Вибираючи, що краще — купити квартиру в новобудові або на вторинному ринку, намагайтеся тверезо оцінювати переваги та недоліки того чи іншого об'єкта.
Абсолютно нова квартира з чистою історією без заборон і обтяжень - це перший і основний фактор на користь новобудови. До плюсів також можна віднести:
- Максимальний комфорт проживання у квартирі — забудовники використовують сучасні технології, якісні матеріали утеплення та оздоблення.
- Наявність автономних систем опалення — можна легко відрегулювати температуру, не витрачати енергію марно та заощадити на комунальних платежах.
- Висока якість комунікацій та обладнання, сучасні швидкісні ліфти.
- Благоустрій — усі нові житлові комплекси припускають наявність облагородженої прибудинкової території, дитячих майданчиків, розвиненої інфраструктури До речі, якщо вирішили купити квартиру в Києві, рекомендуємо звернутися до кращої агенції елітної нерухомості T.H.E. Capital..
Популярність новобудов обумовлена низькими цінами, сучасним виглядом, хорошими умовами проживання. Якщо ви вирішили купити квартиру в новобудові, а не на вторинному ринку, вигідніше буде здійснити покупку на етапі котловану. Так ви можете розраховувати на найнижчу ціну, а також вносити корективи в планування приміщень на свій смак без особливої паперової тяганини. Але коли ви купуватимете квартиру в новобудові, не виключено, що ви зіткнетеся з рядом обмежень і недоліків. На жаль, у новобудов є ціла низка мінусів:
- відтягування моменту переїзду;
- досить складний процес оформлення права власності;
- можливі проблеми з транспортною розв'язкою;
- тільки створювана інфраструктура;
- перебої в роботі інженерних комунікацій одразу після введення об'єкта в експлуатацію.
Уникнути можливих ризиків при купівлі квартири допоможуть професійні експерти з нерухомості та юристи.
Читайте також: Довіреність на продаж квартири.
Що краще квартира в новобудові або на вторинному ринку?
Більшість покупців негативно ставляться до вторинного ринку нерухомості. Вважається, що квартиру, яка вже є чиєюсь власністю, небезпечно купувати. Ця думка не є безпідставною і тут варто відзначити два істотні аспекти:
- У квартири можуть з'явитися спадкоємці і щоб довести свої права на квартиру, покупцеві доведеться звертатися до суду.
- Само житло може виявитися непридатним для життя.
Читайте також: Податки за купівлі квартири.
Від вторинної нерухомості, у якої було кілька власників, завжди можна очікувати підводного каміння. Але, водночас, не можна не відзначити очевидних переваг вторинного житла:
- можливість заздалегідь переглянути готове житло, оцінити стан під'їзду та будинку в цілому, познайомитися із сусідами;
- багата інфраструктура;
- можливість заселення незабаром після оплати.
До недоліків купівлі квартири на вторинному ринку можна віднести необхідність ремонту, знос інженерних мереж, застарілі планування, непривабливі під'їзди, "різношерсті" сусіди. І одна з найважливіших проблем із вторинною нерухомістю — не можна бути на 100% впевненим у юридичній чистоті угоди. Тому до вибору нерухомості на вторинному ринку варто поставитися дуже уважно. Підписуйтесь на оновлення нашого блогу про нерухомість та отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
