Квартира, отельные апартаменты, частный дом, перспективный участок или коммерческий объект – инвестирование в недвижимость уже давно перестало быть исключительно способом обустроить семейное гнездышко. Средства, вложенные сейчас, всего через несколько лет не просто вернутся к вам, а приведут за собой немалую прибыль от перепродажи или регулярной сдачи в аренду. Сейчас, чтобы стать успешным бизнесменом вам не нужно открывать собственное дело или запускать стартап, способный прогореть от малейшего дуновения не попутного ветра. Квадратные метры станут бесконечным источником пассивного дохода, актуальным в любое время и при любых обстоятельствах. Кроме того, они будут еще и поводом путешествовать, познавать новые страны и культуры потому, что никто не говорил, что инвестировать можно только “на своей территории”...
Родная сердцу Украина или восточная сказка Дубая
Перед тем, как вы начнете выбирать загородную резиденцию для открытия велнес-центра в Киевской области или пентхаус на берегу рукотворной лагуны в районе Mohammed Bin Rashid City, достойном самого шейха, стоит взвесить все за и против.
Инвестирование в Украину выгодно по ряду объективных причин:
- инвестируя в недвижимость своей страны, вы поддерживаете ее экономику и делает свой вклад в восстановление государства после победы в войне
- активное развитие аграрного сектора, возобновляемой энергетики и IT уже сейчас приносят свои плоды и демонстрирует перспективность Украины в качестве полноценного участника международных процессов
- международные организации и многие европейские страны видят в Украине немалый потенциал, поэтому поддерживают ее своими финансовыми вложениями и техническими достижениями
Нет худа без добра и наоборот. Любые инвестиции связаны с рисками. Говоря об Украине, стоит упомянуть о:
- политической нестабильности, с которой мы столкнулись после начала военных действий
- экономических трудностях, таких как колебания курса валют, инфляция и возможные негативные последствия от государственных долгов
Что сулит инвестирование в солнечные Эмираты? К числу позитивных моментов стоит отнести:
- политическую и экономическую стабильность государства. ОАЭ гордятся тем, что о пресловутом понятии “мыльного пузыря” здесь рассказывают только в страшных сказках
- туризм, торговля, технологии, финансы и недвижимость являются приоритетными и взаимосвязанными направлениями, на которые опирается местная экономика
- правительство ОАЭ поддерживает иностранных инвесторов и пытается их привлекать, используя всяческие стимулы, программы и бонусы. В частности можно упомянуть о лояльной налоговой политике, которая подразумевает минимальный размер налога за покупку недвижимости или полное его отсутствие. Также иностранные инвесторы могут получить статус резидента и визу, дающую дополнительные скидки
Даже самое развитое и современное государство мира не застраховано от всех возможных рисков. Инвестор может столкнуться с такими проблемами:
- сильная зависимость от мировой экономики и туризма
- высокий уровень конкуренции в некоторых секторах экономики может создавать дополнительные сложности для новых игроков
Какую бы страну вы ни выбрали для своего развития в роли успешного инвестора, стоит руководствоваться несколькими простыми правилами, которые помогут вам не терять голову в погоне за призрачной прибылью. Прежде всего, вам стоит выстроить четкий план действий или так называемую индивидуальную стратегию. Для этого определите свой бюджет и назначение объекта: жилая или коммерческая недвижимость. От этого будет зависеть размер вашей будущей прибыли, темпы окупаемости и возможные риски на этом пути. Кстати, лучшим способом свести риски к минимуму будет диверсификация инвестиций. Иными словами, прислушайтесь к народной мудрости и не кладите все яйца в одну корзину. Первое, что вы должны сделать перед покупкой недвижимости – ознакомиться с правовой системой государства. Помните, что незнание закона не освобождает от ответственности.
Самостоятельное изучения рынка недвижимости потребует немало времени, поэтому мы рекомендуем вам заручиться поддержкой опытного эксперта.
Об инвестициях из первых уст
Агентство премиальной недвижимости T.H.E. Capital совместно с компанией-застройщиком SENSAR Development и Главным финансовым порталом Украины “Минфин” уже в эту среду проведут вебинар на тему “Инвестиции в недвижимость 2023-2024: Украина VS ОАЭ”. Топовые эксперты в области расскажут вам об особенностях инвестирования в недвижимость родной страны и сравнят инвестиционный потенциал Украины с возможностями и перспективами далекого Дубая.
🗓️ Дата: 1 ноября 2023 года
🕑 Время: 13.00
📍 Место: Online
💰 Стоимость: БЕСПЛАТНО 🤯
Спикерами вебинара будут лидеры мнений и эксперты в области недвижимости:
- Владимир Копоть – автор популярного YouTube-канала, посвященного вопросу инвестиций в доходную недвижимость – Monitor.Estate
- Марк Марченко – CEO и учредитель компании SENSAR Development
- Константин Писаренко – основатель агентства премиальной недвижимости №1 в Украине и Европе T.H.E. Capital
Сравнивая Украину и ОАЭ, наши спикеры поднимут ряд важных вопросов, которые могут возникать у потенциального инвестора:
- Что сейчас происходит с рынком недвижимости Украины и ОАЭ?
- Какие тенденции характерны для рынка каждой из стран?
- Что прогнозируют эксперты на 2024-й год?
- Как не ошибиться с выбором объекта?
- Каким должен быть стартовый капитал?
- Когда ожидать первой прибыли от инвестиций?
- С какими проблемами и подводными камнями может столкнуться инвестор?
- Зачем нужно экспертное мнение?
- Как выбрать своего консультанта?
Во время просмотра вебинара вы сможете узнать об особенностях инвестирования в недвижимость непосредственно от тех, кто досконально разбирается в этом вопросе. Украина и Эмираты откроются для вас совершенно с новой стороны. Чтобы принять участие в вебинаре, вам достаточно перейти по ссылке и зарегистрироваться.
