Нерухомість продовжує залишатися одним із найбільш надійних та дуже зрозумілих інвестиційних інструментів. Начебто з боку схема виглядає досить просто: ви купили квартиру, а через якийсь час починаєте здавати майно в оренду або перепродаєте після здачі будинку в експлуатацію.
Але тут йдеться про інвестиції у житлову нерухомість. Трохи інакше справи з комерційною нерухомістю. Перед тим, як почати інвестувати в комерційну нерухомість, важливо зрозуміти кілька відмінних рис:
- На купівлю комерційного приміщення потрібно більше грошей, ніж на придбання житлової нерухомості.
- Окупність комерційної нерухомості залежить від сегмента, а також від самого об'єкта.
Чи варто інвестувати в комерційну нерухомість, чи краще піти безпечним шляхом і купити квартиру? Тут варто згадати, що комерційна нерухомість окупається в два-три рази швидше за житлову нерухомість. прибутковість досягає до 20%і вище.
Виразно варто зробити вибір на користь комерційної нерухомості, але будь-яке вкладення вимагає попередньої підготовки та вивчення особливостей ринку. Тільки відповідальний підхід до інвестування може 100%гарантувати вам успіх та отримання прибутку. До речі, якщо здумалися з купівлі нерухомості, рекомендуємо звернутися в найкраще агентство елітної нерухомості. Capital.
Як правильно інвестувати в комерційну нерухомість?
Вкладення в комерційну нерухомість — це зараз дуже вигідна інвестиція. Особливо якщо ви надалі плануєте здавати об'єкт. Оренда комерційної нерухомості в Україні — це традиційно динамічний ринок. Але, незважаючи на привабливість, купівля комерційної нерухомості пов'язана з великими сумами інвестицій, додатковими витратами на ремонт та утримання об'єкта, а також з великими ризиками. Тому підходити до цього питання необхідно дуже продумано.
Читайте також:Як здати в оренду нежитлове приміщення?
Щоб почати інвестувати у комерційну нерухомість, то насамперед потрібно визначитися з метою та розробити інвестиційний план. Для цього спочатку необхідно визначитися з такими питаннями:
- Це буде вкладення у власний бізнес чи отримання рентного доходу?
- Під який цільовий сегмент ринку підійде комерційний об'єкт?
Перш ніж інвестувати у комерційну нерухомість, потрібно проаналізувати ситуацію на ринку, щоб ваше приміщення не простоювало довгі місяці. 2020 рік став переломним для сектора комерційної нерухомості та розпочав його трансформацію.
- Колись популярні сегменти офісної та торгової нерухомості суттєво просіли.
- Готелі в останні два роки взагалі вважаються найбільш постраждалою галуззю.
- З початком коронавірусу зріс попит на склади, виробничі приміщення та логістичну нерухомість.
Як бачите, об'єкти комерційної нерухомості, які, як правило, більш прибуткові, більше схильні до різких змін попиту чи пропозиції на ринку. Не кажучи вже про те, що окупність комерційної нерухомості залежить від індивідуальних характеристик об'єкту та інших факторів.
Читайте також:Оренда квартири в оренду: як правильно написати оголошення?
Коли у планах інвестувати у комерційну нерухомість, краще заручитися підтримкою досвідчених фахівців компанії T.H.E. Capital. Ми володіємо унікальною інформацією з ринку нерухомості, і готові поділитися з вами накопиченими знаннями, досвідом та навичками. Підписуйтесь на оновлення нашого блогу про нерухомість. та отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
