Готельний ринок України у 2024 році продовжує адаптуватися до викликів, зумовлених тривалими військовими діями, пандемією та економічними кризами. Незважаючи на труднощі, індустрія гостинності демонструє стійкість та готовність до відновлення, особливо завдяки зростаючому попиту на внутрішній туризм та інвестиції в готельну нерухомість. Важливим фактором є поступове повернення туристів та розвиток українських готельних мереж на міжнародному рівні. У цьому огляді ми розглянемо головні тенденції та виклики готельного сектору України. Така увага до цього питання не повинна вас дивувати, адже інвестиції у подібні об’єкти є напрочуд вигідними, а ми завжди пропонуємо своїм клієнтам лише найкращі варіанти для реалізації ваших намірів та отримання прибутку від квадратних метрів.
Скорочення та структурні зміни ринку
Український готельний сектор переживає значні зміни, спричинені різними факторами, такими як анексія Криму, пандемія COVID-19, військові дії та окупація частини територій. Зокрема, кількість колективних засобів розміщення поступово зменшується, що свідчить про структурні зміни в індустрії. З початку повномасштабного вторгнення щорічно кількість колективних засобів розміщення скорочується приблизно на 175 об'єктів. Найбільше скорочення зазнали:
- оздоровчі заклади (-83,3% );
- санаторії та профілакторії (-85,5% );
- туристичні бази, табори та кемпінги (-33,5% ).
Водночас кількість готелів зросла на 9,1% , мотелів – на 10,7% , а хостелів – на 28,7%.
Ці зміни відбуваються на фоні руйнувань готельної інфраструктури внаслідок військових дій. Незважаючи на це, ринок продовжує розвиватися, підтримуючи внутрішній туризм. Саме він зараз став основним рушієм для готельного ринку України, особливо в регіонах, де активні бойові дії не ведуться. Внутрішні подорожі, а також переселення людей з територій, де відбуваються військові дії, суттєво сприяють відновленню галузі. За даними Державного агентства розвитку туризму (ДАРТ), 13 регіонів перевищили показники туристичних доходів 2021 року. Найбільше зростання спостерігається в таких областях:
- Київська (+90,6% );
- Львівська (+60,4% );
- Чернівецька (+58,3% );
- Закарпатська (+58,2% ).
Туристи все частіше обирають внутрішні напрямки через обмежені можливості виїзду за кордон. Це свідчить про відновлення туристичної галузі та її важливу роль у підтримці економіки України навіть під час воєнного стану.
Інвестиційні проєкти та міжнародний розвиток
У 2024-2026 роках очікується активний розвиток інвестицій у готельний сектор України. Окрім національних проєктів, українські готельні мережі починають диверсифікувати свою діяльність за кордоном, що дозволяє їм адаптуватися до нових умов та відкривати нові ринки. У найближчі роки планується реалізувати щонайменше 45 нових готелів, що додадуть ринку понад 6 670 номерів. Серед анонсованих проєктів також 108 котеджних містечок готельного типу. Українські готелі почали активно відкривати філії у країнах СНД та Європі, що відкриває нові можливості для зростання. Попри виклики, готельний сектор України демонструє перспективи для подальшого розвитку, а інвестиції в готельну нерухомість залишаються ефективним способом примноження капіталу.
Готельний ринок України у 2024 році стоїть на порозі відновлення та росту. Внутрішній туризм відіграє ключову роль у підтримці готельної індустрії, а нові інвестиційні проєкти та вихід українських готельних мереж на міжнародні ринки забезпечують подальший розвиток. Водночас збільшення кількості готелів та хостелів свідчить про стійкість індустрії навіть в умовах надзвичайних обставин.
