Минули ті часи, коли квартиру могли дозволити собі лише багаті люди. Сьогодні навіть із обмеженим бюджетом можна вигідно купити квартиру. Перед покупцями представлений широкий діапазон цін, від дорогих просторих квартир у центрі до невеликих студій у віддалених районах та за містом. Нижче ми розглянемо, як купити квартиру у Києві за вигідною ціною.
Визначтеся вже!
Перед покупкою постарайтеся вирішити, ви шукаєте нову квартирку в новому ЖК або ж на вторинному ринку, а може бути будинок? Кожен варіант має свої плюси і мінуси.
Чи вигідно зараз купувати квартиру на вторинному ринку?
У столиці вторинка більш розвинена, проте ціни за кв. м не завжди нижче, ніж у новобудовах. Це обумовлено вкладенням у комісію ріелторам, ремонти, утеплення і т.д. Вердикт - без посередництва покупка може бути вигідною, але ви ризикуєте затягнути з процесом. Або можуть з'явитися непередбачені витрати.
Читайте також: Здача квартири в оренду : як правильно написати оголошення?
Первинний ринок стоїть чи ні?
Якщо ви хочете купити квартиру вигідно у Києві на первинному ринку, і вибрати дійсно найкращий варіант, нижче 3 рекомендації для вас:
- Операція «Котлован»
Укласти угоду на етапі котловану — загальний win-win, оскільки залучити інвестиції — це на користь забудовника, тому багато хто готовий запропонувати гарні знижки. Цей спосіб може заощадити вам до 35% вартості квартири і може чітко дати зрозуміти коли вигідніше купувати квартиру. Враховуючи той факт, що сучасні будинки зводяться за монолітно-каркасною технологією, і на будівництво йде в середньому 2-3 роки, економія коштує очікування.
- Все й одразу
Кожен забудовник знає, що покупець задається єдиним питанням, як вигідно купити квартиру? Тому пропонує заощадити до 20% за умови внесення повної суми одним платежем.
- Великі ЖК - forever
Масштабне будівництво — найчастіше гарант дешевого житла. Заробіток забудовника будується за принципом кількості проданих кв. м. отже, він готовий піти на зниження вартості квадратного метра.
Пригород
Ви легко знайдете хороші пропозиції і у передмісті Києва. Наприклад, в Ірпені, Крюківщині, Вишгороді, Вишневому, Броварах, Бучі. Тут ви отримаєте симбіоз переваг, наприклад: вигідну ціну, простору житлоплощу, близькість до природи, відносно чисте повітря.
Читайте також: Як здати в оренду нежитлове приміщення?
Топ 5 факторів від яких залежить вартість нерухомості
1. Розташування
Безперечно, багатьох цікавить питання про те, як купити квартиру в Києві вигідно в центрі. Такі квартири завжди дорожчі, ніж у спальному районі, і тим більше у передмісті. Однак зараз ситуація змінюється, і нерухомість у сільській місцевості стає пріоритетною. Як і в Європі, всі хочуть жити у тихому та екологічному районі.
2. Інфраструктура
Чи знаєте ви, що є коефіцієнт, що відображає ставлення інфраструктури до зростання цін на м2 житла? Експерти стверджують, що це вирішальний фактор у ціноутворенні та у питанні як вигідно купити квартиру в новобудові. Тенденція використання перших поверхів у комерційних цілях з'явилася у містобудуванні Києва давно і радує мешканців, які не хочуть витрачати час на те, щоб сходити до магазину чи відвідати салон за новою стрижкою. А концепція «місто в місті» на сьогоднішній день є найбільш перспективною концепцією облаштування житлового простору. До речі, якщо здумалися щодо купівлі нерухомості, рекомендуємо звернутися в наше|професійне агентство елітної нерухомості T.H.E. Capital.
3. Технічні переваги
Ми всі знаємо не з чуток, що гарний будинок має бути збудований з цегли. У ньому тепло взимку та прохолодно влітку. В даний час альтернативою цегляному будинку є монолітно-каркасне будівництво: термін його служби становить понад 100 років!
4. Майдан
Якщо ви не можете дозволити собі дворівневі апартаменти, але хочете вигідно купити квартиру в києві, придивіться до SMART квартир. Раціональне використання житлового простору та оснащення всім необхідним для комфортного життя.
5. Ремонт
Незалежно від того, де ви купуєте квартиру в Києві: на первинному або вторинному ринку, ціна залежатиме від типу обраного вами внутрішнього оздоблення. До того ж, вартість ремонту – 30-50% від загальної вартості квартири. Чи вигідно купувати квартиру з ремонтом «під ключ»? Скоріш за все ні. Однак ви зможете відразу ж в'їхати в будинок і не витрачати час та сили на ремонт. А якщо ви хочете заощадити, вибирайте квартиру без ремонту.
Де в Києві купити квартиру?
Не знаєте, де вигідніше купити квартиру? Будь ласка, не вірте тому, що лівий берег Києва — це й не Київ зовсім. Якщо чуєте таке, не вірте, а краще вибирайте житло саме тут. Найнижчі ціни на житло у Деснянському, Дарницькому та Дніпровському районах, а також тут гідні умови життя та інфраструктура.
In рієлтори we trust!
Щоб вигідно купити квартиру, потрібно заручитися підтримкою агентства нерухомості.
- своя база пропозицій
- економія часу та сил
- безпека угод та юридичний супровід
Підсумки
Пам'ятайте, що вигідна покупка квартири залежить насамперед від вас. Зрозумійте, що ви шукаєте і не витрачайте час на варіанти, які не підходять вам за якимись критеріями. Навіть якщо з якихось причин ще не вирішили, коли вигідно купувати квартиру, наша порада — не зволікайте, не відкладайте на завтра, вигідні варіанти не змусять довго чекати на своїх покупців. Виберіть хорошу агенцію: з перевіреною базою пропозицій. Досвідчені фахівці допоможуть вам на всіх етапах купівлі квартири у Києві. Прислухайтеся до цих простих рекомендацій та купіть свою ідеальну нерухомість! Публікація була цікавою та корисною? Підписуйтесь на оновлення нашого блогу про нерухомість та отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
