то степени подходят под заданное описание, но явно не под ваши требования. Давайте наконец-то разберемся с тем, что такое жилье и какой запрос нужно ставить, чтобы получить желаемый результат.
Что такое жилье?
Чем есть жилье и чем оно не является несложно догадаться уже по самому его названию.
“Жилище, жилье – традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека и некоторых животных.”
Понятие жилья охватывает все возможные здания, которые могут послужить временным, постоянным или полу постоянным пристанищем человека. Из этого вытекает, что наше раннее заявление о запутывании самого себя при употреблении данного слова как нельзя лучше отражает действительность. Не только квартиры и дома, но также гостиницы, апарт-отели, отдельно взятые комнаты и прочие объекты могут причисляться к разряду жилья. Все эти объекты объединены общими характеристиками:
- это отдельные помещения;
- они относятся к жилому фонду;
- объекты введены в эксплуатацию;
- они предназначены для проживания людей, а не для каких-либо прочих целей (образовательные учреждения, церкви, промышленные объекты и прочее точно не подойдут под такое описание);
- они соответствуют требованиям по санитарно-эпидемическим и градостроительным нормам.
В зависимости от ряда дополнительных критериев жилье может рассматриваться как в узком, так и в беспредельно широком смысле. В любом случае главной его целью является обеспечение полного психологического и физического комфорта, предоставление достаточного пространства для работы и отдыха, потребления пищи и прочих базовых занятий. Если так посудить, то даже укрытия подходят под все вышеперечисленные требования. Вот только вряд ли вы хотите купить или арендовать именно их.
Правила нормы и законы, определяющие жилье
Чтобы объект недвижимости относился именно к жилью, он должен соответствовать ряду требований. Все они сосредоточены вокруг благополучия проживающих.
| Требования | Что подразумевается |
|---|---|
| Санитарно-эпидемиологические условия | соответствие нормам и стандартам, прописанным в законодательстве. Они регулируют качество инженерных систем, материалов и прочего. |
| Строительные нормы | водоснабжение, санитарные узлы, вентиляция, освещение, прочее. |
| Энерго- и теплоэффективность | соответствие нормам и стандартам для теплоизоляции и обеспечения комфортных жилищных условий. |
| Безопасность | пожарная безопасность, надлежащее качество всех систем, надежность самого строения. |
| Законность | объект должен быть зарегистрированным, его владелец обязан оформить право собственности. |
Конкретные правила могут изменяться. Для чего они собственно нужны вам? При покупке, перепланировке или строительстве жилья важно учитывать требования, чтобы случайно не переступить букву закона. Несоответствие нормам может помешать при проведении дальнейших операций с недвижимостью. Чтобы убедиться в том, что вы все делаете правильно, не забывайте изучать законы и нормативные документы:
- Закон Украины “Об архитектурной деятельности”;
- Закон Украины “О регулировании градостроительной деятельности”;
- Закон Украины “О жилищно-коммунальных услугах”;
- Постановление Кабинета Министров “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений”;
- Государственные строительные нормы;
- Государственные санитарные нормы и правила.
Только на то, чтобы перечитать все эти документы, понадобится уйма времени. Что уж и говорить об их запоминании… Если вы хотите купить жилье, не стоит взваливать на свои плечи все сопутствующие процессы. Позвольте нам взять на себя ответственность за законность и соответствие юридическим и правовым аспектам. Для вас же мы оставим самое приятное – просмотр объектов и выбор того единственного, который сможет удовлетворить все ваши требования.
Как найти жилье своей мечты?
Этим вопросом задаются все, кто хотя бы раз вводил в поисковой строке браузера то самое “жилье киев”, с которого и началась наша сегодняшняя тема. Аренда или покупка, квартира или дом – если вы хотите осуществить свою мечту и, как наш безликий герой с изображения, любоваться видами на любимую столицу из окон своего нового дома, нечего терять время понапрасну. Сформулируйте конкретный запрос и смело отправляйтесь на первый просмотр вместе с нашим экспертом. Если же вы и сами не знаете, каким должен быть ваш семейный очаг, наши специалисты помогут вам разобраться в своих потребностях и желаниях, чтобы определить, какой именно тип недвижимости вам подходит. Мы проведем вас по лучшим ЖК столицы и откроем тайны Киевской области, которые делают проживание в ней не менее комфортным и насыщенным, чем в сердце мегаполиса.
