Поздравляем! Необходимая сумма на желанное жилье есть, квадратные метры уже подобраны и ждут пока вы станете их владельцем. Однако, не спешите, часто бывает, что когда идет проверка собственности квартиры — нередко возникают вопросы.
Приобретая недвижимость, важно знать, есть ли на нее взыскания или непогашенные ипотечные кредиты. А если, к примеру, вам хочется арендовать жилье, кто является его владельцем? Известно множество случаев, когда мошенники умело меняли данные в Государственном реестре прав собственности. Всегда будьте бдительны, и если у вас есть хоть малейшее подозрение, что кто-то может использовать вашу собственность для совершения противоправных действий, у вас есть возможность быть во всеоружии. Ниже мы расскажем как проверить право собственности на квартиру в Украине. Кстати, если решили купить дом в Киеве, рекомендуем обратиться в лучшее агентство элитной недвижимости T.H.E. Capital.
Печальная статистика
За последние годы правоохранительные органы Киева зафиксировали десятки случаев незаконной деятельности в отношении недвижимости. Недавно киберполиция Украины задержала группу хакеров, которые незаконно завладели недвижимостью стоимостью в сотни миллионов гривен. Им удалось лишить украинцев права собственности на квартиры, дома и коммерческую недвижимость примерно на четыре года. Возникает вопрос, как же обезопасить себя и как проверить квартиру в реестре Украина?
Читайте также: Что такое самострой и как его узаконить?
Проверка данных в Госреестре прав на недвижимое имущество, поэтапно
Прежде всего, необходимо создать собственную электронную цифровую подпись (BankID). Если он у вас есть, то ниже приведен алгоритм проверки данных о недвижимости в Госреестре
1. Заходим на сайт онлайн-сервиса Министерства юстиции и из списка
Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
2. С помощью цифровой подписи входим в систему
3. После этого откроется ваш личный кабинет, в левой части которого вы найдете все доступные услуги. С его помощью вы можете получить справку из реестра, проверить недвижимость, написать заявление о запрете регистрации имущества, настроить SMS-оповещение. Все услуги можно оплатить онлайн.
4. Выбираем «Информация из Реестра прав на недвижимое имущество», ищем по адресу объекта или данным физических лиц. Заполняем форму и нажимаем кнопку «Применить». Данная система отвечает на вопрос: как проверить квартиру в реестре
5. После этого в личном кабинете вы увидите услуги, которые необходимо оплатить, а также — кнопку для продолжения оплаты. В данном примере вы можете оплатить выдачу информационной справки и заявление о запрете акта регистрации недвижимости.
После нажатия кнопки «оплатить» сайт переводит на сервис безопасных платежей.
6. После оплаты через время вы сможете загрузить в личном кабинете оплаченный документ.
Возможность подать заявление о запрете на акт регистрации недвижимости появилась не так давно, но это эффективный способ проверить регистрацию недвижимости и защитить ее. Единственным нюансом является то, что этот запрет действует только в течение 10 дней. Чтобы получить долгосрочный запрет, вы должны обратиться в суд, и по решению суда будет выдан долгосрочный документ, запрещающий вам что-либо делать с вашей собственностью.
Читайте также: Где лучше купить квартиру: в новостройке или на вторичном рынке?
Как подключить смс-маяк к Национальному реестру прав собственности на недвижимость?
Все просто. Зарегистрируйтесь в кабинете пользователя с цифровой подписью и выберите элемент sms-информирования. Затем введите регистрационные данные объекта недвижимости (их можно найти в информационном свидетельстве) и номер телефона, на который будет отправлено SMS. Затем нажмите «отслеживать», чтобы оплатить онлайн-услугу. Теперь вы сможете отслеживать любые зарегистрированные действия с недвижимостью.
На мобильный телефон в таком случае будут приходить оповещения об:
- изменении статуса объекта;
- принятии решения об изменении статуса недвижимости.
Это позволит вам оперативно проверить права собственности на квартиру и связаться с государственным регистратором или судом, чтобы прекратить любые незаконные действия в отношении вашего недвижимого имущества. Подписывайтесь на обновления нашего портал о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
