Щороку попит на ЖК преміум-сегменту тільки зростає. Багато хто розуміє, що куплена квартира трохи пізніше, але в крутому елітному ЖК з чи не своєю власною інфраструктурою набагато краще за простіший варіант у комфорт або навіть економ-класі.
Це стосується всіх без винятку, саме тому сьогодні ми хочемо присвятити цій темі трохи більше уваги.
Що буде з цінами?
Безперечно, на ціни безпосередньо впливає курс валют. Але також не варто забувати про наявність чи відсутність доступних іпотечних програм. За даними від керуючого партнера компанії AVM Development Group Владислава Кононова, якщо розвитку кредитування через іпотеку не буде, то ціни не зростатимуть. І в результаті, якщо нинішня ситуація залишиться незмінною, то ціни також не змінюватимуться, і зростання буде можливе лише за різкого подорожчання саме процесу будівництва.
Звичайно, це все залежить і від компанії-забудовника, і про якісні характеристики самого об'єкта будівництва, і багато чого іншого. Преміальні житлові комплекси та квартали зростатимуть у ціні плавно, і на дуже символічні суми, але, швидше за все, все-таки будуть, оскільки попит на них лише збільшується, і немає забудовникам немає сенсу залишати ціни на місці чи занижувати. До речі, якщо здумалися щодо купівлі нерухомості, рекомендуємо звернутися в наше професійне агентство елітної нерухомості T.H.E. Capital.
Що сьогодні у тренді?
Все більшу популярність починають набувати ЖК із унікальною інфраструктурою, яку також називають інфраструктура “місто у місті”. До таких відносяться самодостатні житлові комплекси та квартали, які мають власні паркінги, школи, дитячі садки, магазини різного типу, а також місця для проведення часу: починаючи від кафе та ресторанів, і закінчуючи кінотеатрами, басейнами та гольф або тенісними клубами. На сьогоднішній день у Києві є лише один подібний ЖК. Це житловий квартал бізнес-класу на Печерську Новопечерські Липки: закрита територія, цілодобова охорона, свої школи, дитячі садки, спортивні клуби, магазини, ресторани, паркінг у кожному будинку та багато іншого.
Читайте також: Як здати в оренду нежитлове приміщення?
Попит та ризики
На сьогоднішній день попит поступово збільшується на квартири.Кращий метраж, тоді як більш маленькі варіанти віддають перевагу інвесторам або ж людям, які поки що не планують заводити сім'ю і дітей. Зараз люди дивляться на перспективу, і якщо житло розглядає, наприклад, молода пара з розрахунком на поповнення в сім'ї, то вона спочатку шукатиме великі квартири - 90, 100, 130м² і більше, щоб у майбутньому не нишпорити в пошуках нової. Інвестори ж у свою чергу точать свої кишені, скажімо так, на 1 або 2-кімнатні квартири до 70 м², щоб після ремонту продати або здати в оренду.
Читайте також: Здача квартири в оренду : як правильно написати оголошення?
Якщо ж говорити про можливі ризики, то основним критерієм є купівля житла в будинку, що ще будується, тому що здавання в експлуатацію може затягтися, що підірве всі ваші плани, а це нікому ще не доставляло приємних спогадів у результаті.
Саме тому ми рекомендуємо купувати квартири у вже перевірених ЖК, про які добре відгукуються як у медіа, так і навіть у вашому колі спілкування: друзі, знайомі, родичі. Підписуйтесь на оновлення нашого блогу про нерухомість та отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
