Покажіть того, хто не мріє продати свій будинок без проблем, швидко знайти покупця, обміняти ключі на валізу з готівкою та піти у захід сонця.
Так буває тільки у фільмах, скажете ви, а ми кажемо: Ловіть чек аркуш, з яким ви 100% продасте будинок .
- Вибір експерта
Так, ви продасте свій будинок самостійно. Рано чи пізно, років за сто точно. Як то кажуть: «Якщо довго мучитися, щось вийде». Але якщо ви хочете продати будинок швидко і вигідно, то займіться підбором експерта з нерухомості. Щоб знайти хорошого спеціаліста, ви можете звернутися до друзів чи знайомих, але лідером на ринку нерухомості є T.H.E Capital.
- Терміни продажу
Продаж будинку може зайняти від 2 місяців до нескінченності. Встановивши терміни вам буде простіше очікувати результату та взаємодіяти з експертом з нерухомості. Так як вас ніхто не годуватиме сніданками, а якщо буде, то сміливо звертайтесь до T.H.E Capital. Наші фахівці такої фігні не допустять. Знають як продати будинок швидше і як швейцарський годинник виконує роботу в строки та якісно. До речі, якщо вирішили купити будинок у Києві, рекомендуємо звернутися до кращого агентства елітної нерухомості T.H.E. Capital.
- Предпродажна підготовка
Ваше гніздечко чудово, як не глянь. Але зберемося і критично подивимося на будинок. Можливо, не вистачає косметичного ремонту або заміни сантехніки. Такі зміни можуть суттєво підняти ціну та привабливість вашої ділянки.
- Якісне портфоліо та фото вашого будинку
Ніхто не хоче купувати «кота в мішку», всі хочуть подивитися на товар, помацати його, відчути настрій, який він може подарувати. Якщо ви ставите питанням як швидко продати будинок із земельною ділянкою, то рекомендуємо організувати професійну фото та відеозйомку вашого будинку. Чим краще ваш будинок буде представлений в інтернеті, тим швидше його захочуть купити. Також складіть опис, який найкраще відображає нерухомість. Опишіть всі значні фішки, наприклад: будинок поряд із лісом, річкою, озером, є місце для риболовлі, зона BBQ, майданчик для дітей тощо. Але є важлива умова – будьте чесними. Не треба починати знайомство з покупцем із обману.
Читайте також: Що таке самобуд і як його узаконити?
- Аналіз конкурентних об'єктів та оцінка
Пам'ятайте! Немає точного розташування, де можна швидко продати будинок. Це залежить від того, скільки об'єктів пропонує ринок. Тому займіться вивченням цін на аналогічну нерухомість. Не завищуйте ціну лише тому, що потім ви зможете її зменшити. Усілякі обіцянки знижок та приписки «можливий торг», як правило, не працюють. Першим орієнтиром для покупця є початкова ціна. У середньому будинки продаються протягом шести місяців, але якщо ви хочете продати будинок швидко, правильна відповідь - встановити ціну трохи нижче!
- Розрахунок оптимальної вартості:
- За допомогою онлайн калькулятора: ввести параметри житла та отримати миттєвий результат.
- Запросити оцінювача.
- Прицінитись. Переглянути оголошення у вашому районі та порівняти характеристики.
- Переговори з покупцями
Що зробити, щоб швидко продати будинок? Знайти хорошого експерта. Звичайно, якщо ваш об'єкт знаходиться в хорошому районі, має привабливий вигляд, він має вичерпний опис, то ймовірно пропозицій буде багато. Однак, переговори з клієнтами можуть зайняти більше часу, що призведе до втрати грошей. Тому потоваришуйте з експертом і будьте з ним у контакті, інакше продати будинок швидко не вдасться.
Читайте також: Де краще купити квартиру: в новобудові чи на вторинному ринку?
- Підготовка всіх документів
Всі документи мають бути в наявності та нормі. Нижче наведено короткий перелік:
- правовстановлюючий документ
- довідка БТІ або витяг з кадастрового паспорта
- згода чоловіка чи дружини на продаж нерухомості
- дозвіл з органу опіки
- дозвіл з банку (якщо нерухомість у заставі) або інші документи, що залежать від конкретної ситуації
- витяг з кадастрового паспорта
- Підписання угоди
Будьте на зв'язку! Дзвінок від експерта з нерухомості може надійти будь-якої миті. Інакше ризикуєте пропустити довгоочікуване: "Ми знайшли покупця". Також не соромтеся дзвонити експерту з нерухомості та дізнаватися, як ідуть справи (де розміщені оголошення, скільки людей дзвонили і так далі). Показуючи будинок розповідайте про переваги будинку, можливо в ньому є щось таке, що змусить покупця укласти угоду саме з вами. Миттєвий match може статися несподівано і вам вдасться швидко продати будинок, а заповітну валізу з грошима не за горами.
Продаж будинку – справа не одного дня. Тверезо оцінюйте ситуацію і не забувайте приказку: "На всяк товар є свій купець". Підписуйтесь на оновлення нашого портал про нерухомість і отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
