Довірче управління при оренді квартири
Здавати квартиру в Києві — одна з найприбутковіших справ. Адже щороку в столиці збільшується кількість мешканців, люди прагнуть комфорту та самостійного життя. Але кількість вільного часу у власників житла, на жаль, тільки зменшується. Що робити, якщо варіант самостійно здавати квартиру, шукати орендарів, проводити огляди та щомісяця контролювати оплату не викликає наснаги? Чи, можливо, ви взагалі перебуваєте в іншому місті чи країні? Тоді на допомогу приходять спеціалісти — агенції нерухомості. Здати квартиру в довірче управління для Вас виявиться чудовим виходом і на додаток заощадить час. До речі, якщо задумалися щодо купівлі нерухомості, рекомендуємо звернутися до нашого професійне агентство елітної нерухомості T.H.E. Capital.
Що таке довірче управління при оренді
Не маючи можливості самостійно займатися організацією оренди квартири, власники часто звертаються за допомогою до агентств нерухомості. Вони за певну комісію беруть на себе всі обов'язки господаря житла — шукають мешканців, проводять огляди, забезпечують технічну життєдіяльність та безпеку, укладають договори, контролюють орендарів та щомісяця віддають прибуток власнику житла. Завдяки цьому у власника нерухомості зменшується кількість турбот, а у агенції з'являється додатковий дохід. У середньому це 10–25%від орендної плати за місяць. Агентство нерухомості по здачі квартир має бути максимально зручним для Вас і відповідати всім вашим вимогам.
Читайте також: Кращі райони Києва: рейтинг.
Можливість такої послуги як довірче управління житловою нерухомістю з'явилася не дуже давно, лише 10-15 років тому. Але ця послуга швидко стала популярною, оскільки значно спрощує життя зайнятим людям, які часто їздять у відрядження, живуть в інших містах та країнах або просто не мають бажання займатися цією рутиною.
Але перш ніж віддавати керування вашим житлом комусь, обов'язково перевірте його репутацію та складіть офіційний договір, де будуть прописані всі нюанси та обов'язки агентства:
- пошук мешканців;
- здача нерухомості;
- щомісячне отримання орендної плати;
- оплата комунальних послуг;
- підтримка безпеки квартири та комунікація з орендарями та власником;
- підтримка житла в порядку.
У яких випадках варто довіряти керування своєю квартирою агентству
До послуги довірчого управління найчастіше вдаються такі категорії власників: люди, котрі живуть за кордоном чи в іншому місті, ті, хто не хоче витрачати свій час на рутину оренди житла, здає одночасно кілька квартир або здає житло подобово. Ті, хто живе за кордоном, довіряють в основному повний цикл управління своєю нерухомістю агентству — від пошуку орендаря до моменту отримання грошей.
Читайте також: Що таке іпотека на житло в Україні.
Є ті, кому важливо особисто знати тих, хто житиме у його квартирі. Тому такий тип людей найчастіше сам знаходить орендаря, знайомиться з ним та підписує договір. А вже потім, не бажаючи щомісяця витрачати час на перевірку апартаментів та отримання грошей, віддає ці обов'язки агенції.
Ті, хто одночасно здають кілька квартир, знають, як багато часу може піти на вирішення побутових проблем та просто спілкування з орендарями. Тому довірче управління — чудовий варіант заощадити величезну кількість часу та нервів. Здавати квартири подобово також простіше через агентство, адже тоді не доведеться щодня витрачати час на заселення та виселення, прибирання квартири, контроль оплати та інше.
Економія часу – це головна перевага довірчого управління нерухомістю. А з недоліків можна виділити лише те, що таким чином власник отримуватиме меншу суму, адже агенція завжди бере комісію. Агентство нерухомості з оренди T.H.E. Capital допоможе вам у здачі в квартири на вигідних умовах із мінімальними витратами часу. Публікація була цікавою та корисною? Підписуйтесь на оновлення нашого блогу про нерухомість та отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
