Чеклист «Как быстро продать дом»

  • 1 месяц назад

Покажите того, кто не мечтает продать свой дом без проблем, быстро найти покупателя, обменять ключи на чемодан с наличкой и уйти в закат. Так бывает только в фильмах, скажете вы, а мы говорим: Ловите чек лист, с которым вы 100% продадите дом. 

  • Выбор эксперта

Да, вы продадите свой дом самостоятельно. Рано или поздно, лет через сто точно. Как говорится: «Если долго мучиться, что-нибудь получится». Но если вы хотите продать дом быстро и выгодно то займитесь подбором эксперта по недвижимости. Чтобы найти хорошего специалиста, вы можете обратиться к друзьям или знакомым, но лидером на рынке недвижимости является T.H.E Capital. 

Чеклист «Как быстро продать дом»
  • Сроки продажи

Продажа дома может занять от 2 месяцев до бесконечности. Установив сроки вам будет проще ожидать результата и взаимодействовать с экспертом по недвижимости. Так как вас никто не будет кормить завтраками, а если будет, то смело обращайтесь в T.H.E Capital. Наши специалисты такой фигни не допустят. Знают как продать дом быстрее и как швейцарские часы выполняют работу в сроки и качественно. 

  • Предпродажная подготовка

Ваше гнездышко прекрасно, как не глянь. Но давайте соберемся и критически посмотрим на дом. Возможно не хватает косметического ремонта или замены сантехники. Такие изменения могут существенно поднять цену и привлекательность вашего участка. 

  • Качественное портфолио и фото вашего дома

Никто не хочет покупать «кота в мешке», все хотят посмотреть на товар, пощупать его, ощутить настроение, которое он может подарить. Если вы задаетесь вопросом как быстро продать дом с земельным участком, то рекомендуем организовать профессиональную фото и видеосъемку вашего дома. Чем лучше ваш дом будет будет представлен в интернете, тем вероятнее его захотят купить. Также составьте описание, которое наилучшим образом отображает недвижимость. Опишите все значимые фишки, например: дом рядом с лесом, рекой, озером, есть место для рыбалки, зона BBQ, площадка для детей и тд. Но есть важное условие — будьте честны. Не надо начинать знакомство с покупателем с обмана.

  • Анализ конкурентных объектов и оценка

Помните! Нет точного местоположения, где можно быстро продать дом. Это зависит от того сколько объектов предлагает рынок. Поэтому займитесь изучением цен на аналогичную недвижимость. Не завышайте цену только потому, что потом вы сможете ее снизить. Всевозможные обещания скидок и приписки «возможен торг», как правило, не работают.  Первым ориентиром для покупателя всегда является начальная цена. В среднем дома продаются в течение шести месяцев, но если вы хотите продать дом быстро, правильный ответ — установить цену немного ниже!

Чеклист «Как быстро продать дом»
  • Расчет оптимальной стоимости:
  • С помощью онлайн калькулятора: ввести параметры жилья и получить мгновенный результат.
  • Пригласить оценщика.
  • Прицениться. Просмотреть объявления в вашем районе и сравнить характеристики.
  • Переговоры с покупателями

Что сделать чтобы быстро продать дом? Найти хорошего эксперта. Конечно, если ваш объект находится в хорошем районе, имеет привлекательный вид, у него есть исчерпывающее описание, то вероятно предложений будет много. Однако, переговоры с клиентами могут занять больше времени, в итоге привести к потере денег. Поэтому подружитесь с экспертом и будьте с ним в контакте, иначе продать дом быстро не удасться. 

  • Подготовка всех необходимых документов

Все документы должны быть в наличии и норме. Ниже мы привели краткий перечень:

  1. правоустанавливающий документ 
  2. справка БТИ или выписка, сделанная из кадастрового паспорта
  3. согласие супруга или супруги на продажу недвижимости
  4. разрешение из органа опеки 
  5. разрешение из банка (если недвижимость в залоге) или другие документы, зависящие от конкретной ситуации 
  6. выписка из кадастрового паспорта 
  • Подписание сделки

Будьте на связи! Звонок от эксперта по недвижимости может поступить в любой момент. Иначе рискуете пропустить долгожданное: «Мы нашли покупателя». Также не стесняйтесь звонить эксперту по недвижимости и узнавать, как идут дела (где размещены объявления, сколько людей звонили и так далее). Показывая дом рассказывайте о достоинствах дома, возможно в нем есть нечто такое, что заставит покупателя заключить сделку именно с вами. Моментальный match может случится неожиданно и вам удастся быстро продать дом, а заветный чемодан с деньгами не за горами.

Продажа дома – дело не одного дня. Трезво оценивайте ситуацию и не забывайте поговорку: «На всяк товар есть свой купец».

Присоединиться к обсуждению

Сравнить объекты

Сравнить
РусскийУкраїнська